Archicom, ogólnopolski deweloper z Grupy Echo, rozpoczyna przedsprzedaż Nowego Rytmu Kabaty – inwestycji mieszkaniowej powstającej u zbiegu al. KEN i ul. Wąwozowej w Warszawie. W pierwszym etapie inwestycji powstanie 256 mieszkań w pięciu budynkach. Projekt łączy bezpośredni dostęp do metra, rozwiniętą infrastrukturę dzielnicy i Lasu Kabackiego z usługami, zielenią oraz przestrzeniami publicznymi dostępnymi dla mieszkańców okolicy.
Nowy Rytm Kabaty powstaje w jednej z najlepiej skomunikowanych części Ursynowa, w bezpośrednim sąsiedztwie metra Kabaty. Projekt przygotowany przez renomowaną pracownię WWAA został zaplanowany jako otwarte założenie urbanistyczne, które uzupełni istniejącą już strukturę dzielnicy. Zamiast odgradzać nową zabudowę od otoczenia, Archicom wprowadzi tu ogólnodostępne przestrzenie publiczne, usługi i zieleń.
W pierwszym etapie Nowego Rytmu Kabaty powstanie 256 mieszkań w pięciu budynkach. Docelowo inwestycja obejmie dziewięć budynków i 405 mieszkań o powierzchniach od 27 do 138 mkw. Zróżnicowane metraże i układy mieszkań mają odpowiadać na potrzeby różnych grup nabywców – od singli do rodzin z dziećmi.
Na terenie inwestycji zaplanowano także 19 lokali usługowych, w tym 16 na parterach budynków i 3 na poziomie -1.Uzupełnieniem projektu będzie 145 miejsc parkingowych w formule Park & Ride. Rozwiązanie ma wspierać wykorzystanie znajdującej się bezpośrednio przy inwestycji komunikacji publicznej.
Metro, usługi i Las Kabacki w zasięgu ręki
Lokalizacja Nowego Rytmu Kabaty pozwala korzystać z większości funkcji potrzebnych na co dzień bez konieczności dojazdu do innych części miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje i kawiarnie, przedszkola, szkoły i placówki medyczne. Stacja metra Kabaty zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Warszawy, a z drugiej strony mieszkańcy mają dostęp do Lasu Kabackiego i terenów rekreacyjnych.To właśnie połącznie transportu publicznego, usług, edukacji, rekreacji i zielni sprawia, że Nowy Rytm Kabaty wpisuje się w ideę miasta 15-minutowego – codzienne potrzeby można realizować w najbliższym otoczeniu, przede wszystkim pieszo, rowerem lub komunikacją miejską.
– Kabaty mają już dziś cechy, których innym dzielnicom brakuje lub trzeba by je dopiero stworzyć: stację metra, pełną infrastrukturę miejską, usługi, gastronomię. Nowy Rytm Kabaty korzysta z tego istniejącego potencjału, ale także uzupełnia tę część dzielnicy o nową przestrzeń publiczną i funkcje, z których będą mogli korzystać także obecni mieszkańcy. Nie myślimy o tym projekcie wyłącznie jako o osiedlu mieszkaniowym, ale o kolejnym, naturalnym fragmencie Kabat – podkreśla Dawid Wrona, Prezes Zarządu Archicom.
Rynek Kabacki w centrum inwestycji
Jednym z najważniejszych elementów Nowego Rytmu Kabaty będzie Rynek Kabacki – ogólnodostępny plac miejski o powierzchni około 3,5 tys. mkw. Otoczony usługami i zielenią ma stać się lokalną przestrzenią spotkań i codziennych aktywności, dostępną nie tylko dla mieszkańców inwestycji.Projekt przewiduje ponad 11 tys. mkw. terenów zielonych oraz nasadzenie 280 drzew. Ponad 30% powierzchni inwestycji będzie biologicznie czynne. Zaplanowano także place zabaw oraz rozwiązania retencyjne wspierające gospodarowanie wodą opadową.
Zabudowa będzie miała od 1 do 11 kondygnacji, dzięki czemu skalą ma wpisywać się w istniejącą strukturę Kabat. Finalna koncepcja projektu została wypracowana w dialogu z władzami miasta, urbanistami i mieszkańcami. W porównaniu z wcześniejszymi możliwościami zagospodarowania terenu, ograniczono intensywność zabudowy, zwiększając jednocześnie udział zieleni i funkcji publicznych.