Jelenia Góra, trzecie co do ilości mieszkańców miasto na Dolnym Śląsku, wprowadza trzyletnie zwolnienie z podatku od nieruchomości dla nowych inwestycji hotelowych oraz adaptacji istniejących obiektów. To odpowiedź na wieloletni problem – dynamiczny rozwój bazy noclegowej w Karpaczu i Szklarskiej Porębie przy jednoczesnym braku dużych hoteli w samej Jeleniej Górze. „Chcemy, żeby to tutaj było centrum kotliny jeśli chodzi o bazę hotelową” – podkreśla prezydent Jerzy Łużniak.
Trzyletnia ulga podatkowa dla nowych hoteli
Rada Miejska Jeleniej Góry pod koniec lutego przyjęła uchwałę wprowadzającą trzyletnie zwolnienie z podatku od nieruchomości dla inwestycji hotelowych. Ulga obejmuje powierzchnie wykorzystywane na działalność hotelarską (PKD 55) i będzie funkcjonować w formule pomocy de minimis – do 300 tys. euro w ciągu trzech lat.
Dla nowych obiektów zwolnienie zacznie obowiązywać od początku roku po oddaniu budynku do użytkowania. W przypadku adaptacji – od miesiąca po rozpoczęciu działalności.
Warunek jest jeden: inwestycja musi ruszyć po 25 lutego 2026 r., czyli po wejściu uchwały w życie. Zwolnienie dotyczy wyłącznie części hotelowych – pokoi, recepcji i zaplecza.
Jak skorzystać z ulgi? Procedura i ograniczenia
Aby otrzymać zwolnienie, inwestor musi złożyć wniosek do prezydenta miasta wraz z dokumentacją pomocy de minimis oraz deklaracją podatkową. Ulga wymaga corocznego potwierdzenia i wygasa automatycznie w przypadku:
• zakończenia działalności hotelowej,
• likwidacji firmy,
• ogłoszenia upadłości.
Uchwała obowiązuje do końca 2030 roku, zgodnie z unijnymi zasadami pomocy publicznej.
Jelenia Góra chce konkurować z kurortami
Decyzja miasta to reakcja na wieloletni brak dużych inwestycji hotelowych w granicach Jeleniej Góry. W tym czasie Karpacz, Szklarska Poręba i Podgórzyn przeżywają boom inwestycyjny.
Prezydent Jerzy Łużniak podczas konferencji prasowej mówił wprost: „Chcemy, żeby to tutaj było centrum kotliny jeśli chodzi o bazę hotelową.”
Wskazał również, że inwestorzy wybierają dziś głównie kurorty, choć to Jelenia Góra ma stabilniejszą infrastrukturę. Cytowany przez „Jelenia Góra Nasze Miasto” podkreślił: „Widzimy problemy z wodą i ściekami w Szklarskiej Porębie oraz Karpaczu. W Jeleniej Górze nie mamy problemów z wodą czy kanalizacją. Nasza oczyszczalnia ścieków może przetworzyć dwa razy tyle, co obecnie.”
Miasto liczy na długofalowe korzyści
Władze Jeleniej Góry zakładają, że ulga podatkowa przyciągnie inwestorów, co przełoży się na:
• nowe miejsca pracy,
• większą liczbę turystów zatrzymujących się w mieście,
• rozwój usług towarzyszących,
• wzrost wpływów podatkowych po zakończeniu okresu zwolnienia.
To próba odwrócenia trendu, w którym Jelenia Góra pełniła głównie funkcję „miasta tranzytowego” między kurortami.
Żródło: UM Jelenia Góra, jeleniagora.naszemiasto.pl