Kolejna transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Tym razem w sektorze magazynowym. Francuski fundusz Epsicap Nano, należący do spółki Epsicap REIM, oficjalnie wchodzi na polski rynek nieruchomości. Firma kupiła od Redkom Development nowy obiekt logistyczny w Olsztynie. Wartość transakcji wyniosła 5,3 mln euro.
–„Transakcja o wartości 5,3 mln euro oznacza jednocześnie kolejny etap europejskiej ekspansji strategii inwestycyjnej skoncentrowanej na segmencie small‑cap oraz pierwsze wejście funduszu na polski rynek nieruchomości.” – poinformował Epsicap REIM w komunikacie prasowym.
To ważny krok dla funduszu, który od 2024 roku intensywnie rozwija działalność w Europie.
Nowoczesny obiekt last mile w Olsztynie. 2 328 mkw. i długoterminowy najemca
Zakupiona nieruchomość znajduje się przy ul. Mariana Bublewicza w Olsztynie. Obiekt został oddany do użytku w listopadzie 2025 roku i oferuje 2 328 metrów kwadratowych powierzchni. To nowoczesny magazyn typu last mile / cross‑dock, zaprojektowany zgodnie z aktualnymi standardami logistyki miejskiej.
Florian Le Quéré, Associate Director w Epsicap REIM, podkreśla:
„To pierwsze przejęcie w Polsce dla naszego SCPI Epsicap Nano potwierdza naszą ekspansję w Europie, która rozpoczęła się w 2024 roku.”
Dodaje również:
„Oprócz wysokich walorów nieruchomości, takich jak dobra lokalizacja, nowy stan techniczny oraz długoterminowa umowa z solidnym najemcą, wzmacniamy także dywersyfikację typów aktywów. To doskonały przykład naszej strategii small‑cap, przy transakcji o wartości około 5 mln euro.”
Kto doradzał przy transakcji? Pełna lista zaangażowanych podmiotów
Doradcy Epsicap REIM:
• Agent: Savills (Małgorzata Linska‑Bator, Paweł Szmalc),
• Doradca prawny kupującego: Wardyński (Radosław Wiśniewski, Michał Gliński, Jakub Baranowski),
• Audyt techniczny: BNP Paribas Real Estate (Piotr Rusinek).
Sprzedający:
• Redkom Development (Aleksandra Zakrzewska‑Janusz, Marta Jankowska) – deweloper specjalizujący się w logistyce i parkach handlowych,
• Doradca prawny sprzedającego: Gide (Rafał Osetek),
• Doradcy podatkowi: Koda Advisory (Małgorzata Dankowska, Ewa Banaszak).
Nowy gracz na polskim rynku small‑cap
Wejście Epsicap Nano do Polski to sygnał, że segment logistyki miejskiej i obiektów small‑cap pozostaje atrakcyjny dla zagranicznych inwestorów. Olsztyn stał się pierwszym punktem na mapie ekspansji funduszu w kraju, ale wszystko wskazuje na to, że nie ostatnim.