Kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. Park handlowy w Bielsku-Białej (woj. śląskie), powstający w miejscu sklepu Tesco przy ul. Warszawskiej, ma nowego właściciela. Redkom Development odpowiedzialny za budowę i komercjalizację obiektu sprzedał projekt firmie Newgate Investment, wyspecjalizowanej w zarządzaniu wartością nieruchomości handlowych w tym zwłaszcza parków handlowych.
W portfolio Newgate Investment znajduje się obecnie 31 obiektów o łącznej powierzchni GLA ponad 140 000 mkw. Poziom wynajęcia powierzchni handlowych tworzących portfolio firmy wynosi niemal 100%.
Otwarcie parku handlowego w Bielsku-Białej planowane jest w IV kwartale 2024 roku. Nowy obiekt dostarczy na rynek 17 000 mkw. powierzchni GLA, na których znajdzie się ok. 30 sklepów i punktów usługowych. Tym samym będzie to największy park handlowy w Bielsku-Białej. Obok obiektu powstanie parking na 500 samochodów. Częścią projektu będzie także restauracja Burger King Drive Thru, która dodatkowo podniesie atrakcyjność parku dla mieszkańców miasta i innych klientów.
Nowy park handlowy, wraz z pobliskimi wielkopowierzchniowymi sklepami, jak Castorama, czy Merkury Market, stworzy tradycyjnie handlową lokalizację, która ze względu na swoją rozbudowaną ofertę z pewnością wpłynie na zmianę zwyczajów zakupowych bielszczan.
Agentem współpracującym z Redkom Development przy komercjalizacji obiektu jest Mallson Polska. Wśród najemców, obok operatora spożywczego, którym będzie Kaufland, pojawią się popularne marki, m. in.: Sinsay, TEDi, Jysk, Media Expert, Kodano Optyk, Xtreme Fitness Gyms, czy KiK.
– „Sprzedaż parku handlowego w Bielsku-Białej, to nasza druga transakcja w okresie zaledwie dwóch miesięcy. Cieszy nas wejście we współpracę z firmą Newgate Investment. To będzie wyjątkowo mocny projekt i silne miejsce handlu dla całego regionu. Obok Castoramy, na samym wjeździe do Bielska-Białej, w otoczeniu stacji Moya i KFC wraz z powstającą na terenie naszego parku restauracją Burger King oraz z Kauflandem jako operatorem spożywczym” – mówi Łukasz Komierowski, CEO Redkom Development.
– „Nowy park handlowy, który powstaje w Bielsku Białej, jako część rozbudowywanej przez nas sieci obiektów pod marką Comfy Park, dostarczy na lokalne rynki bogatą ofertę handlową i usługową. Będzie to dominujący park handlowy w regionie, który zaspokoi większość potrzeb lokalnych społeczności. Między innymi z tego powodu zdecydowaliśmy się na zakup tej nieruchomości” – mówi Krystian Modrzejewski, Dyrektor Inwestycyjny w Newgate Investment. „Nie poprzestajemy na tym zakupie. Prowadzimy zaawansowane rozmowy odnośnie zakupu kolejnych nieruchomości handlowych, które stanowią część dominujących lokalizacji handlowych” – podkreśla Krystian Modrzejewski.
Jest to już druga transakcja sprzedaży przeprowadzona przez Redkom Development w II kwartale 2024. Na początku kwietnia spółka sprzedała funkcjonujący od roku Park Glinianka o powierzchni ponad 10 000 mkw. (GLA) mieszczący się w Łubnej pod Warszawą. Kupującym była grupa BIG.
Ponad 60 tys. GLA obiektów handlowych
REDKOM Development to deweloper specjalizujący się w realizacji dużych parków handlowych, zarówno inwestycji typu greenfield, jak i brownfield, zgodnie z wymogami nowoczesnego handlu, przy współpracy ze znanymi i sprawdzonymi partnerami. Realizuje także projekty logistyczne i mieszkaniowe. Firma działa na rynku polskim, rumuńskim i hiszpańskim. W 2023 roku Redkom Development oddał do użytku 27 tys. m kw. parków handlowych w Polsce, a obecnie realizuje ponad 60 tys. GLA obiektów handlowych.