Kolejna wielka transakcja na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. Echo Investment sfinalizowało sprzedaż centrum handlowego Libero w Katowicach. Nabywcą obiektu została estońska firma inwestycyjna Summus Capital. Wartość transakcji wyniosła 103 mln euro.
Libero Katowice to centrum handlowe o powierzchni 45 tys. mkw. GLA, oferujące ponad 150 sklepów, restauracji i kawiarni, a także klub fitness, kręgielnię i kino. Zaprojektowany przez pracownię MOFO Architekci i oddany do użytku w 2018 roku obiekt jest niemal w pełni wynajęty. Rocznie odwiedza go około 6 milionów osób.
Zlokalizowane w sercu stolicy województwa śląskiego centrum regularnie organizuje kampanie promocyjne, a także wydarzenia kulturalne, rodzinne i edukacyjne. Libero konsekwentnie rozwija swoją ofertę i udogodnienia, dostosowując przestrzeń do zmieniających się oczekiwań klientów.
– „To już druga, po sprzedaży łódzkiego biurowca React, udana transakcja między Echo Investment a Summus Capital. Jej realizacja potwierdza, że Libero Katowice to atrakcyjny i stabilny obiekt handlowy o silnej pozycji rynkowej, z doskonale dobranymi najemcami, wysokim footfallem i rosnącymi obrotami. Finalizacja projektu to kolejny krok w realizacji naszej strategii, zakładającej sprzedaż dojrzałych aktywów i koncentrację na dalszym rozwoju z korzyścią dla interesariuszy” – podkreśla Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment.
Nabywca – Summus Capital to holding inwestycyjny specjalizujący się w nieruchomościach komercyjnych w krajach bałtyckich, który rozszerza działalność na rynki Europy Środkowo-Wschodniej. Po zakupie Libero, portfolio spółki obejmuje obiekty handlowe, biurowe, logistyczne i medyczne o łącznej wartości ponad 565 mln euro, z czego ponad 35% znajduje się w Polsce. Agencja Scope Ratings GmbH utrzymuje stabilną ocenę ratingową firmy na poziomie BB/Stable.
– „Libero Katowice to silny, dobrze zlokalizowany obiekt z rozpoznawalnymi najemcami i dużym potencjałem długoterminowego wzrostu. Przejęcie nieruchomości wpisuje się w naszą długofalową strategię umacniania obecności Summus Capital w Polsce – jednym z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w regionie. Utrzymanie znaczącego udziału obiektów handlowych w naszym portfelu pozwala nam zachować stabilność i zapewnia dalszy wzrost jego wartości” – podkreśla Hannes Pihl, członek zarządu Summus Capital i partner zarządzający Zenith Family Office, strategicznego partnera spółki w zakresie zarządzania aktywami i inwestycjami.
Libero Katowice posiada certyfikat BREEAM In-Use z jednym z najlepszych wyników wśród centrów handlowych w Polsce. Obiekt konsekwentnie inwestuje w prośrodowiskowe rozwiązania – od modernizacji systemu zarządzania budynkiem (BMS), przez ogrzewanie oparte na pompach ciepła i energię elektryczną z paneli fotowoltaicznych, po wykorzystanie wody deszczowej z podziemnego zbiornika retencyjnego. Każdy z tych elementów przyczynia się do redukcji kosztów operacyjnych, zwiększenia wartości inwestycyjnej i zapewnienia maksymalnego komfortu odwiedzającym.
W procesie sprzedaży doradcą Echo Investment była kancelaria Greenberg Traurig, natomiast Summus Capital reprezentowała kancelaria Penteris. Międzynarodowe instytucje finansowe – Erste Group Bank AG oraz HYPO NOE Landesbank (für Wien und Niederösterreich) – wystąpiły jako główni kredytodawcy w tej transakcji.
Strony transakcji
Echo Investment jest największym polskim deweloperem, jedynym na rynku z bogatym doświadczeniem w trzech sektorach rynku nieruchomości: mieszkaniowym, handlowo-usługowym oraz biurowym. Jako firma współodpowiedzialna za rozwój miast, Echo Investment angażuje się w duże miastotwórcze projekty łączące różne funkcje, jak Browary Warszawskie czy Fuzja w Łodzi.
To miejsca, w których ludzie mogą pracować, mieszkać, bawić się i zaspokajać potrzeby dnia codziennego. Od 1996 roku Echo Investment jest notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Od 2019 roku głównymi akcjonariuszami Echo Investment S.A. są węgierski Wing IHC Zrt oraz partnerzy Griffin Capital Partners.
Summus Capital to holding inwestycyjny działający w sektorze nieruchomości, założony w 2013 roku. Grupa posiada portfel obejmujący 15 nieruchomości zlokalizowanych w krajach bałtyckich i Polsce – w tym obiekty handlowe, biurowe, logistyczne i medyczne – o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 276 000 mkw. i wartości około 565 mln euro.