W Warszawie powstanie nowy, ponad 100-metrowy wieżowiec

Grupa PHN, właściciel biurowca INTRACO przy ul. Stawki 2 w Warszawie, ogłasza decyzję o rozbiórce istniejącego budynku. To początek nowego etapu – przygotowań do realizacji nowoczesnego, energooszczędnego i przyjaznego środowisku wieżowca, który w nowej formie będzie kontynuował rozpoznawalną obecność INTRACO w tej części miasta, z poszanowaniem historii miejsca.

Obecny budynek INTRACO, mimo wieloletnich prób modernizacji, nie spełnia już dzisiejszych standardów technicznych i oczekiwań rynku – zarówno pod względem komfortu użytkowania, jak i parametrów środowiskowych. PHN, jako spółka prawa handlowego, musi podejmować racjonalne decyzje – nie tylko z uwagi na obowiązki wobec akcjonariuszy, ale także w trosce o jakość oferowanej przestrzeni i rozwój portfela nieruchomości.

– To nie była łatwa decyzja i to nie jest prosty proces, ale odpowiedzialne podejście do energooszczędności budynków oraz rosnących oczekiwań nas wszystkich co do bezpieczeństwa nie pozwala przewlekle odkładać nieuniknionego. Przed nami dobry projekt oraz trud okresu przejściowego, jednak jesteśmy głęboko przekonani, że nowe INTRACO nie tylko wpisze się w aktualne oczekiwania i standard wizualny współczesnych wieżowców, ale będzie kontynuacją pięknej historii warszawskiego biznesu – powiedział Wiesław Malicki, prezes zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości.

Grupa PHN rozpoczyna postępowanie, które pozwoli wyłonić profesjonalnego partnera do rozbiórki obecnego INTRACO – przygotowany został szereg oczekiwań dotyczących doświadczenia w takim działaniu, maksymalnie ekologicznego podejścia w kontekście odzyskania materiałów z rozbieranego budynku oraz absolutnej minimalizacji uciążliwości tego procesu dla otoczenia. Mamy głęboką świadomość, że w okresie rozbiórki to będzie utrudnienie, ale dlatego chcemy wybrać bardzo doświadczoną firmę i dopiero z tak cennym partnerem przygotujemy precyzyjny plan i rozwiązania.

– W nowym budynku przewidzieliśmy zastosowanie szeregu ekologicznych rozwiązań, m.in. fasady z elementami fotowoltaicznymi, systemów odzysku energii, pełnej infrastruktury dla rowerzystów czy zaawansowanych udogodnień dla osób z niepełnosprawnościami. Całość projektu będzie zgodna z unijną taksonomią środowiskową i będzie ubiegać się o najwyższe poziomy certyfikacji – m.in. BREEAM, WELL, WiredScore, SmartScore oraz Access4You – powiedział Jacek Krawczykowski, wiceprezes – członek zarządu ds. inwestycji Polskiego Holdingu Nieruchomości.

FS&P ARCUS

W prace projektowe zaangażowana jest renomowana pracownia architektoniczna FS&P ARCUS, kierowana przez architekta Mariusza Ścisło. Projekt nowego INTRACO zachowa aktualną wysokość budynku – 107 metrów – przy mniejszej liczbie kondygnacji (23 zamiast 39), co przełoży się na nowoczesny standard wysokości pięter, lepsze doświetlenie oraz większy komfort pracy.

Fasada i wybrane elementy bryły będą nawiązywać do kształtu obecnego obiektu, tworząc spójną kontynuację z INTRACO Prime i okoliczną zabudową.

Zakończenie procesu wyboru firmy rozbiórkowej planowane jest na późną jesień 2025 r., a samą rozbiórkę przewiduje się rozpocząć na przełomie pierwszego i drugiego kwartału 2026 r. Dalsze kroki i plan realizacji nowego INTRACO zostaną przedstawione po zakończeniu prac projektowych.

FS&P ARCUS

Grupa PHN z pełną odpowiedzialnością i szacunkiem podchodzi do historii INTRACO – jednego z symboli warszawskiego biznesu. Każdy etap planowanych działań będzie transparentny, a lokalna społeczność będzie na bieżąco informowana. Nowy projekt to nie tylko odpowiedź na oczekiwania rynku, ale przede wszystkim zobowiązanie do tworzenia przestrzeni trwałej, funkcjonalnej i nowoczesnej – budynku, który stanie się nowym rozdziałem w historii tego miejsca.

FS&P ARCUS

O Grupie PHN:

Polski Holding Nieruchomości S.A. jest jednym z największych w Polsce podmiotów w sektorze nieruchomości komercyjnych pod względem wartości portfela. Grupa PHN posiada zdywersyfikowany profil działalności – jest aktywna przede wszystkim na rynku biurowym, mieszkaniowym i logistycznym. Portfel Grupy PHN obejmuje ponad 150 wydzielonych biznesowo nieruchomości o wartości ok. 3,5 mld PLN. Grupa PHN świadczy kompleksowe usługi najmu i zarządzania – aktualnie zarządza ponad 500 tys. mkw. powierzchni najmu. Grupa PHN posiada ok. 270 ha gruntów przeznaczonych pod projekty w różnych segmentach rynku. Grupa PHN prowadzi także działalność w sektorze budowlanym – poprzez świadczenie usług w zakresie generalnego wykonawstwa, podwykonawstwa oraz realizacji prac aranżacyjnych, a także w sektorze deweloperskim jako inwestor – realizując projekty związane z budową i sprzedażą lokali mieszkalnych oraz budową obiektów komercyjnych. Głównym rynkiem działalności Grupy PHN jest rynek polski. Działalność PHN w segmencie najmu skoncentrowana jest przede wszystkim w Warszawie oraz największych regionalnych miastach m.in. w Trójmieście, Poznaniu, Krakowie, Katowicach, Łodzi i we Wrocławiu. Od 13 lutego 2013 roku akcje PHN są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie S.A.