Należący do inwestującej w nieruchomości, międzynarodowej grupy M Core – LCP Properties, jeden z czołowych inwestorów i deweloperów na polskim rynku parków handlowych, sfinalizował zakup działki od Genesis Property z pozwoleniem na budowę przyszłego M Parku, w zlokalizowanej w województwie łódzkim, miejscowości Brzeziny.
M Park Brzeziny powstanie przy ulicy Okrzei, tuż obok drogi krajowej numer 715, przechodzącej przez centrum miasta w kierunkach Koluszek w stronę południową oraz Strykowa – od strony północnej. Obiekt powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie licznej zabudowy wielorodzinnej oraz kolejnych planowanych inwestycji mieszkaniowych.
Bezpośrednio przed M Park Brzeziny dostępny będzie przestronny parking. Na terenie parkingu zostaną zamontowane ładowarki elektryczne. Patrząc na inwestycję z punktu widzenia działań z obszaru ESG, planowane jest także pozyskanie dla tej nieruchomości certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good.
Nowy obiekt będzie miał łącznie ponad 6.000 mkw. powierzchni najmu i 16 najemców, a jego otwarcie jest planowane na początek 2025 roku.
M Park Brzeziny to kolejny park handlowy, który powstanie pod marką M Park. Aktualnie w portfelu LCP jest 48 nieruchomości pod tym brandem. W ostatnim czasie do tego grona dołączył M Park Iława oraz M Park Reda. Kolejne dwa – M Park Olsztyn i Pionki są na etapie budowy i zostaną otwarte w IV 2024 toku.
Umowa zawarta przez LCP Properties z Genesis Property zakłada, że sprzedający będzie odpowiedzialny zarówno za proces budowy parku handlowego jak i samą komercjalizację. Umowy z najemcami, takimi jak m.in. Aldi, Sinsay, Rossmann, Pepco, Media Expert czy Xtreme Fitness zostały już podpisane. Kolejne są na etapie podpisywania czy też zaawansowanych negocjacji.
– „Z perspektywy niemal połowy roku, mogę śmiało stwierdzić, że 2024 dla LCP to kolejny z tych przełomowych. Włączając przysłowiowy piąty bieg, który obrazują nowe projekty, te, które już otworzyliśmy lub niebawem otworzymy, a także te, których start ogłosimy wkrótce, osiągnęliśmy zamierzone tempo rozwoju, które planujemy utrzymać w perspektywie kolejnych lat” – skomentowała Magdalena Kowalewska Kasperowicz, Chief Operating Officer, LCP Properties.
– „Model współpracy, jaki obraliśmy z Genesis Property wpisuje się idealnie w nasze strategiczne cele. Dzięki partnerskiemu podejściu sprawnie sfinalizowaliśmy transakcję dotyczącą Brzezin, a tym samym utrzymaliśmy oryginalny harmonogram realizacji projektu, z otwarciem w lutym 2025 roku” – dodała.
– „Współpraca z LCP Properties przy projekcie M Park Brzeziny stanowi ważny krok w realizacji naszej strategii tworzenia nowoczesnych i efektywnych parków handlowych. To nasza pierwsza wspólna inwestycja w takim formacie, lecz już widać, że w przyszłości zaowocuje to kolejnymi podobnymi realizacjami. Proces komercjalizacji przebiega sprawnie, a my jesteśmy na dobrej drodze do zrealizowania projektu zgodnie z planem. Nie możemy się doczekać otwarcia obiektu, które z pewnością będzie dużym sukcesem, przede wszystkim dla najemców oraz klientów” – powiedział Juliusz Warzywniak, Prezes Zarządu Genesis Property.
Ponad 360 tys. mkw. powierzchni w portfolio
LCP Properties posiada aktualnie w Polsce ponad 95 nieruchomości handlowych, biurowych oraz magazynowych. Na początku 2023 roku całkowita, łączna powierzchnia posiadanych przez firmę obiektów, przekroczyła 360 tys. m kw. a ich szacunkowa wartość osiągnęła 500 mln euro. LCP inwestuje długoterminowo, koncentrując się na stabilnym wzroście wartości nieruchomości poprzez aktywne zarządzanie i maksymalizacją zysków. LCP Properties jest częścią M Core – grupy firm rodzinnych zarządzających nieruchomościami i inwestycjami o wysokiej rentowności, będącej jednym z największych właścicieli parków handlowych oraz tzw. centrów typu convenience w Wielkiej Brytanii i Polsce. Sztandarowym obiektem biznesowym LCP w Wielkiej Brytanii jest Pensnett Estate mieszczący się w Kingswinford. Park magazynowo-przemysłowy oraz ośrodek biznesowy rozlokowano na powierzchni 185 akrów (niemal 75 ha) i jest to jeden z największych tego typu obiektów w Europie. Stanowi siedzibę prawie 200 firm.
Ponad 35 lat doświadczenia
Grupa M Core skupia firmy inwestujące w nieruchomości i nimi zarządzające. W jej skład wchodzą podmioty z Wielkiej Brytanii, Francji, Niemiec i Polski: LCP, Proudreed, Sheet Anchor i Evolve Estates. M Core bardzo starannie ocenia każdą okazję inwestycyjną, tworząc portfele wysokiej jakości obiektów magazynowo przemysłowych, handlowych i biurowych. Grupa ma ponad 35-letnie doświadczenie w inwestowaniu na rynku nieruchomości komercyjnych oraz udokumentowane osiągnięcia w maksymalizacji wartości portfela. Główna siedziba M Core mieści się w Wielkiej Brytanii. Aby dowiedzieć się więcej na temat rodziny M Core, w tym kompleksowego portfolio zarządzania aktywami połączonych firm.