Są już dwa zarządzenia prezydenta Krakowa, które pozwolą na prowadzenie projektów w ramach Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych (ZPI). ZPI to szczególny rodzaj planu miejscowego, uchwalany przez radę miasta lub gminy, na wniosek inwestora. Jest to efekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która weszła w życie 24 września 2023 r.
Pierwsze zarządzenie dotyczy powołania zespołu zadaniowego ds. negocjacji. Grupa ta będzie pracowała nad warunkami umowy urbanistycznej z inwestorem, który składa wniosek o ZPI oraz nad projektem ZPI. W projekcie umowy będą zawarte zobowiązania inwestora do wykonania działań na rzecz miasta. Szczegóły zarządzenia dostępne są na stronie.
Drugie zarządzenie dotyczy najważniejszych potrzeb miasta, które powinny być wzięte pod uwagę przez inwestora podczas sporządzania umowy urbanistycznej. Zbiór tych oczekiwań i zakres zadań zostanie określony w umowie urbanistycznej. Będzie tam m.in. procentowa metoda obliczania wartości świadczeń na rzecz miasta, która uzależniona zostanie od spodziewanego wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego. Zarządzenie to zakłada również cykliczną aktualizację listy potrzeb, która będzie publikowana w Biuletynie Informacji Publicznej.
– Ważnym krokiem w trakcie prac nad planem miejscowym w ramach ZPI będą konsultacje z mieszkańcami. Będą oni mogli zapoznać się z projektem umowy urbanistycznej oraz złożyć uwagi do projektu planu miejscowego. Negocjacje z inwestorami będą w pełni transparentne, a mieszkańcy będą o ich przebiegu regularnie informowani – podkreśla zastępca prezydenta Krakowa Stanisław Mazur, koordynujący pracę nad Zintegrowanymi Planami Inwestycyjnymi.
Zawarcie takiej umowy urbanistycznej z inwestorem jest obowiązkowe w trakcie prowadzenia ZPI. Znajdują się tam m.in. ustalenia dotyczące zakresu, specyfikacji technicznej oraz terminu wykonania niezbędnych robót budowlanych, a także przekazania miastu przez inwestora wybudowanych obiektów lub urządzeń.
Urząd Miasta Krakowa przygotował także dla potencjalnych inwestorów usługę związaną ze złożeniem wniosku o Zintegrowany Plan Inwestycyjny, krok po kroku określającą czynności, które inwestor musi podjąć. Jest tu także opisana możliwość umówienia spotkań konsultacyjnych z władzami miasta, w trakcie których można przedstawić wzajemne oczekiwania, jeszcze przed formalnym złożeniem wniosku. Usługa jest dostępna na Krakowskim Portalu Usług Miejskich.
Źródło: UM Kraków