Globalna firma Rolls-Royce, działająca m.in. w sektorach lotnictwa, energetyki oraz obronności, wynajęła ponad 2165 mkw. powierzchni biurowej w Unity Tower – jednym z najbardziej rozpoznawalnych biurowców w Krakowie. W nowej lokalizacji powstało Global Capability Centre (GCC). Wynajmującym jest UNIQA Real Estate, a najemcy w procesie transakcji doradzali eksperci międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield.
• Nowe centrum będzie pełnić funkcję europejskiej bazy Rolls-Royce’a dla Global Business Services (GBS)
• GCC będzie wspierać kluczowe obszary działalności grupy, w tym finanse, zakupy, obsługę pracowników, analitykę danych oraz zarządzanie projektami
• Centrum dostarczy usługi biznesowe na rzecz operacji Rolls-Royce’a w skali globalnej, stawiając na współpracę, rozwój kompetencji i przyciąganie talentów z całego regionu
– Otwarcie Global Capability Centre w Krakowie to kolejny istotny krok w transformacji Rolls-Royce’a. Nowa lokalizacja będzie pełnić rolę centrum kompetencyjnego, umożliwiając uproszczenie i standaryzację procesów oraz tworzenie dodatkowej wartości dla całej organizacji. To także potwierdzenie naszego długofalowego zaangażowania w regionie oraz zaufania do potencjału rozwoju w Polsce i Europie. – mówi Rafał Tylek, Centre Head, SVP Poland, przedstawiciel Rolls-Royce’a.
Decyzja o wyborze Unity Tower była poprzedzona szczegółową analizą potrzeb najemcy. Budynek spełniał zarówno aktualne wymagania operacyjne, jak i plany dalszego rozwoju organizacji.
– Określenie priorytetów najemcy było kluczowe w procesie poszukiwania odpowiedniego biurowca dla Rolls-Royce. Za wyborem Unity Tower przemawiały m.in. lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa, ikoniczny charakter budynku, komplementarna oferta usług w ramach kompleksu oraz potencjał dalszego rozwoju powierzchni w trakcie trwania umowy najmu. Ważny był też wysoki standard techniczny i elastyczność powierzchni. Finalizacja transakcji potwierdza atrakcyjność Krakowa dla globalnych organizacji. – mówi Dariusz Madej, Associate, Office Department, Cushman & Wakefield.
Unity Tower to 27-kondygnacyjny, mierzący 102,5 metra wysokości budynek, co czyni go jednym z najwyższych w Krakowie. Sąsiadują z nim dwa niższe budynki biurowe – Unity Square One i Unity Square Two – a także budynek Radisson RED Apartments oraz czterogwiazdkowy hotel sieci Radisson RED.
– W Unity Centre, podobnie jak w innych naszych projektach, skupiamy się na potrzebach naszych najemców po to, aby zbudować z nimi długotrwałe relacje, oferując najlepszą powierzchnię, jaką możemy zapewnić – zarówno pod względem jej jakości i parametrów technicznych, jak i dodatkowych usług dostępnych w kompleksie – obejmujących, między innymi liczne restauracje, kawiarnię, hotel czy też sklepy i punkty usługowe. Jesteśmy bardzo dumni, że Rolls-Royce wybrał Unity Tower – najbardziej rozpoznawalny budynek wchodzący w skład Unity Centre – jednego z największych, wielofunkcyjnych centrów biznesowych w Krakowie. Decyzja tego giganta o wyborze naszego kompleksu, jako swojej krakowskiej siedziby potwierdza po raz kolejny, że Unity spełnia oczekiwania międzynarodowych firm poszukujących nowoczesnych, elastycznych przestrzeni biurowych. – mówi Włodzimierz Jędruszak, Leasing and Marketing Director w UREM Polska – firmie zarządzającej portfelem UNIQA Real Estate.
Wybór Krakowa nie był przypadkowy – przedstawiciele Rolls-Royce’a wskazują, jakie czynniki przesądziły o wyborze tego miasta jako lokalizacji nowego centrum.
– Kraków od lat konsekwentnie buduje swoją pozycję jako jeden z kluczowych hubów dla działalności operacyjnej i technologicznej międzynarodowych firm. Dostęp do wysoko wykwalifikowanych specjalistów, silne zaplecze akademickie oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że miasto naturalnie wpisuje się w strategię działań Rolls-Royce’a w Europie. W Polsce planujemy rozwój kompetencji w ramach ścisłej współpracy z przemysłem i środowiskiem akademickim, a także inwestycje w lokalną społeczność poprzez partnerstwa wspierające życie biznesowe i obywatelskie w Krakowie – dodaje Rafał Tylek.
Polska na mapie strategicznych inwestycji
Znaczenie tej transakcji wpisuje się w szersze trendy rynkowe. Jak wynika z raportu Cushman & Wakefield „Strategic Sector Signals”, Polska znalazła się w gronie zaledwie siedmiu europejskich krajów uznanych za lokalizacje o silnym potencjale wzrostu dla inwestycji w strategiczne branże, obejmujące sektor obronności, technologie czystej energii, surowce krytyczne oraz life sciences.
Rosnące inwestycje państw europejskich w tych obszarach stają się istotnym motorem popytu na nieruchomości – zarówno przemysłowo-magazynowe, jak i biurowe – w szczególności te, które wspierają działalność badawczo-rozwojową, inżynieryjną i operacyjną.
Wysoki potencjał wzrostu polskiego rynku wynika z konsekwentnie budowanej pozycji kraju jako stabilnej i atrakcyjnej lokalizacji dla działalności w sektorach kluczowych dla gospodarki i bezpieczeństwa regionu. Nie chodzi tylko o skalę rynku czy strategiczne położenie geograficzne, ale także o szeroko zakrojone inwestycje infrastrukturalne – od Centralnego Portu Komunikacyjnego po transeuropejskie korytarze logistyczne, jak Via Carpatia czy Rail Baltica – które wzmacniają konkurencyjność Polski na tle innych lokalizacji w Europie.