Kolejne plany miejscowe i inwestycje mieszkaniowe dla Warszawy

Podczas sesji, która odbyła się 5 listopada, Radni m.st. Warszawy uchwalili dwa plany zagospodarowania przestrzennego – na Pradze-Południe oraz w Śródmieściu. Podjęto także decyzję w sprawie nowych inwestycji mieszkaniowych na obu Pragach i Mokotowie.

Radni podjęli decyzje o przyjęciu kolejnych planów miejscowych na terenie Warszawy. Na sesji rada zajęła się także lokalizacjami dla nowych inwestycji mieszkaniowych.

Miejscowy plan w rejonie ul. Grochowskiej i ul. Lubelskiej (Praga-Południe)

Obszar uchwalonego planu znajduje się na Kamionku, na Pradze-Południe, i zajmuje powierzchnię ok. 8,7 hektara. Jest to obszar zurbanizowany, który obejmuje m.in. kompleks Fabryki Czekolady E. Wedel wraz z muzeum, odcinek ulicy Grochowskiej oraz

Nowy plan wyznacza też strefy zieleni oraz chroni istniejącą zieleń towarzyszącą m.in. drzewa o szczególnych walorach przyrodniczo-krajobrazowych.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Powiśla Północnego (Śródmieście)

Obszar planu o powierzchni ok. 107 ha obejmuje tereny pomiędzy ul. Krakowskie Przedmieście, ul. Karową, rzeką Wisłą, mostem kolejowym, ul. Leona Kruczkowskiego, ul. Tamką, ul. Ordynacką i ul. Nowy Świat z wyjątkiem działek tzw. Rotundy na Dynasach u zbiegu ulic Dynasy i Oboźnej.

Dominuje tam zwarta, zabytkowa zabudowa z dużym udziałem ogólnodostępnych przestrzeni publicznych i zieleni, w tym terenów parkowych na Skarpie Warszawskiej. Ważnym miejscem na obszarze planu jest ulica Krakowskie Przedmieście, która stanowi część Traktu Królewskiego prowadzącego ze Starego Miasta do Pałacu w Wilanowie. Do obszaru planu należy także Kampus Główny Uniwersytetu Warszawskiego, wokół którego zachowały się najcenniejsze zabytki tej części miasta m.in.: Pałac Kazimierzowski, kościół Sióstr Wizytek oraz Pałac Staszica.

W okolicy znajdują się też liczne gmachy użyteczności publicznej m.in.: Biblioteka Uniwersytetu Warszawskiego, szpital dla dzieci przy ul. Mikołaja Kopernika, Teatr Polski, Teatr Ateneum, Muzeum Fryderyka Chopina, Centrum Nauki Kopernik oraz wiele popularnych obiektów usługowych oraz edukacyjnych m.in. Elektrownia Powiśle, Uniwersytet Warszawski, wydziały Akademii Sztuk Pięknych, siedziby firm i instytucji, przyuliczne sklepy. Wybrane obszary planu należą do uchwalonego w 2023 r. Parku Kulturowego „Historyczne Centrum Warszawy”.

Nowe inwestycje w trybie specustawy mieszkaniowej

Na czwartkowej sesji miejscy radni przyjęli także uchwały w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej dla pięciu miejskich lokalizacji. Procedowane są one w oparciu o specustawę mieszkaniową z 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, zwaną ustawą Lex Deweloper.

Inwestycja przy ul. Omulewskiej 27 (Praga -Południe)

Wnioskodawcami tej inwestycji są: Auto Special Sobiesław Zasada Spółka Akcyjna Spółka Komandytowo-Akcyjna oraz Sobiesław Zasada Spółka Akcyjna S.K.A. Nowa inwestycja dotyczy budowy 5 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami, z 3 halami garaży podziemnych oraz budynków usługowych, wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu u zbiegu ulic Grochowskiej i Omulewskiej. Projekt zakłada otwarte wnętrze osiedla z możliwością swobodnego przejścia pomiędzy budynkami.

Inwestycją towarzyszącą będzie budowa nowego skrzydła w istniejącym budynku szkoły podstawowej przy ul. Białowieskiej 22. Dodatkowo inwestor zobowiązał się przebudować plac zabaw na terenie szkoły.

Inwestycja przy ul. Wielickiej (Mokotów)

Inwestycja BTF sp. z o.o. dotyczy budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, z usługami w parterach, dwukondygnacyjnym garażem podziemnym przy ul. Wielickiej. Projekt zakłada możliwość swobodnego przechodzenia na zielony dziedziniec, m.in. przejściem bramowym od strony ul. Wielickiej.

REKLAMA

W ramach inwestycji towarzyszącej zostanie przebudowana i rozbudowana ulica Wielicka oraz przebudowane skrzyżowanie ulicy Wielickiej z ulicą Ksawerów.

Dodatkowo, inwestor przeprowadzi remont znajdującego się w niedalekim sąsiedztwie budynku XLIII Liceum Ogólnokształcącego im. Kazimierza Wielkiego.

Inwestycja przy ul. Brzeskiej 24 (Praga-Północ)

Wnioskodawcą tej inwestycji jest Ateli Investments sp. z o.o. Dotyczy przebudowy i rozbudowy istniejących trzech budynków, ze zmianą sposobu użytkowania na funkcję mieszkalną z usługami w parterze, garażami podziemnymi, wraz z zagospodarowaniem terenu na działkach położonych przy ul. Brzeskiej 24. Na terenie inwestycji powstanie plac frontowy jako ogólnodostępna przestrzeń będąca kontynuacją skweru na działce sąsiedniej. Teren inwestycji będzie otwarty. Inwestor zagospodaruje także teren w formie ogólnodostępnego skweru u zbiegu ul. Ząbkowskiej i Brzeskiej.

Inwestycja przy ul. Marynarskiej (Mokotów)

Wnioskodawcą tej inwestycji jest Marynarska Living Project sp. z o.o. Dotyczy ona budowy zespołu wolnostojących budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami i dwoma kondygnacjami garażu podziemnego, zagospodarowaniem terenu oraz niezbędną infrastrukturą techniczną na działkach położonych w rejonie ul. Marynarskiej i ul. Wynalazek.

W ramach inwestycji towarzyszącej na terenie inwestora zostanie wybudowane publiczne przedszkole dla 102 dzieci wraz z zagospodarowaniem terenu. Ponadto Inwestor zobowiązał się do przebudowy ul. Wynalazek.

Inwestycja przy ul. Obrzeżnej (Mokotów)

Wnioskodawcą tej inwestycji jest Selectro sp. z o.o. Ma powstać budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami wraz z garażem podziemnym, infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu na działkach przy ul. Obrzeżnej 7.

Na terenie inwestycji powstanie urządzony teren wypoczynku, rekreacji oraz sportu, w tym plac zabaw, zieleń i miejsca postojowe dla rowerów. Nie będzie on ogrodzony.

W ramach inwestycji uzupełniającej zostanie przebudowana ul. Bogunki na odcinku ul. Gruszczyńskiego – ul. Jadźwingów. Ulica zyska m.in. miejsca postojowe, zieleń i małą architekturę. Zrealizowana zostanie także przebudowa ulicy Obrzeżnej na odcinku przylegającym do nieruchomości, na której zlokalizowana będzie inwestycja mieszkaniowa. Ponadto inwestor przeprowadzi remont szkoły podstawowej zlokalizowanej przy ul. Bokserskiej 30.

Dalsze działania

Podczas sesji została także przyjęta uchwała o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego dla Pragi-Południe. Zbierane są uwagi do jednego planu miejscowego.

Więcej informacji można znaleźć na stronie: architektura.um.warszawa.pl