Kolejna transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. LCP Poland, part of M Core, podpisał umowę kupna dwóch projektów deweloperskich przyszłych parków handlowych (oba aktualnie w budowie) od swojego partnera biznesowego PKB Inwest Budowa. Projekty te to przeszły M Park Konstantynów Łódzki, z prawie 6,5 tys. mkw. GLA w tym 12 najemcami oraz M Park Człuchów – ponad 6.000 mkw. GLA z 13 najemcami. Pierwszy z obiektów zostanie otwarty jeszcze w IV kwartale br., podczas gdy drugi na przełomie roku 2026 i 2027. Konstantynów i Człuchów to łącznie projekty numer 7 i 8 zakupione przez LCP w bieżącym roku.
Przyszły M Park Konstantynów Łódzki zlokalizowany będzie przy ulicy Zgierskiej, w północnej części miasta, w sąsiedztwie licznej zabudowy mieszkalnej. Tuż przed parkiem będzie dostępny parking na 151 miejsc. Położony w centralnej części miasta Człuchowa przy ul. Kasztanowej przyszły M Park został zaprojektowany tak aby odpowiadać na bieżące potrzeby lokalnego rynku. Dla wygody przyszłych klientów przewidziano parking na 207 samochodów.
Patrząc z perspektywy szeroko rozumianych aspektów ESG, na terenie parkingu obu parków zainstalowane zostaną ładowarki do samochodów elektrycznych. Dodatkowo dla M Park Konstantynów Łódzki i Człuchów przewidziano pozyskanie certyfikacji BREEAM na poziomie co najmniej Very Good.
PKB Inwest Budowa odpowiada za realizację procesu budowlanego, w przypadku obu projektów, natomiast działania leasingowe prowadzone są wspólnie przez zespoły PKB (we współpracy z Panią Beatą Bandalewicz z firmy REA) oraz LCP. Koncepcja najmu M Park Konstantynów Łódzki i Człuchów oparta została na sprawdzonym tenant-mixie typowym dla nowoczesnych parków handlowych, dostosowanym do codziennych potrzeb lokalnej społeczności. Wśród najemców znajdują się przede wszystkim operator z sektora spożywczego oraz marki oferujące produkty pierwszej potrzeby, a także najemcy reprezentujący segment mody, zdrowia, usług oraz wygody codziennych zakupów.
– „Konstantynów Łódzki i Człuchów to lokalizacje, które mają bardzo konkretny, codzienny potencjał i właśnie na tym chcemy się skupić przy realizacji tych projektów. Zależy nam na stworzeniu miejsc, które po prostu dobrze działają w swojej okolicy: są wygodne, kompletne i odpowiadają na realne potrzeby mieszkańców. Pracujemy nad nimi wspólnie z PKB Inwest Budowa, co pozwala nam płynnie prowadzić zarówno proces budowy, jak i późniejszą komercjalizację” – podkreśla Magdalena Kowalewska Kasperowicz, COO LCP Poland, part of M Core.
– „Intensyfikacja współpracy z LCP Poland w ostatnim roku sprawiła, że bardzo dobrze rozumiemy swoje wzajemne potrzeby i sposób działania. Dzięki temu proces realizacji projektów przebiega sprawnie i w sposób dobrze skoordynowany, co pozwala nam efektywnie zarządzać zarówno etapem budowy, jak i dalszym przygotowaniem inwestycji do komercjalizacji. Nasz sprawdzony model współpracy będziemy mogli teraz wdrożyć przy projektach w Człuchowie i Konstantynowie Łódzkim.” – mówi Jacek Ostwald, komplementariusz PKB Inwest Budowa.