Rada Miasta Poznania przyjęła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru między ulicami Ratajczaka, 27 Grudnia i 3 Maja. Dokument obejmuje około 2 hektary śródmieścia. Określa zasady przyszłych inwestycji, uwzględniając ochronę historycznej zabudowy, zachowanie drzew oraz odpowiednie wyeksponowanie Teatru Polskiego, Okrąglaka i Arkadii.
Plan dotyczy fragmentu centrum, którego charakter kształtują zwarte pierzeje kamienic oraz rozpoznawalne obiekty architektoniczne. Ustalenia mają uporządkować zasady zagospodarowania, zabezpieczyć walory historyczne i zapewnić spójność przyszłych przekształceń.
Szczególną uwagę poświęcono Teatrowi Polskiemu, modernistycznemu Okrąglakowi oraz budynkowi Arkadii. Przewidziano rozwiązania służące ochronie ich ekspozycji i relacji przestrzennych z otoczeniem.
Nowa zabudowa z poszanowaniem historii
Dokument dopuszcza uzupełnienie luk w istniejącej zabudowie, między innymi na terenach obecnie wykorzystywanych jako parkingi. Nowe budynki będą musiały odpowiadać ustalonym parametrom dotyczącym wysokości, linii zabudowy oraz wyglądu elewacji widocznych z przestrzeni publicznych.
Zmiany mogą objąć również teren przed Teatrem Polskim. Celem jest stworzenie czytelnego, ogólnodostępnego przedpola instytucji przy jednoczesnym zachowaniu widoku na zabytkowy gmach. Ukształtowanie zabudowy wzdłuż ul. 27 Grudnia ma z kolei pomóc uporządkować istniejący układ urbanistyczny.
Zieleń ważnym elementem centrum
Jednym z istotnych założeń jest zachowanie drzew przy ul. 27 Grudnia. Plan wyznacza pas zieleni urządzonej o szerokości około 16 metrów, który ma chronić istniejący szpaler oraz jego znaczenie dla krajobrazu ulicy.
Ustalenia obejmują także ochronę wybranych drzew, wyznaczanie stref zieleni i wprowadzanie roślinności na powierzchniach nieutwardzonych. Na części terenów przeznaczonych pod zabudowę wymagany będzie co najmniej 20-procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej. Dopuszczono również zazielenianie dachów i tarasów, a także stosowanie nawierzchni przepuszczalnych oraz rozwiązań wspierających retencję wód opadowych.
Kultura, mieszkania i usługi
W planie utrzymano przeznaczenie terenu Teatru Polskiego na działalność związaną z kulturą i rozrywką. Przewidziano również możliwość rozwoju zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usługowej.
Takie rozwiązania mają wspierać wielofunkcyjny charakter śródmieścia, w którym obok instytucji kultury działają sklepy, biura i inne usługi, a także znajdują się mieszkania. Ustalenia dotyczące Teatru uwzględniają kierunki wskazane w Strategii Rozwoju Miasta Poznania 2040+.
Żródło: UM Poznań