W stolicy trwają intensywne przygotowania do rozbiórki budynku Intraco – jednego z pierwszych powojennych wieżowców biurowych w Polsce, oddanego do użytku w 1975 roku. Obiekt przez dekady był charakterystycznym elementem panoramy Muranowa, jednak decyzją Polskiego Holdingu Nieruchomości zostanie całkowicie wyburzony i zastąpiony nową inwestycją.
• Rok temu PHN ogłosił, że planuje rozebrać istniejący budynek i wznieść w jego miejscu nowoczesny biurowiec o wysokości 100–110 metrów
• Choć będzie niższy od obecnej konstrukcji, zaoferuje znacznie wyższy standard, nowoczesne instalacje i rozwiązania zgodne z aktualnymi wymogami technologicznymi oraz środowiskowymi
Rozbiórka potrwa nawet 16 miesięcy. Kluczowy etap: usunięcie azbestu
Proces wyburzania Intraco ma potrwać 12–16 miesięcy i będzie prowadzony etapowo. Jednym z najważniejszych elementów prac będzie bezpieczny demontaż materiałów zawierających azbest, powszechnie stosowany w latach 70., a dziś uznawany za substancję szkodliwą.
Mieszkańcy okolicy wyrażają obawy dotyczące bezpieczeństwa prac i potencjalnego wpływu na zdrowie. Zwracają uwagę, że dotąd nie przedstawiono szczegółowych informacji o metodach usuwania i utylizacji azbestu.
Nowy wieżowiec: 107 metrów, 23 kondygnacje i pełna zgodność z najwyższymi standardami
W miejscu Intraco powstanie nowoczesny biurowiec o wysokości 107 metrów, z 23 kondygnacjami zamiast dotychczasowych 39. Za projekt odpowiada pracownia FS&P ARCUS kierowana przez Mariusza Ścisło.
Nowy budynek będzie wyposażony m.in. w:
• fasadę z elementami fotowoltaicznymi,
• systemy odzysku energii,
• pełną infrastrukturę rowerową,
• udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami,
• rozwiązania smart building.
Obiekt ma spełniać najwyższe standardy certyfikacji: BREEAM, WELL, WiredScore, SmartScore i Access4You.
WIZUALIZACJE:
Dlaczego Intraco nie zostanie zmodernizowane?
Decyzję o wyburzeniu poprzedziły szczegółowe analizy techniczne i ekonomiczne. Eksperci wskazywali, że dostosowanie konstrukcji z lat 70. do współczesnych norm byłoby nieopłacalne i nie pozwoliłoby osiągnąć standardu oczekiwanego przez rynek.
Intraco nie zostało zabytkiem
Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków decyzją nr 35/2026 z 9 marca odmówił wpisu warszawskiego wieżowca Intraco do rejestru zabytków. Decyzji nadano rygor natychmiastowej wykonalności, choć właściciel – Polski Holding Nieruchomości – może jeszcze odwołać się do Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego w ciągu 14 dni od doręczenia pisma. Złożenie odwołania wstrzymałoby wykonanie decyzji.
Warszawa modernizuje swoje zasoby biurowe
Rozbiórka Intraco wpisuje się w szerszy trend zastępowania starszych biurowców nowymi, bardziej efektywnymi energetycznie i funkcjonalnymi obiektami. Stolica przechodzi intensywną transformację, a kolejne inwestycje mają podnieść jakość przestrzeni miejskiej i standard pracy w centralnych dzielnicach.