Spółka Nowe Centrum Administracyjne (NCA), należąca do grupy kapitałowej Krakowskiego Parku Technologicznego, rozpoczęła procedurę administracyjną dla inwestycji usługowej na ponad 5-hektarowej działce w Balicach, sąsiadującej z Międzynarodowym Portem Lotniczym Kraków Airport im. Jana Pawła II. Proces uzyskania decyzji środowiskowej dla planowanego kompleksu budynków o funkcji usługowej toczy się w krakowskim urzędzie od kwietnia 2026 roku.
Teren o powierzchni przekraczającej 5 hektarów, zlokalizowany pomiędzy ulicami Na Lotnisko, Medweckiego i Amazonek, na granicy administracyjnej Krakowa i Zabierzowa, jest obecnie wykorzystywany jako parking samochodowy. Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym „Balice”, działki te są przeznaczone pod zabudowę usługową, w tym pod przemysł wysokich technologii. Ze względu na bliskie sąsiedztwo z portem lotniczym, maksymalna dopuszczalna wysokość planowanych obiektów została ustalona na 25 metrów.
Wojciech Dudziński, prezes Nowego Centrum Administracyjnego, wskazał, że obecny etap inwestycji ma charakter koncepcyjny.
–„Możemy jedynie potwierdzić, iż w ramach rozważanych możliwości zagospodarowania terenu wchodzi inwestycja o charakterze usługowym. Ma ona przy tym charakter nieskonkretyzowany, a obecnie prowadzone są jedynie prace koncepcyjne oraz analizy formalne i środowiskowe, które pozwolą określić możliwą skalę przedsięwzięcia, parametry zabudowy oraz potencjalne funkcje” – przekazał.
Procedura środowiskowa stanowi element przygotowawczy umożliwiający analizę dalszych scenariuszy rozwoju.
Rozwój omawianego terenu wpisuje się w szerszy kontekst dynamicznej ekspansji Kraków Airport, który w najbliższych latach realizuje szereg strategicznych inwestycji. W maju 2026 roku podpisano umowę na przebudowę terminalu lotniczego, której koszt ma wynieść około pół miliarda złotych. Do 2032 roku planowana jest budowa nowej drogi startowej, a projekt znajduje się obecnie na etapie administracyjnym. Ponadto, w planach jest budowa drugiego hotelu dla pasażerów, którego operatorem została spółka Accor. Szacuje się, że proces wyboru wykonawcy, uzyskiwania pozwoleń i samej budowy może zająć około pięciu lat.
Krakowski urząd oczekuje na stanowisko Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w sprawie analizowanego terenu w Balicach. Decyzja środowiskowa ma zostać wydana do sierpnia 2026 roku. Po jej uzyskaniu możliwe będzie kontynuowanie postępowania zmierzającego do uzyskania pozwolenia na budowę i precyzyjne określenie charakteru oraz skali przedsięwzięcia.