Spółka 5M Invest zakończyła realizację kameralnego budynku wielorodzinnego Apartamenty Pustułeczki 18D na warszawskim Ursynowie. Generalny wykonawca, firma Totalbud PSA, uzyskał oficjalne pozwolenie na użytkowanie tego siedmiokondygnacyjnego obiektu zlokalizowanego u zbiegu ulic Pustułeczki i W. K. Roentgena. W inwestycji powstały 23 lokale mieszkalne o metrażach od 48,5 do 140,4 metrów kwadratowych oraz 3 lokale usługowe.
Prace budowlane na Ursynowie zakończyły się w lipcu 2026 roku. Inwestycja została zrealizowana na działce o łącznej powierzchni 1399 mkw., a jej powierzchnia zabudowy wynosi dokładnie 556 m². Przed rozpoczęciem właściwych prac konstrukcyjnych generalny wykonawca przeprowadził rozbiórkę istniejącego wcześniej na tym terenie budynku, a następnie zajął się kompleksowym zagospodarowaniem otoczenia nowej nieruchomości. W obiekcie zaplanowano lokale o zróżnicowanej strukturze – od dwu-, przez trzy- i cztero-, aż po sześciopokojowe apartamenty. Jeden z lokali na parterze dysponuje prywatnym ogródkiem.
Pod kątem technicznym i architektonicznym budynek został zaprojektowany tak, aby wpisał się w sąsiadującą, willową zabudowę jednorodzinną Ursynowa. Jednym z głównych wyzwań inżynieryjnych było stworzenie miejsc parkingowych wyłącznie w granicach działki, co wymagało wykonania dziewięciometrowego wykopu pod dwupoziomowy garaż podziemny. Nowy budynek wyróżnia się wykończeniem w standardzie premium. Elewacja obiektu łączy tynk strukturalny z płatkami miki, fasadowe płyty HPL oraz elementy dekoracyjne wykonane z czarnej żywicy, które wizualnie oddzielają poszczególne kondygnacje. Wewnątrz budynku inwestor przygotował lokale zarówno w klasycznym stanie deweloperskim, jak i wykończone pod klucz. Wszystkie apartamenty zostały wyposażone w system ogrzewania podpodłogowego we wszystkich pomieszczeniach. Do dyspozycji mieszkańców oddano również wspólną strefę rekreacyjną na dachu budynku, gdzie powstał zielony taras z elementami małej architektury.
Na parterze budynku, bezpośrednio od strony ulicy W. K. Roentgena, powstały trzy lokale usługowe o powierzchniach wynoszących od 63 do 115 m². Inwestycja wpisuje się w trend uzupełniania tkanki miejskiej Ursynowa o kameralne projekty wielorodzinne o podwyższonym standardzie. Ograniczona dostępność wolnych gruntów budowlanych w tej części stolicy sprawia, że nowe projekty mieszkaniowe w tym rejonie rzadko przekraczają skalę kilkudziesięciu lokali, a deweloperzy decydują się na maksymalne wykorzystanie mniejszych parceli.
Po otrzymaniu prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, inwestor 5M Invest oraz generalny wykonawca Totalbud PSA przechodzą do kolejnej fazy projektu. W najbliższych miesiącach 2026 roku rozpoczną się procedury odbiorowe, w ramach których klucze do 23 gotowych lokali zostaną przekazane nowym właścicielom, a najemcy lokali usługowych rozpoczną prace aranżacyjne w swoich placówkach.