Jeden z najbardziej spektakularnych projektów architektonicznych w stolicy Wielkopolski wkrótce wyjdzie z długotrwałego impasu, który niepokoił branżę nieruchomości komercyjnych. Po wielu miesiącach uderzającej ciszy na placu budowy monumentalnego drapacza chmur AND2, na horyzoncie pojawia się realna szansa na dokończenie inwestycji.
• Jak dowiedział się „Głos Wielkopolski”, prezes spółki deweloperskiej Andersia Property, Adam Trybusz, publicznie zapowiedział rychły powrót ekip budowlanych na najwyższy obiekt w mieście
• To kluczowa wiadomość dla panoramy Poznania, ponieważ gigantyczny szkielet osiągnął już swoją docelową wysokość, a zamrożenie prac budziło liczne spekulacje dotyczące przyszłości całego projektu
Finansowe kulisy zawieszenia prac i wielomilionowy kredyt
Szef spółki Andersia Property, choć wysyła bardzo pozytywne sygnały na rynek, zachowuje dużą powściągliwość i wyraźnie tonuje nadmierny optymizm opinii publicznej. Podkreśla on, że oficjalny i ostateczny komunikat o pełnym odmrożeniu inwestycji zostanie opublikowany dopiero po złożeniu podpisów pod nowym kontraktem wykonawczym. Adam Trybusz stanowczo odmawia ujawniania jakichkolwiek szczegółów operacyjnych przed ostatecznym sfinalizowaniem rozmów handlowych, dbając o to, by nie stawiać swoich kluczowych partnerów biznesowych przed faktami dokonanymi. Według ustaleń medialnych skomplikowane negocjacje znajdują się obecnie na bardzo zaawansowanym, wręcz finałowym etapie.
Z formalnego punktu widzenia budowa poznańskiego kolosa nigdy nie została prawnie zatrzymana. Projekt znajdował się raczej w specyficznym stanie operacyjnego zawieszenia, co oznacza, że wydane przez urzędników pozwolenie na budowę zachowuje pełną ważność, a na terenie samego obiektu regularnie prowadzono wszystkie niezbędne i wymagane polskim prawem kontrole bezpieczeństwa.
Przestój dotyczył wyłącznie zasadniczych, ciężkich robót budowlano-montażowych. Główną przyczyną tego stanu rzeczy były skomplikowane kwestie finansowe oraz restrykcyjne wymogi postawione przez konsorcja bankowe. Uruchomienie gigantycznego kredytu celowego o wartości przekraczającej 55 milionów euro było bowiem obwarowane szeregiem twardych warunków, które inwestor musiał spełnić w stu procentach przed wypłatą pierwszej transzy środków.
Architektoniczna dominanta w samym sercu Wielkopolski
Wieżowiec AND2, powstający w reprezentacyjnej lokalizacji przy placu Andersa, bezpośrednio naprzeciwko kultowego centrum handlowo-artystycznego Stary Browar, stanowi czwarty i zarazem ostatni etap wieloletniej, kompleksowej zabudowy tego prestiżowego fragmentu centrum Poznania. Imponująca konstrukcja mierzy aż 117,5 metra wysokości, co czyni ją bezapelacyjnie najwyższym budynkiem w całym mieście.
Ten 25-kondygnacyjny kolos ma zaoferować rynkowi około 40 tysięcy metrów kwadratowych najwyższej klasy powierzchni biurowej, uzupełnionej o nowoczesne, wielofunkcyjne przestrzenie handlowo-usługowe na dolnych piętrach.
Monolityczna konstrukcja żelbetowa drapacza chmur osiągnęła swój finalny pułap już w 2023 roku, trwale wpisując się w krajobraz Poznania. Do pełnego zakończenia tego spektakularnego przedsięwzięcia brakuje jednak realizacji kluczowych etapów, do których zaliczają się skomplikowane prace instalacyjne wewnątrz budynku, montaż zaawansowanej architektonicznie elewacji zewnętrznej oraz całościowe, luksusowe wykończenie wnętrz.
Za realizację tej ambitnej inwestycji odpowiada wspomniana spółka Andersia Property, będąca unikalną strukturą biznesową utworzoną wspólnie przez samorząd Miasta Poznań oraz międzynarodową grupę kapitałową Von der Heyden Group.
Dotychczasową rolę generalnego wykonawcy wieżowca pełnił uznany europejski gigant budowlany, firma PORR. Powrót robotników na plac budowy będzie ostatecznym potwierdzeniem, że poznański rynek nieruchomości biurowych zachowuje dużą odporność na globalne zawirowania gospodarcze.
Żródło: Głos Wielkopolski