Łódź

W latach 1960-1992 Łódź była podzielona na 5 dzielnic: Bałuty, Polesie, Górna, Śródmieście i Widzew. Obecnie Łódź pozbawiona jest tego podziału, ponieważ funkcjonuje jako gmina miejska na prawach powiatu. Jednak od 2012 roku ten podział administracyjny jest używany przez Departament Obsługi i Administracji miasta Łodzi.

Bałuty od wielu lat uchodzą za niebezpieczną dzielnicę. Jednak statystyki policyjne tego nie potwierdzają. Istnieje też inne oblicze tej dzielnicy, gdzie można spotkać wiele zabytków i miejsc o istotnym znaczeniu kulturalnym. Poza tym na Bałutach znajduje się wiele terenów zielonych oraz rekreacyjnych.

Bałuty położone są w północnej części Łodzi. Graniczą z takimi dzielnicami jak: Polesie, Śródmieście i Widzew.

Jakie są osiedla na Bałutach?

Bałuty dzieli się na 8 osiedli: Bałuty Zachodnie, Radogoszcz, Łagiewniki, Julianów-Marysin-Rogi, Bałuty-Doły, Bałuty-Centrum, Teofilów-Wielkopolska oraz Wzniesień Łódzkich.

Ile osób mieszka na Bałutach?

Powierzchnia Bałut wynosi prawie 79 km2. Pod tym względem dzielnica była druga w Łodzi. Według danych z 2019 roku liczba mieszkańców szacowana jest na 191,6 tys. Gęstość zaludnienia liczona jest na 2 428,2 os./km2. Największą grupę społeczną stanowią osoby w wieku produkcyjnym – 58%. Ludność w okresie poprodukcyjnym to 27% populacji dzielnicy. Najmniejszy udział mają natomiast osoby w wieku przedprodukcyjnym – 15%.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Bałuty?

Bałuty zamieszkują studenci, którzy uczęszczają na zajęcia Akademii Sztuk Pięknych. W dzielnicy osiedliły się także rodziny z dziećmi oraz seniorzy.

Warto podkreślić, że Bałuty zamieszkiwał kiedyś słynny polski koszykarz Marcin Gortat. Z dzielnicy pochodzą także słynni raperzy tacy jak: O.S.T.R., Dwa Sławy czy Zeus. Ceny mieszkań na Bałutach są bardzo atrakcyjne jak na dzielnicę dużego polskiego miasta. Stosunkowo niskie ceny mieszkań mogą przyciągać nowych mieszkańców do tej części miasta.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Bałut?

Z osiedli położonych blisko Śródmieścia można dostać się do centrum komunikacją miejską w kilkanaście minut. Jednak z terenów bardziej wysuniętych na północ dojazd może zająć nawet godzinę.

Do Bałut kursują liczne linie tramwajowe i autobusowe. Na terenie dzielnicy znajdują się również dwa dworce kolejowe: Łódź-Żabieniec oraz Łódź Radogoszcz-Zachód. Przy tych stacjach zatrzymują się pociągi dalekobieżne oraz regionalne.

Rynek nieruchomości na Bałutach

Na osiedlu Bałuty Zachodnie dominują tereny przemysłowe, a także zielone. Powstały na tym obszarze również nowe budynki wielorodzinne o podwyższonym standardzie. Bałuty Zachodnie to północno-zachodnia część Łodzi. Na osiedlu Radogoszcz przeważają bloki z czasów PRL budowane w latach 80-tych XX wieku. Na terenie osiedla Julianów-Marysin-Rogi powstaje obecnie najwięcej nowych inwestycji w ramach dzielnicy Bałuty. W latach 50-tych XX wieku zostało zbudowane osiedle o nazwie Bałuty-Doły. Znajduje się tu Akademia Sztuk Pięknych. Na Bałutach-Dołach można spotkać bloki dziesięciopiętrowe, kamienice oraz domy jednorodzinne. Dominuje jednak tutaj zabudowa czteropiętrowa.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych na Bałutach?

Najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych powstaje na osiedlu Julianów-Marysin-Rogi.

Mieszkania na sprzedaż na Bałutach bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż na Bałutach. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań na Bałutach?

Średnia cena mieszkania na Bałutach szacowana jest na 6 964 zł/mkw. Jest to najtańsza dzielnica Łodzi. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny spadły tu o 2%. Przeciętna wartość nieruchomości na Bałutach wynosi 358 551 zł.

Średni koszt wynajęcia mieszkania na Bałutach szacowany jest na 1 883 zł/mc. Z kolei przeciętna powierzchnia lokalu w tej dzielnicy wynosi 52 mkw.

Zobacz również dzielnice w Łódź

Zobacz również osiedla w Łódź Bałuty

Najnowsze artykuły z Łódź

Znana, globalna firma odzieżowa z nową siedzibą w Łodzi
Znana, globalna firma odzieżowa z nową siedzibą w Łodzi
Kolejna znana, globalna firma stawia na Łódź i dalszy rozwój w tym jednym z największych miast w Polsce. Tym razem jest to niemiecka spółka bonprix, wchodząca w skład Grupy Otto. Na nową siedzibę został wybrany biurowiec Nowa Fabryczna. Firma zajmie w nim blisko 2 400 metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Nowa, prestiżowa lokalizacja ma wspierać rozwój firmy i umacniać jej pozycję na rynku polskim i międzynarodowym, kontynuując 35-letnią obecność bonprix w Łodzi.
Widzew Łódź powiększa biuro w budynku Forum 76
Widzew Łódź powiększa biuro w budynku Forum 76
Jeden z największych i najbardziej znanych klubów sportowych w Polsce - Widzew Łódź zdecydował się na powiększenie swojej przestrzeni biurowej w A-klasowym budynku Forum 76, zlokalizowanym przy al. Piłsudskiego 76 Łódzki klub zwiększył powierzchnię najmu o 424 metrów kwadratowych. z 554 mkw. do 978 mkw.
Red Tower z nowym najemcą - pierwsze w Polsce Centrum Doradcze Credit Agricole
Red Tower z nowym najemcą - pierwsze w Polsce Centrum Doradcze Credit Agricole
Zmodernizowany Red Tower – jeden z najwyższych i najbardziej rozpoznawalnych biurowców w Łodzi zyskał prestiżowego najemcę. Na dwóch kondygnacjach budynku swoją działalność rozpoczęło pierwsze w Polsce Centrum Doradcze Credit Agricole. Nowa placówka to innowacyjna przestrzeń łącząca nowoczesną architekturę, komfort użytkowania i zrównoważone podejście do projektowania.
Kolejna wielka, globalna firma stawia na Łódź. Nowe miejsca pracy
Kolejna wielka, globalna firma stawia na Łódź. Nowe miejsca pracy
Kolejna wielka, globalna firma stawia na Łódź. Prologis, światowy lider rynku nieruchomości logistycznych, przekazał nowo wybudowany magazyn o powierzchni 41,535 metrów kwadratowych firmie DP World, globalnej, czołowej firmie w zakresie logistyki. Obiekt znajdujący się na terenie Prologis Park Łódź będzie pełnił funkcję centrum dystrybucji dla międzynarodowej firmy technologicznej. Już na etapie wstępnej koncepcji obiekt został zaprojektowany z myślą o zrównoważonym rozwoju, a celem było osiągnięcie certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent.
Nowa koncepcja dużej inwestycji mieszkaniowej w centrum Łodzi [WIZUALIZACJE]
Nowa koncepcja dużej inwestycji mieszkaniowej w centrum Łodzi [WIZUALIZACJE]
W Łodzi przy al. Piłsudskiego 82 szykuje się znacząca zmiana w krajobrazie miejskim. Inwestycja mieszkaniowa, realizowana w trybie specustawy „lex developer”, przeszła istotną rewizję koncepcji po tym, jak pierwotny projekt nie uzyskał aprobaty Rady Miejskiej. Nowa propozycja zakłada budowę zespołu czterech budynków wielorodzinnych z częścią usługową, które mają lepiej wpisywać się w otoczenie i urbanistyczny kontekst tej części miasta.
Nowoczesność na wyciągnięcie ręki
Nowoczesność na wyciągnięcie ręki
Wyobraź sobie życie w sercu Łodzi – gdzie dni płyną w rytmie miejskiego życia. Nowa inwestycja na Starym Polesiu pozwala cieszyć się tym komfortem bez kompromisów. Połączenie nowoczesnej architektury i wysokiej jakości wykończenia daje poczucie wyjątkowego miejsca do życia. Tu wszystko jest pod ręką: sklepy, restauracje i uczelnie.
 Łódź jako hub produkcyjny, logistyczny i badawczy [RAPORT]
Łódź jako hub produkcyjny, logistyczny i badawczy [RAPORT]
Łódź konsekwentnie umacnia swoją pozycję jako jeden z kluczowych hubów przemysłowo-logistycznych w Europie. Najnowszy raport „Łódź 2025. Industry | Innovation | Infrastructure”, przygotowany przez Savills Polska we współpracy z Invest in Łódź (Biurem Rozwoju Gospodarczego i Współpracy Międzynarodowej działającym w ramach Urzędu Miasta Łodzi), pokazuje, że lokalizacja w centrum tzw. „Złotego Trójkąta” (Warszawa–Łódź–Wrocław–Poznań), wraz z nowoczesną infrastrukturą i dostępem do wysoko wykwalifikowanych specjalistów, tworzy wyjątkowe warunki dla inwestorów.
Chochoł do remontu! Słynna kamienica przy Piotrkowskiej przejdzie remont
Chochoł do remontu! Słynna kamienica przy Piotrkowskiej przejdzie remont
Trwa rewitalizacja Łodzi. Rozpoczął się remont charakterystycznej kamienicy przy ul. Piotrkowskiej 200 w Łodzi, znanej wszystkim łodzianom z działającej tu od lat Karczmy u Chochoła i herbaciarni Niebieskie Migdały.
Wielkie inwestycje w Atlas Arenie w Łodzi
Wielkie inwestycje w Atlas Arenie w Łodzi
Atlas Arena w Łodzi wkracza w nowy etap rozwoju. 2025 rok to nie tylko rekordowa liczba wydarzeń, obecność największych gwiazd światowej muzyki oraz sportu, ale także inwestycje, które podniosą komfort widzów, ułatwią organizację wydarzeń i wzmocnią rolę hali jako jednego z najważniejszych obiektów widowiskowych w Polsce.
Rusza budowa Aquaparku Widzew w Łodzi [FILM+WIZUALIZACJE]
Rusza budowa Aquaparku Widzew w Łodzi [FILM+WIZUALIZACJE]
Na Widzewie w Łodzi rozpoczyna się budowa nowego aquaparku. Mieszkańcy tej części miasta czekali na tę inwestycję od lat. Nowoczesny kompleks powstaje w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, a jego otwarcie zaplanowano na koniec 2027 r.
REKLAMA