Głośna inwestycja w centrum Łodzi zamrożona. Plany budowy budynku Fern przy ul. Piotrkowskiej 138/140, zapowiadane od 2019 roku, ponownie zostały odłożone na bliżej nieokreśloną przyszłość. Firma OPG Property Professionals, inwestor i właściciel kompleksu Off Piotrkowska Center, ogłosiła wstrzymanie inwestycji. Decyzja ta wynika z pandemii COVID-19, która zapoczątkowała kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych, zwłaszcza biurowych.
Pierwotny plan, zakładający budowę biurowca, miał być realizowany w 2020 roku, lecz z powodu pandemii i jej skutków, takich jak upowszechnienie pracy zdalnej, biura przestały być atrakcyjne dla najemców.
W 2022 roku OPG zdecydowało się zmienić funkcję budynku Fern na wielofunkcyjny obiekt. Miał on oferować biura, przestrzenie handlowe i usługowe (zwłaszcza z branży beauty i medycznej), a także gastronomię. Planowano również restaurację na piątym piętrze z tarasem widokowym na dachu oraz przestrzenie stylizowane na kontenery dla pracowni i butików projektantów mody.
Przygotowania do budowy rozpoczęły się w 2023 roku, m.in. . przez przeniesienie gastronomicznych lokali z kolidujących miejsc na inne tereny Off Piotrkowska. Mimo to inwestycja została odroczona, a teren przeznaczony pod budowę wykorzystano jako plenerowy klub „Do Sopotu”. Planowany start prac w 2025 roku także został anulowany.
Michał Styś, prezes OPG Property Professionals, poinformował, że realizacja projektu zostanie wznowiona dopiero po poprawie sytuacji na rynku nieruchomości.