Teren po dawnym zakładzie produkcyjnym MIFAM w Milanówku zyska nowe życie. Trwają szeroko zakrojone działania związane z remediacją, czyli usunięciem zanieczyszczeń w gruncie dla działek przy ul. Królewskiej. Dzięki temu, miejsce to będzie całkowicie bezpieczne, a podjęte przez inwestora prace przyczynią się do poprawy jakości życia wszystkich mieszkańców Milanówka.
Osiedle Milanówek Zdrój to jedna z flagowych inwestycji Trei Real Estate Poland, która powstaje przy ul. Królewskiej w Milanówku. Na terenie tym przez 50 lat działały zakłady MIFAM, produkujące narzędzia chirurgiczno-dentystyczne.
– Realizacja osiedla Milanówek Zdrój wpisuje się w ideę projektów „brownfield”, czyli takich, które powstają na wcześniej zagospodarowanych działkach. Tego typu inwestycje od początku zakładają przeprowadzenie kompleksowych działań rewitalizacyjnych, rekultywacyjnych lub remediacyjnych, a procesy te, choć bardzo czasochłonne i wymagające, dają gruntom drugie życie i przywracają je ponownie mieszkańcom. W Trei Real Estate traktujemy ten problem priorytetowo, dlatego w opracowanie i realizację planu remediacji terenu pod osiedle Milanówek Zdrój zaangażowaliśmy ekspertów z zakresu ochrony środowiska, specjalizujących się w kompleksowych działaniach remediacyjnych – mówi Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.
WIZUALIZACJE:
Za proces remediacji terenów po zakładach MIFAM odpowiedzialna jest firma REMEA, posiadająca wiele lat doświadczenia w stosowaniu innowacyjnych metod oczyszczania środowiska. Zespół REMEA prowadzi działania na miejscu inwestycji Milanówek Zdrój (tzw. remediacja in-situ). W tym celu zaprojektowana została m.in. specjalistyczna instalacja, pozwalająca na usunięcie zanieczyszczenia z powierzchni ziemi w sposób całkowicie bezpieczny dla zdrowia ludzi i stanu środowiska. Wszystkie działania zostały poprzedzone licznymi testami pilotażowymi, które wykazały ich skuteczność i prawidłowy dobór technologii do warunków panujących na działce.
– Prace projektowe zaplanowano w taki sposób, aby w jak największym stopniu zapobiec wytwarzaniu niechcianych odpadów, maksymalnie skupiając się na wykonaniu oczyszczenia terenu bez konieczności wydobycia i utylizacji zanieczyszczonego gruntu. Działania te obejmują utlenianie zanieczyszczeń, venting czy solidyfikację. Cały proces jest zgodny z wymogami prawnymi w tym zakresie, a także konsultowany z odpowiednimi przedstawicielami władz, państwowymi instytutami oraz specjalistycznymi firmami, zajmującymi się przywracaniem walorów użytkowych terenów zanieczyszczonych i zdegradowanych – wyjaśnia Marcin Biliniak, Kierownik Oddziału Centrum w REMEA, ekspertów w zakresie remediacji na polskim i międzynarodowym rynku.
W metodzie utleniania z ventingiem, w pierwszym kroku, występujące substancje zanieczyszczające zostaną przekształcone w związki prostsze (pod względem budowy chemicznej), aby następnie, z wykorzystaniem naturalnego przepływu powietrza wspomaganego mechanicznie, mogły w sposób bezpieczny zostać wyekstrahowane z gruntu. Z kolei w procesie solidyfikacji, substancje zanieczyszczające poddane zostaną procesowi ciśnieniowej iniekcji, w wyniku czego nastąpi ich przekształcenie w związki mniej rozpuszczalne i tym samym mniej toksyczne, przy jednoczesnym odnotowaniu poprawy wytrzymałości mechanicznej gruntu, co jest korzystne w kontekście prac budowlanych na terenie.
– Zdajemy sobie sprawę, jak wiele emocji i wątpliwości wzbudza w mieszkańcach proces remediacji tego terenu. Należy jednak podkreślić, że procesy oczyszczania zdegradowanych terenów poprzemysłowych, i nie tylko, są prowadzone w Polsce od wielu lat, a eliminacja występujących zagrożeń środowiskowych przynosi finalnie korzyści dla wszystkich okolicznych mieszkańców. Takie prace powinny być potwierdzane niezależnymi certyfikatami, dowodzącym bezpieczeństwa i zrównoważonego charakteru danego budynku. W przypadku osiedla Milanówek Zdrój będzie to międzynarodowa certyfikacja BREEAM, która po raz pierwszy zostanie przyznana dla inwestycji mieszkaniowej w Milanówku – dodaje Jacek Wesołowski.
W pierwszej fazie budowy osiedla Milanówek Zdrój powstaje obecnie 114 apartamentów o kameralnej zabudowie, nawiązującej do willowego charakteru okolicy.
Dostępne będą mieszkania o zróżnicowanych metrażach z ogródkami, balkonami lub tarasami. Kluczową rolę w tym projekcie odgrywać będzie otwarty dla mieszkańców Milanówka park linearny wzdłuż całego osiedla oraz ogólnodostępna tężnia, gwarantująca jej użytkownikom relaks i zdrowy wypoczynek. Trei Real Estate Poland zaplanował posadzenie na terenie osiedla 60 wysokiej jakości drzew, w tym klonów czerwonych, grusz ozdobnych czy grujeczników japońskich, które stworzą spójną kompozycję harmonijnie łączącą się z otoczeniem. Łącznie tereny zielone będą stanowiły niemal 50% powierzchni tej inwestycji.
Wsparcie lokalnej społeczności
Deweloper odpowiedzialny za realizację osiedla Milanówek Zdrój od początku aktywnie angażuje się we wszelkie aktywności, mające na celu poprawę jakości życia mieszkańców Milanówka. Jednym z przykładów działań Trei na rzecz lokalnej społeczności jest sfinansowanie przebudowy ul. Łącznej, a także stworzenie placu zabaw na osiedlu „Berliny”. Ponadto inwestor został sponsorem pierwszej drużyny piłkarskiej KS Milan Milanówek. Podjęte inicjatywy i realizacje mają na celu dostarczanie realnej wartości dla wszystkich mieszkańców miejscowości, a jednocześnie wspieranie jej harmonijnego, wielowymiarowego rozwoju.