Łódź jest trzecim miastem w Polsce pod względem liczby ludności (po Warszawie i Krakowie) i czwartym pod względem powierzchni (po Warszawie, Krakowie i Szczecinie) miastem w Polsce. Ma powierzchnię 293,2 km2. Łódź graniczy z miastami: Aleksandrów Łódzki, Konstantynów Łódzki, Zgierz, Pabianice, oraz z gminami: Aleksandrów Łódzki, Andrespol, Brójce, Ksawerów, Nowosolna, Pabianice, Rzgów, Stryków, Zgierz. Aglomeracja łódzka liczy około 1,1 mln mieszkańców. Miasto jest jednolitą gminą na prawach powiatu i pełni funkcję centrum administracyjnego, kulturalnego, edukacyjnego, naukowego, gospodarczego, usługowego i turystycznego. Łódź od kilkunastu lat prowadzi wielką rewitalizację miasta, mocno inwestuje w infrastrukturę oraz przyciąga wielu polskich i zagranicznych inwestorów kształtując wizerunek miasta jako atrakcyjnej lokalizacji dla inwestorów z branży nieruchomości. W Łodzi funkcjonuje 28 uczelni wyższych, w tym sześć państwowych co powoduje, że wielu studentów poszukuje w tym mieście mieszkania na wynajem. Łącznie na wszystkich uczelniach (w tym prywatnych) studiuje około 120 tys. osób. Tak duża liczba studentów zapewnia nam, że w przypadku zakupu w Łodzi mieszkania na wynajem, z pewnością jest duża szansa na szybkie znalezienie najemców i stabilny dochód z tego typu inwestycji.

Ilu mieszkańców ma Łódź

Wg stanu na 31 grudnia 2020 roku w Łodzi zameldowanych jest 667 923 osób. Gęstość zaludnienia wynosi 2278 os./km2.

Dzielnice w Łodzi

W latach 60. XX wieku wprowadzono administracyjny podział Łodzi na pięć dzielnic: Bałuty, Górna, Polesie, Widzew i Śródmieście. Zniesiono go w 1993 roku, tworząc jednolitą gminę miejską na prawach powiatu. W Łodzi nie ma dzielnic – dla celów administracyjnej obsługi ludności do 2012 r. istniał podział na 5 rejonów działania Delegatur Urzędu Miasta Łodzi, który w zasadzie pokrywał się z istniejącym w latach 1960-1992 podziałem na 5 dzielnic administracyjnych. Po reformie organizacyjnej Urzędu Miasta Łodzi z 21 marca 2012 r. dotychczasowe delegatury zostały włączone do struktury organizacyjnej urzędu jako Oddział ds. Obsługi Mieszkańców w ramach Wydziału Zarządzania Kontaktami z Mieszkańcami w Departamencie Obsługi i Administracji. Na obszarze Łodzi istnieje 36 osiedli administracyjnych: Nad Nerem (Górna), Ruda Pabianicka (Górna), Rokicie (Górna), Piastów-Kurak (Górna), Górniak (Górna), Chojny (Górna), Chojny-Dąbrowa (Górna), Wiskitno (Górna), Lublinek-Pienista (Polesie), Retkinia Zachód-Smulsko (Polesie), Karolew-Retkinia Wschód (Polesie), Stare Polesie (Polesie), Koziny (Polesie), Zdrowie-Mania (Polesie), Złotno (Polesie), Osiedle im. Józefa Montwiłła-Mireckiego (Polesie), Katedralna (Śródmieście), Śródmieście-Wschód (Śródmieście), Stary Widzew (Widzew), Zarzew (Widzew), Widzew Wschód (Widzew), Olechów-Janów (Widzew), Osiedle Nr 33 (Widzew), Andrzejów (Widzew), Mileszki (Widzew), Stoki-Sikawa-Podgórze (Widzew), Dolina Łódki (Widzew), Nowosolna (Widzew), Bałuty-Doły (Bałuty), Bałuty-Centrum (Bałuty), Teofilów-Wielkopolska (Bałuty), Bałuty Zachodnie (Bałuty), Radogoszcz (Bałuty), Julianów-Marysin-Rogi (Bałuty), Łagiewniki (Bałuty) oraz Osiedle Wzniesień Łódzkich (Bałuty). Postarajmy się podać walory starych dzielnic Łodzi. Główne zalety dzielnicy Bałuty to dobry dojazd do centrum, bardzo dużo terenów zielonych, rynki i centra handlowe oraz ciekawe miejsca historyczne. Górna charakteryzuje się dobrym dojazdem do centrum, dużą ilością terenów zielonych, a także licznymi rynkami i centrami handlowymi. Do korzyści łódzkiego Śródmieścia można zaliczyć dobry dojazd do pozostałych rejonów miasta. Ta część Łodzi to główne centrum przesiadkowe tego miasta, dużo dobrze zagospodarowanych terenów zielonych, rynki oraz liczne sklepy i centra handlowe, bardzo duża ilość zabytków a także wiele restauracji i pubów. Do największych atutów Polesia należą: dobry dojazd do centrum miasta, bardzo duża ilość terenów zielonych, rynki i centra handlowe, liczne atrakcje dla najmłodszych. Plusy łódzkiego Widzewa to bardzo dobry dojazd do centrum miasta, dużo terenów zielonych i liczne zabytki architektury.

Które regiony Łodzi są najpopularniejsze?

Tak jak w każdym dużym mieście najpopularniejsze jest centrum miasta. Stopniowo w przypadku Łodzi zyskują również dzielnice dalej położone, jak np. Górna, na której lokale są znacznie tańsze niż w Śródmieściu, ich standard jest wysoki, a wokół nich dominują dobrze urządzone i zagospodarowane tereny zielone. Z roku na rok zyskuje także uznawany powszechnie przez mieszkańców Łodzi za najmniej bezpieczny Widzew, który zmienia się nie do poznania. Szukając nowego mieszkania na rynku pierwotnym w Łodzi, warto przyglądać się poszczególnym osiedlom i poszczególnym inwestycjom, by wybrać taką ofertę, która będzie najbardziej odpowiadała naszym potrzebom. Ceny nowych mieszkań w Łodzi podobnie jak w innych miastach różnią się w zależności od lokalizacji. Nowe, atrakcyjne i dogodne położenie w pobliżu centrum, kameralne inwestycje sprawiają, że najdroższe mieszkania na rynku pierwotnym w Łodzi znajdują się na terenie Śródmieścia.

Mieszkania na wynajem w Łodzi jako dobra lokata kapitału?

W ofercie deweloperów w Łodzi najwięcej jest mieszkań dwu- i trzypokojowych, o średniej powierzchni wynoszącej od 35 do 45 mkw. oraz od 55 do 60 mkw. Na takie lokale mieszkalne na rynku pierwotnym w tym mieście jest też największy popyt, gdyż osoby kupujące nowe mieszkania w Łodzi przede wszystkim stawiają na rozwiązania standardowe i zarazem praktyczne. Najmniej na łódzkim rynku nieruchomości znajduje się mieszkań pięcio- i sześciopokojowych. Nie powinno to dziwić, bowiem najczęściej taka duża ilość pokoi charakteryzuje apartamenty lub domy jednorodzinne. Niektóre firmy decydują się na realizację projektów w znacznie wyższej niż standardowa jakości i w najlepszych lokalizacjach. Stawiają także na gruntownie wykończone lokale gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Tego typu rozwiązania "pod klucz" w dużym stopniu pozwalają nabywcy takiego lokalu mieszkalnego zaoszczędzić czas, choć wiąże się to również z wyższymi kosztami zakupu takiego nowego mieszkania. Warto podkreślić, że na łódzkim rynku mieszkaniowym od dłuższego czasu panuje względna równowaga pomiędzy podażą a popytem. Oznacza to stabilizację cen, które ulegają jedynie nieznacznym wahaniom. Choć Łódź jest trzecim co do wielkości miastem w Polsce to jednak ceny nowych mieszkań z rynku pierwotnego należą do najniższych w kraju, a to powoduje większą opłacalność ich zakupy. W Łodzi średnio za mkw. nowego lokalu mieszkalnego trzeba zapłacić połowę tego ile trzeba wydać na zakup mkw. mieszkania w Warszawie. Oczywiście jak zawsze wiele zależy od standardu lokalu, który ma znaczący wpływ na koszty zakupu danej nieruchomości. Najnowsze trendy na rynku pierwotnym w Łodzi pokazują, że najbardziej poszukiwany jest średni standard kupowanego nowego mieszkania.

Kawalerki w Łodzi na sprzedaż

W bazie Investmap.pl znajdziesz mieszkania typu kawalerka o powierzchniach między 13-44 mkw., 65 procent z nich posiada balkon, taras lub loggię. Do kawalerki zazwyczaj możesz dokupić 1 miejsce postojowe.

Nowe inwestycje mieszkaniowe w Łodzi

Najwięcej nowych inwestycji powstaje w dzielnicach Łódź-Polesie, Łódź-Śródmieście, Widzew, Łódź-Bałuty. Wśród nowych mieszkań przeważają mieszkania dwupokojowe.

Mieszkania na sprzedaż w Łodzi bezpośrednio od dewelopera

Dzięki naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkanie w Łodzi i kupisz je bez prowizji od pośrednika. Najwięcej mieszkań od dewelopera znajdziesz w ofertach Grupa PROFIT Development, Murapol S.A.

Zobacz również dzielnice w Łódź

Najnowsze artykuły z Łódź

190 milionów trafi do Łodzi. W centrum Polski powstanie nowoczesne centrum edukacji
Dofinansowanie to środki, które popłyną do Łodzi z KPO. Ministerstwo Zdrowia właśnie zakończyło ocenę wniosków. Łódzka uczelnia znalazła się wśród wyróżnionych i otrzyma gigantyczne wsparcie. 190 milionów złotych to środki, które zostaną przeznaczone na kształcenie przyszłych lekarzy i pielęgniarek przy CKD. Specjaliści będą uczyć się w nowoczesnym centrum edukacji.
Tunel średnicowy w Łodzi – kluczowa inwestycja czy ryzykowny projekt? Czy Łódź stanie się nowym centrum mobilności biznesowej?
Budowa tunelu średnicowego w Łodzi to jedna z najważniejszych inwestycji infrastrukturalnych w Polsce. Dzięki niej czas przejazdu między największymi miastami skróci się, a sama Łódź może stać się kluczowym punktem na mapie transportowej kraju. Jakie są rzeczywiste koszty tego przedsięwzięcia? Czy mieszkańcy odczują korzyści, a może wręcz przeciwnie – zmierzą się z negatywnymi skutkami? I wreszcie, jak na tę inwestycję wpłynie inflacja oraz rosnące ceny materiałów budowlanych?
Ruszają remonty kolejnych zabytkowych kamienic w Łodzi
Kolejnych 15 kamienic w Łodzi czeka na remont. Wszystko dzięki środkom z tegorocznej edycji programu związanego z rewitalizacją. Dofinansowanie otrzymają prywatne, zabytkowe kamienice.
Pod Łodzią powstaje podziemna linia kolejowa. Połączy dworce Łódź Fabryczna i Łódź Kaliska [FILMY]
Pod Łodzią powstaje podziemna linia kolejowa, która połączy dworce Łódź Fabryczna i Łódź Kaliska. Tunel średnicowy to kontynuacja budowy dworca Łódź Fabryczna, który z dworca końcowego stanie się przelotowym. Przez ścisłe centrum Łodzi będą mogły jechać pociągi regionalne i dalekobieżne na osi wschód-zachód, przez stacje Łódź Widzew, Fabryczna i Kaliska oraz na osi północ-południe, przez stacje Łódź Widzew, Fabryczna i Żabieniec.
W centrum Łodzi powstanie duża inwestycja mieszkaniowa w ramach "lex deweloper"? [WIZUALIZACJE]
Rada Miejska zadecyduje, czy w Łodzi powstanie kolejna duza inwestycja mieszkaniowa na bazie przepisów ustawy „lex deweloper”. Do Urzędu Miasta Łodzi wpłynął wniosek o ustalenie lokalizacji nowego projektu zabudowy mieszkaniowej, który inwestor chciałby zrealizować przy al. Piłsudskiego 82 – w miejscu Drukarni Prasowej i stacji benzynowej.
Nowa, wielka inwestycja w Łodzi. Powstaną setki nowych miejsc pracy
Kolejna duża, znana firma inwestuje w Łodzi. Powstaną serki nowych miejsc pracy. Firma CTP wybuduje wielki park przemysłowo-magazynowy w okolicy lotniska. CTPark Łódź Airport będzie pierwszą inwestycją magazynowego dewelopera w Łodzi i województwie łódzkim.
Budowa Sądu Rejonowego dla Łodzi Bałut i Polesia oraz Śródmieścia - Prace Trwają
Budynek będzie liczył osiem kondygnacji naziemnych i jedną podziemną. Zaprojektowano dwa parkingi – jeden na froncie budynku (od południa dla odwiedzających sąd), drugi na północnej części działki dla pracowników. Razem jest to 236 miejsc postojowych w tym 127 w parkingu podziemnym i 10 miejsc przeznaczonych dla osób o szczególnych potrzebach.
Każda dzielnica ma swój urok – jak wybrać idealne miejsce do życia w Łodzi?
Każde miasto ma swoje prestiżowe dzielnice i te, które latami czekają na drugą młodość. Łódź nie jest wyjątkiem. Jedne osiedla przyciągają nowoczesnymi inwestycjami, inne nadal kryją w sobie ducha dawnych fabryk i wielkich blokowisk. Ale które z nich dziś są najdroższe? Gdzie warto kupić mieszkanie, a gdzie ceny wciąż są atrakcyjne?
Postępują prace przy przebudowie dworca Łódź Kaliska [FILM]
Kolejny znany, duży dworzec w Polsce zmieni się nie do poznania. Tym razem w Łodzi. Trwa wielka przebudowa drugiego co do wielkości (po Fabrycznej), dworca w tym mieście – Łódź Kaliska. Powstanie tu nowy budynek stacji, a przed nim węzeł komunikacyjny dostosowany do ruchu aut, autobusów i rowerów wraz z postojem taksówek. Dworzec jest w trakcie wielkiej przebudowy. Inwestycja ma na celu stworzenie nowego, ekologicznego i komfortowego dla podróżnych budynku. Dzięki przebudowie, dworzec zyska również na przepustowości.
Łódź zdobyła Oscara. Najbardziej prestiżowa nagroda w branży nieruchomości trafiła do centrum Polski.
Fuzja w Łodzi wygrała prestiżowy konkurs branży nieruchomości MIPIM Awards 2025. W Cannes zdobyła nagrodę w kategorii Rewitalizacja Miast, pokonując konkurencję z całego świata. To potwierdzenie, że Łódź nie tylko inwestuje w przyszłość, ale również z szacunkiem odnawia swoje industrialne dziedzictwo, tworząc nowoczesne przestrzenie pełne życia.
REKLAMA