Łódź jest trzecim miastem w Polsce pod względem liczby ludności (po Warszawie i Krakowie) i czwartym pod względem powierzchni (po Warszawie, Krakowie i Szczecinie) miastem w Polsce. Ma powierzchnię 293,2 km2. Łódź graniczy z miastami: Aleksandrów Łódzki, Konstantynów Łódzki, Zgierz, Pabianice, oraz z gminami: Aleksandrów Łódzki, Andrespol, Brójce, Ksawerów, Nowosolna, Pabianice, Rzgów, Stryków, Zgierz. Aglomeracja łódzka liczy około 1,1 mln mieszkańców. Miasto jest jednolitą gminą na prawach powiatu i pełni funkcję centrum administracyjnego, kulturalnego, edukacyjnego, naukowego, gospodarczego, usługowego i turystycznego. Łódź od kilkunastu lat prowadzi wielką rewitalizację miasta, mocno inwestuje w infrastrukturę oraz przyciąga wielu polskich i zagranicznych inwestorów kształtując wizerunek miasta jako atrakcyjnej lokalizacji dla inwestorów z branży nieruchomości. W Łodzi funkcjonuje 28 uczelni wyższych, w tym sześć państwowych co powoduje, że wielu studentów poszukuje w tym mieście mieszkania na wynajem. Łącznie na wszystkich uczelniach (w tym prywatnych) studiuje około 120 tys. osób. Tak duża liczba studentów zapewnia nam, że w przypadku zakupu w Łodzi mieszkania na wynajem, z pewnością jest duża szansa na szybkie znalezienie najemców i stabilny dochód z tego typu inwestycji.

Ilu mieszkańców ma Łódź

Wg stanu na 31 grudnia 2020 roku w Łodzi zameldowanych jest 667 923 osób. Gęstość zaludnienia wynosi 2278 os./km2.

Dzielnice w Łodzi

W latach 60. XX wieku wprowadzono administracyjny podział Łodzi na pięć dzielnic: Bałuty, Górna, Polesie, Widzew i Śródmieście. Zniesiono go w 1993 roku, tworząc jednolitą gminę miejską na prawach powiatu. W Łodzi nie ma dzielnic – dla celów administracyjnej obsługi ludności do 2012 r. istniał podział na 5 rejonów działania Delegatur Urzędu Miasta Łodzi, który w zasadzie pokrywał się z istniejącym w latach 1960-1992 podziałem na 5 dzielnic administracyjnych. Po reformie organizacyjnej Urzędu Miasta Łodzi z 21 marca 2012 r. dotychczasowe delegatury zostały włączone do struktury organizacyjnej urzędu jako Oddział ds. Obsługi Mieszkańców w ramach Wydziału Zarządzania Kontaktami z Mieszkańcami w Departamencie Obsługi i Administracji. Na obszarze Łodzi istnieje 36 osiedli administracyjnych: Nad Nerem (Górna), Ruda Pabianicka (Górna), Rokicie (Górna), Piastów-Kurak (Górna), Górniak (Górna), Chojny (Górna), Chojny-Dąbrowa (Górna), Wiskitno (Górna), Lublinek-Pienista (Polesie), Retkinia Zachód-Smulsko (Polesie), Karolew-Retkinia Wschód (Polesie), Stare Polesie (Polesie), Koziny (Polesie), Zdrowie-Mania (Polesie), Złotno (Polesie), Osiedle im. Józefa Montwiłła-Mireckiego (Polesie), Katedralna (Śródmieście), Śródmieście-Wschód (Śródmieście), Stary Widzew (Widzew), Zarzew (Widzew), Widzew Wschód (Widzew), Olechów-Janów (Widzew), Osiedle Nr 33 (Widzew), Andrzejów (Widzew), Mileszki (Widzew), Stoki-Sikawa-Podgórze (Widzew), Dolina Łódki (Widzew), Nowosolna (Widzew), Bałuty-Doły (Bałuty), Bałuty-Centrum (Bałuty), Teofilów-Wielkopolska (Bałuty), Bałuty Zachodnie (Bałuty), Radogoszcz (Bałuty), Julianów-Marysin-Rogi (Bałuty), Łagiewniki (Bałuty) oraz Osiedle Wzniesień Łódzkich (Bałuty). Postarajmy się podać walory starych dzielnic Łodzi. Główne zalety dzielnicy Bałuty to dobry dojazd do centrum, bardzo dużo terenów zielonych, rynki i centra handlowe oraz ciekawe miejsca historyczne. Górna charakteryzuje się dobrym dojazdem do centrum, dużą ilością terenów zielonych, a także licznymi rynkami i centrami handlowymi. Do korzyści łódzkiego Śródmieścia można zaliczyć dobry dojazd do pozostałych rejonów miasta. Ta część Łodzi to główne centrum przesiadkowe tego miasta, dużo dobrze zagospodarowanych terenów zielonych, rynki oraz liczne sklepy i centra handlowe, bardzo duża ilość zabytków a także wiele restauracji i pubów. Do największych atutów Polesia należą: dobry dojazd do centrum miasta, bardzo duża ilość terenów zielonych, rynki i centra handlowe, liczne atrakcje dla najmłodszych. Plusy łódzkiego Widzewa to bardzo dobry dojazd do centrum miasta, dużo terenów zielonych i liczne zabytki architektury.

Które regiony Łodzi są najpopularniejsze?

Tak jak w każdym dużym mieście najpopularniejsze jest centrum miasta. Stopniowo w przypadku Łodzi zyskują również dzielnice dalej położone, jak np. Górna, na której lokale są znacznie tańsze niż w Śródmieściu, ich standard jest wysoki, a wokół nich dominują dobrze urządzone i zagospodarowane tereny zielone. Z roku na rok zyskuje także uznawany powszechnie przez mieszkańców Łodzi za najmniej bezpieczny Widzew, który zmienia się nie do poznania. Szukając nowego mieszkania na rynku pierwotnym w Łodzi, warto przyglądać się poszczególnym osiedlom i poszczególnym inwestycjom, by wybrać taką ofertę, która będzie najbardziej odpowiadała naszym potrzebom. Ceny nowych mieszkań w Łodzi podobnie jak w innych miastach różnią się w zależności od lokalizacji. Nowe, atrakcyjne i dogodne położenie w pobliżu centrum, kameralne inwestycje sprawiają, że najdroższe mieszkania na rynku pierwotnym w Łodzi znajdują się na terenie Śródmieścia.

Mieszkania na wynajem w Łodzi jako dobra lokata kapitału?

W ofercie deweloperów w Łodzi najwięcej jest mieszkań dwu- i trzypokojowych, o średniej powierzchni wynoszącej od 35 do 45 mkw. oraz od 55 do 60 mkw. Na takie lokale mieszkalne na rynku pierwotnym w tym mieście jest też największy popyt, gdyż osoby kupujące nowe mieszkania w Łodzi przede wszystkim stawiają na rozwiązania standardowe i zarazem praktyczne. Najmniej na łódzkim rynku nieruchomości znajduje się mieszkań pięcio- i sześciopokojowych. Nie powinno to dziwić, bowiem najczęściej taka duża ilość pokoi charakteryzuje apartamenty lub domy jednorodzinne. Niektóre firmy decydują się na realizację projektów w znacznie wyższej niż standardowa jakości i w najlepszych lokalizacjach. Stawiają także na gruntownie wykończone lokale gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Tego typu rozwiązania "pod klucz" w dużym stopniu pozwalają nabywcy takiego lokalu mieszkalnego zaoszczędzić czas, choć wiąże się to również z wyższymi kosztami zakupu takiego nowego mieszkania. Warto podkreślić, że na łódzkim rynku mieszkaniowym od dłuższego czasu panuje względna równowaga pomiędzy podażą a popytem. Oznacza to stabilizację cen, które ulegają jedynie nieznacznym wahaniom. Choć Łódź jest trzecim co do wielkości miastem w Polsce to jednak ceny nowych mieszkań z rynku pierwotnego należą do najniższych w kraju, a to powoduje większą opłacalność ich zakupy. W Łodzi średnio za mkw. nowego lokalu mieszkalnego trzeba zapłacić połowę tego ile trzeba wydać na zakup mkw. mieszkania w Warszawie. Oczywiście jak zawsze wiele zależy od standardu lokalu, który ma znaczący wpływ na koszty zakupu danej nieruchomości. Najnowsze trendy na rynku pierwotnym w Łodzi pokazują, że najbardziej poszukiwany jest średni standard kupowanego nowego mieszkania.

Kawalerki w Łodzi na sprzedaż

W bazie Investmap.pl znajdziesz mieszkania typu kawalerka o powierzchniach między 13-44 mkw., 65 procent z nich posiada balkon, taras lub loggię. Do kawalerki zazwyczaj możesz dokupić 1 miejsce postojowe.

Nowe inwestycje mieszkaniowe w Łodzi

Najwięcej nowych inwestycji powstaje w dzielnicach Łódź-Polesie, Łódź-Śródmieście, Widzew, Łódź-Bałuty. Wśród nowych mieszkań przeważają mieszkania dwupokojowe.

Mieszkania na sprzedaż w Łodzi bezpośrednio od dewelopera

Dzięki naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkanie w Łodzi i kupisz je bez prowizji od pośrednika. Najwięcej mieszkań od dewelopera znajdziesz w ofertach Grupa PROFIT Development, Murapol S.A.

Zobacz również dzielnice w Łódź

Najnowsze artykuły z Łódź

W Łodzi powstaje kolejny Aquapark - za 101 milionów złotych
W Łodzi powstaje kolejny Aquapark - za 101 milionów złotych
Zakończył się proces projektowania aquaparku na łódzkim Widzewie. W ostatnich dniach, firma MIRBUD S.A., która odpowiada za realizację inwestycji złożyła wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Oznacza to, że prace budowlane powinny się rozpocząć w czerwcu, a cały kompleks ma zostać uruchomiony pod koniec roku 2027.
Kantor Poznańskiego w Łodzi po spektakularnej metamorfozie [ZDJĘCIA]
Kantor Poznańskiego w Łodzi po spektakularnej metamorfozie [ZDJĘCIA]
Kolejny okazały, zabytkowy, przedwojenny budynek w Łodzi odzyskał swój dawny blask. Po trwającym trzy lata remoncie do użytku wraca dawny kantor fabryki rodziny Poznańskich, zabytek z historią sięgającą końca XIX wieku, przekształcony w na wskroś nowoczesny kameralny biurowiec.
Igepa Polska stawia na Łódź
Igepa Polska stawia na Łódź
Dystrybutor papieru oraz mediów dla reklamy wizualnej rozszerza współpracę z MLP Group. W ramach nowej umowy Igepa Polska wynajęła około 7650 mkw. powierzchni w centrum logistycznym MLP Łódź, z nowoczesnymi biurami, showroomem i tarasem. W zawarciu transakcji najemcę wspierała firma doradcza Newmark Polska.
W Łodzi powstaje zielona oaza. Miasto chce walczyć z wyspami ciepła w centrum
W Łodzi powstaje zielona oaza. Miasto chce walczyć z wyspami ciepła w centrum
Zielona Oaza ma być efektem przebudowy Pasażu im. Anny Rynkowskiej i Skweru im. Lecha Kunki, czyli terenu pomiędzy ulicami Kościuszki, Wólczańską i Gdańską. Plac budowy właśnie przejął wykonawca.
Chiński gigant stawia na Łódź. Powstaną nowe miejsca pracy
Chiński gigant stawia na Łódź. Powstaną nowe miejsca pracy
Kolejna duża, zagraniczna firma stawia na Łódź. Firma Rock Communication spółka należąca do grupy kapitałowej ZTT Group z siedzibą w Chinach, zdecydowała się na otworzenie fabryki w tym jednym z największych polskich miast. Na jej lokalizację wybrała należący do firmy P3 Logistic Parks, park logistyczny P3 Łódź City III.
Włókiennicza remontuje się od początku
Włókiennicza remontuje się od początku
Trwa remont kamienic przy ulicy Włókienniczej w Łodzi. Do odnowionych budynków wkrótce dołączy kolejny - pod numerem 1. Powstanie tam 20 mieszkań komunalnych i 2 lokale dla biznesu. To jeden z ostatnich świadków historii tej ulicy.
190 milionów trafi do Łodzi. W centrum Polski powstanie nowoczesne centrum edukacji
190 milionów trafi do Łodzi. W centrum Polski powstanie nowoczesne centrum edukacji
Dofinansowanie to środki, które popłyną do Łodzi z KPO. Ministerstwo Zdrowia właśnie zakończyło ocenę wniosków. Łódzka uczelnia znalazła się wśród wyróżnionych i otrzyma gigantyczne wsparcie. 190 milionów złotych to środki, które zostaną przeznaczone na kształcenie przyszłych lekarzy i pielęgniarek przy CKD. Specjaliści będą uczyć się w nowoczesnym centrum edukacji.
Tunel średnicowy w Łodzi – kluczowa inwestycja czy ryzykowny projekt? Czy Łódź stanie się nowym centrum mobilności biznesowej?
Tunel średnicowy w Łodzi – kluczowa inwestycja czy ryzykowny projekt? Czy Łódź stanie się nowym centrum mobilności biznesowej?
Budowa tunelu średnicowego w Łodzi to jedna z najważniejszych inwestycji infrastrukturalnych w Polsce. Dzięki niej czas przejazdu między największymi miastami skróci się, a sama Łódź może stać się kluczowym punktem na mapie transportowej kraju. Jakie są rzeczywiste koszty tego przedsięwzięcia? Czy mieszkańcy odczują korzyści, a może wręcz przeciwnie – zmierzą się z negatywnymi skutkami? I wreszcie, jak na tę inwestycję wpłynie inflacja oraz rosnące ceny materiałów budowlanych?
Ruszają remonty kolejnych zabytkowych kamienic w Łodzi
Ruszają remonty kolejnych zabytkowych kamienic w Łodzi
Kolejnych 15 kamienic w Łodzi czeka na remont. Wszystko dzięki środkom z tegorocznej edycji programu związanego z rewitalizacją. Dofinansowanie otrzymają prywatne, zabytkowe kamienice.
Pod Łodzią powstaje podziemna linia kolejowa. Połączy dworce Łódź Fabryczna i Łódź Kaliska [FILMY]
Pod Łodzią powstaje podziemna linia kolejowa. Połączy dworce Łódź Fabryczna i Łódź Kaliska [FILMY]
Pod Łodzią powstaje podziemna linia kolejowa, która połączy dworce Łódź Fabryczna i Łódź Kaliska. Tunel średnicowy to kontynuacja budowy dworca Łódź Fabryczna, który z dworca końcowego stanie się przelotowym. Przez ścisłe centrum Łodzi będą mogły jechać pociągi regionalne i dalekobieżne na osi wschód-zachód, przez stacje Łódź Widzew, Fabryczna i Kaliska oraz na osi północ-południe, przez stacje Łódź Widzew, Fabryczna i Żabieniec.
REKLAMA