Biurowiec The Form w Warszawie jest w zaawansowanej fazie budowy. Jego oddanie do użytkowania jest planowane w grudniu 2024 roku. Biurowiec pozytywnie przeszedł certyfikację WiredScore i SmartScore na poziomie Platinum. Pierwszy najemca rozpocznie działalność w styczniu 2025 roku.
The Form to budynek o powierzchni blisko 31 tys. mkw. jest realizowany u zbiegu ulic Pańskiej i Miedzianej na warszawskiej Woli przez Lincoln Property Company. Biurowiec jest w zaawansowanej fazie budowy – jego oddanie do użytkowania jest planowane w grudniu 2024 roku, podczas gdy pierwszy najemca rozpocznie swoją działalność w styczniu 2025 roku. The Form będzie najbardziej nowoczesnym i zaawansowanym technologicznie obiektem biurowym na mapie Warszawy i Polski. Za projekt architektoniczny budynku odpowiedzialne jest znana i ceniona pracownia architektoniczna Epstein. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma PORR S.A.
– To niezwykle satysfakcjonujący moment i pomyślne zakończenie wielomiesięcznego procesu, który od samego początku realizowaliśmy we współpracy z zespołem technologicznym firmy Colliers – podkreśla Damian Grzywacz, managing director, Lincoln Property Company Poland.
Uzyskanie certyfikacji WiredScore i SmartScore przez The FORM to potwierdzenie, że budynek dołączył do ligi budynków best-in-class w Polsce i na świecie, spełniając najwyższe globalne standardy dotyczące infrastruktury teletechnicznej i zaawansowania technologicznego.
– Ewenementem na rynku było to, że już na etapie prac nad projektem architektonicznym biurowca wytyczne WiredScore i SmartScore posłużyły jako narzędzie wspierające do stworzenia wraz z Colliers całej koncepcji budynku inteligentnego, dokładnego zdefiniowania oczekiwanych funkcjonalności i ostatecznego wyboru rozwiązań i technologii. Każdy z wybranych systemów budynkowych miał bardzo konkretne wytyczne do spełnienia, a wybór dostawców systemów bazował na ich komplementarności i możliwości integracji, najwyższej jakości i funkcjonalności oferowanych rozwiązań i technologii – mówi Damian Grzywacz, managing director, Lincoln Property Company Poland.
W ramach strategii smart builiding – jako pierwszy budynek biurowy w Polsce – The Form zaoferuje aktualnie najbardziej zaawansowaną na rynku platformę dla najemców. Rozwiązanie firmy Smart Spaces poprzez aplikację mobilną i webową dostarczy zintegrowanych danych i doświadczeń.
Wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację The Form jest zespół ekspertów JLL
The Form został zaprojektowany z myślą o przyszłych użytkownikach i minimalizacji wpływu na środowisko. Potwierdzają to certyfikaty: WELL i LEED na najwyższym poziomie Platinum, certyfikaty AirScore D&O i ActiveScore na poziomie Platinum, oraz „Obiekt bez barier”.
Na 9 kondygnacjach budynek zaoferuje najemcom ponad 30,8 tys. mkw. powierzchni, w tym ponad 28,3 tys. mkw. przestrzeni biurowej oraz 2,5 tys. mkw. powierzchni usługowo-handlowej na parterze.
Sercem biurowca będzie zielone patio o powierzchni ponad 600 mkw., łączące się płynnie z nowym placem miejskim od ulicy Miedzianej, tworzące zieloną strefę spotkań i wypoczynku.
Budynek zaoferuje także trzy przestronne tarasy o łącznej powierzchni blisko 1,1 tys. mkw. na piątej, szóstej i ósmej kondygnacji. 100 proc. energii elektrycznej zużywanej w trakcie eksploatacji budynku będzie pochodzić ze źródeł odnawialnych.
Na dachu biurowca zostanie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna. Trzyszybowe przeszklenie fasady z termiczną powłoką to kolejny element zapewniający wysoką efektywność energetyczną. W porównaniu do typowych budynków biurowych w The Form zostanie dostarczonych o 30 proc. więcej świeżego powietrza do powierzchni biurowych. Wykorzystane zostaną również technologie, które pozwolą na zmniejszenie zużycia wody o 50 proc.
Na poziomach -1 i -2 będzie zlokalizowany parking podziemny, który zaoferuje 254 miejsca parkingowe dla najemców i gości. Wjazd i wyjazd z parkingu podziemnego będzie zapewniony od strony ulicy Pańskiej.
30% miejsc na parkingu podziemnym zostanie wyposażonych w instalacje pod stacje ładowania samochodów z napędem elektrycznym (z możliwością rozszerzenia instalacji do 50% miejsc parkingowych). Nie zabraknie także udogodnień dla rowerzystów, m.in. zostanie udostępnionych ponad 210 stojaków rowerowych, z osobnym wejściem i dedykowaną windą z poziomu parteru, jak również rozbudowanym zapleczem w postaci przebieralni z prysznicami, stacji napraw oraz stacji do ładowania rowerów i hulajnóg elektrycznych.
Damian Grzywacz, dyrektor zarządzający Lincoln Property Company Poland, dodaje: – The FORM to nowoczesny biurowiec w centrum stolicy, zaprojektowany przede wszystkim z myślą o dobrostanie użytkowników i minimalizacji wpływu na środowisko. Najwyższe wymogi ESG są realizowane już na etapie budowy, do czego został zobowiązany generalny wykonawca. 100% energii elektrycznej zużywanej w trakcie eksploatacji budynku będzie pochodzić ze źródeł odnawialnych, między innymi z instalacji paneli fotowoltaicznych umieszczonej na dachu budynku. Trzyszybowe przeszklenie fasady z termiczną powłoką to kolejny element zapewniający wysoką efektywność energetyczną.
WIZUALIZACJE: