Kolejna duża transakcja na rynku powierzchni magazynowo-logistycznym w Polsce. Tym razem dotyczy południowo-wschodniej części naszego kraju. Kajima Properties Europe (KPE) sfinalizowała sprzedaż parku logistycznego w Rzeszowie o powierzchni 33 tys. metrów kwadratowych.
• Nowymi właścicielami nieruchomości zostali czescy inwestorzy: Accolade i Conseq
• Transakcja wpisuje się w logistyczną strategię KPE, w ramach której w ostatnich 12 miesiącach japońska firma sprzedała projekty o łącznej wartości przekraczającej 200 mln euro
• Obiekt ukończony w 2022 r. ma certyfikat BREEAM „Excellent” i jest w pełni wynajęty najemcom z branży logistyki, e-commerce i produkcji
– Nasza najnowsza transakcja pozwala nam reinwestować kapitał w nowe rynki, utrzymując jednocześnie nieprzerwaną historię dostarczania wysokich, skorygowanych o ryzyko zwrotów poprzez projekty deweloperskie. Widzimy rosnący popyt na zrównoważone i dobrze zlokalizowane obiekty, co od początku było fundamentem naszej strategii – podkreśla Lucas Kester, Senior Investment Manager w KPE.
– Rzeszów w ostatnich latach stał się jednym z najatrakcyjniejszych rynków dla inwestorów i najemców przemysłowych. Rozwinięta infrastruktura oraz lokalizacja na trasie planowanej Via Carpatii sprawiają, że to jeden z najszybciej rosnących hubów logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej – dodaje Jakub Leszczyński, Transaction Director Accolade w Polsce.
Obiekt znajduje się na północ od Rzeszowa, tuż obok lotniska, z dojazdem od ul. Zaczernie. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrady A4, drogi krajowej nr 9 oraz trasy S19, łączącej kluczowe korytarze transportowe ze wschodu na zachód Polski.
Kajima kupiła działkę pod inwestycję w 2021 roku i wybudowała na niej nowoczesny obiekt logistyczny o powierzchni ponad 33 tys. mkw. Budynek uzyskał certyfikat BREEAM „Excellent”, a projekt przewiduje możliwość montażu paneli fotowoltaicznych, zgodnie z preferencją nowego właściciela.
Park został ukończony w 2022 roku i jest w pełni wynajęty zróżnicowanemu gronu najemców z sektorów logistyki, e-commerce i produkcji, a także instytucjom publicznym.
Kolejne transakcje na rynku magazynowym w Polsce i Europie
Transakcja w Rzeszowie jest częścią szerokiej strategii logistycznej Kajima Properties Europe, obejmującej projekty typu development i value-add na najważniejszych rynkach Europy kontynentalnej. W ostatnich 12 miesiącach firma zakończyła trzy inne sprzedaże obiektów logistycznych:
Zabrze, Polska – centrum logistyczne o powierzchni 45 tys. mkw., nabyte przez Grupę Generali. Obiekt położony jest na Śląsku, z dostępem do najważniejszych tras europejskich, a jego kluczowym najemcą jest globalny lider branży sprzętu medycznego.
Rotterdam, Holandia – centrum logistyczne o powierzchni 40 tys. mkw., kupione przez MEAG. Nieruchomość jest w całości wynajęta japońskiej firmie medialnej i oferuje bardzo dobre połączenia transportowe.
Zgorzelec, Polska – centrum logistyczne o powierzchni 65 tys. mkw., certyfikowane w systemie BREEAM, nabyte przez Arete Investment Group. Obiekt położony jest blisko granicy z Niemcami i ma dwóch długoterminowych najemców.
Od 2016 roku Kajima Properties Europe dostarczyła ponad 30 obiektów logistycznych o łącznej powierzchni przekraczającej 1,5 mln mkw. i wartości ponad 1,5 mld euro. Sprzedaż parku logistycznego w Rzeszowie to 11. transakcja tego typu dokonana przez KPE w Polsce i 19. w ramach całej strategii logistycznej firmy.