Polski Holding Nieruchomości S.A. (PHN S.A.) przygotowuje nową, atrakcyjną ofertę, w ramach której wybrane nieruchomości zostaną przeznaczone pod wynajem mieszkań oraz na sprzedaż. Ponad 100 mieszkań na wynajem będzie dostępnych w ofercie PHN od jesieni tego roku. Nieruchomości przeznaczone na sprzedaż będą sukcesywnie dodawane do oferty spółki.
Aktualnie trwa intensywna analiza portfela Grupy PHN, w wyniku której podjęto już pierwsze decyzje – intensyfikacja działań w obszarze wynajmu oraz sprzedaż wybranych nieruchomości. Do wynajmu przeznaczono mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach, o zróżnicowanych metrażach oraz funkcjonalnym układzie pokoi. Natomiast do sprzedaży skierowane zostały te aktywa, które po wnikliwej ocenie, nie pasują do docelowej struktury portfela, trudno uznać je za strategiczne dla Grupy PHN ze względu na ich charakter, usytuowanie, niewielką powierzchnię czy też ograniczone możliwości rozbudowy. Zaangażowanie w tego typu nieruchomości nie będzie adekwatne do oczekiwanych przez Akcjonariuszy i Zarząd korzyści, co nie zmienia faktu, że np. dla inwestorów indywidualnych stanowić będą bardzo ciekawe propozycje.
W pierwszej kolejności do wynajmu zostanie przygotowanych ponad 100 mieszkań w standardzie ekonomicznym, w nieruchomościach położnych w dobrze skomunikowanych częściach stolicy m.in. przy ulicy Grójeckiej i Gościeradowskiej. Mieszkania zostaną wyremontowane i dostosowane do potrzeb różnych grup wynajmujących. Zróżnicowany metraż od 30 do 130 mkw. sprawi, że lokale będą świetną propozycją zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i studentów.
– W największych aglomeracjach, takich jak Warszawa, nadal widoczny jest duży popyt na zakup i wynajem mieszkań, w szczególności znajdujących się w centrach miast oraz dobrze skomunikowanych obszarach. Każdy lokal bez najemcy to podwójna strata – po pierwsze społeczna, bo te mieszkania powinny służyć rozwojowi Warszawy w rozumieniu osób, które chcą tu zamieszkać, a po drugie ekonomiczna w wymiarze czasowo utraconych korzyści. Ponadto, działając jako deweloper, aktualnie w sprzedaży posiadamy ponad 750 nowych mieszkań, a tę ofertę uzupełniamy o atrakcyjne mieszkania na wynajem w stolicy – powiedział Wiesław Malicki, Prezes Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości.
Celem PHN jest wzrost zysku netto z działalności operacyjnej i przepływów pieniężnych, który powinien zostać osiągnięty m.in. poprzez zwiększenie wpływów z najmu oraz zmniejszenie poziomu pustostanów, a wpływy ze sprzedaży nieruchomości posłużą redukcji poziomu zadłużenia i realizacji nowych rentowych projektów.
– Analizujemy portfel nieruchomości Grupy PHN. Jedną z decyzji, na bazie wyników, jest sprzedaż aktywów niezwiązanych z docelowym profilem działalności. To ciekawe nieruchomości dla potencjalnych nabywców, jednak PHN powinien koncentrować się na strategicznych jednostkach w swoim portfolio. Nasza energia musi być skupiona na projektach przynoszących wyższą stopę zwrotu – powiedział Maciej Klukowski, Członek Zarządu ds. Zarządzania Aktywami Nieruchomościowymi Polskiego Holdingu Nieruchomości.
Portfel Grupy PHN obejmuje 152 wydzielone biznesowo nieruchomości o wartości rynkowej około 3,5 mld zł, co plasuje spółkę w ścisłej czołówce największych firm branży w Polsce. Grupa PHN posiada zdywersyfikowany profil działalności i jest aktywna w kilku sektorach rynku, głównie w segmencie biurowym oraz mieszkaniowym. Aktualnie Grupa PHN realizuje sześć inwestycji i zarządza ponad 500 tys. mkw. powierzchni najmu. Pod względem planowanych działań, także w ramach wspomnianej powyżej analizy, Grupa PHN dzieli portfel nieruchomości na cztery następujące segmenty: pozostające w portfelu, do optymalizacji, projekty inwestycyjne oraz na sprzedaż.
O Grupie PHN:
Polski Holding Nieruchomości S.A. jest jednym z największych w Polsce podmiotów w sektorze nieruchomości komercyjnych pod względem wartości portfela. Grupa PHN posiada zdywersyfikowany profil działalności – jest aktywna przede wszystkim na rynku biurowym, mieszkaniowym i logistycznym. Portfel Grupy PHN obejmuje ponad 150 wydzielonych biznesowo nieruchomości o wartości ok. 3,5 mld zł. Grupa PHN świadczy kompleksowe usługi najmu i zarządzania – aktualnie zarządza ponad 500 tys. mkw. powierzchni najmu. Grupa PHN posiada ok. 270 ha gruntów przeznaczonych pod projekty w różnych segmentach rynku. Grupa PHN prowadzi także działalność w sektorze budowlanym – poprzez świadczenie usług w zakresie generalnego wykonawstwa, podwykonawstwa oraz realizacji prac aranżacyjnych, a także w sektorze deweloperskim jako inwestor – realizując projekty związane z budową i sprzedażą lokali mieszkalnych oraz budową obiektów komercyjnych. Głównym rynkiem działalności Grupy PHN jest rynek polski. Działalność PHN w segmencie najmu skoncentrowana jest przede wszystkim w Warszawie oraz największych regionalnych miastach m.in. w Trójmieście, Poznaniu, Krakowie, Katowicach, Łodzi i we Wrocławiu. Od 13 lutego 2013 roku akcje PHN są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie S.A.