Na warszawskim rynku inwestycyjnym sfinalizowano ważną transakcję w sektorze biurowym. Szwajcarski fundusz rodzinny, reprezentowany przez OPG Property Professionals, nabył od dewelopera Yareal budynek biurowy LIXA D. Kupującemu doradzała kancelaria prawna MJH Moskwa, Jarmul, Haładyj i Partnerzy oraz doradztwo podatkowe KODA Advisory.
Obiekt zlokalizowany przy ul. Giełdowej 5, w samym sercu biznesowego centrum stolicy, oferuje standard klasy A. LIXA D, oddana do użytku w 2024 roku, dysponuje ponad 10 300 mkw. nowoczesnej powierzchni najmu brutto (GLA). Budynek stanowi integralną część flagowego kompleksu LIXA realizowanego przez Yareal na bliskiej Woli. Inwestycję wyróżnia nie tylko nowoczesna architektura i liczne tereny zielone, ale także starannie dobrany miks najemców.
– Sprzedaż budynku LIXA D to kolejny sukces naszej firmy w obecnym, wymagającym otoczeniu rynkowym. Wysokiej jakości projekty, realizowane z zachowaniem najwyższych standardów i zasad zrównoważonego rozwoju, niezmiennie potwierdzają swoją wartość i przyciągają prestiżowych inwestorów. Cieszymy się, że obiekt z tak doskonałym portfelem najemców trafia w ręce tak uznanego nabywcy – komentuje Jacek Zengteler, Prezes Zarządu Yareal Polska.
O sukcesie komercjalizacji budynku świadczy lista renomowanych najemców, obejmująca innowacyjne marki, takie jak: Match-Trade Technologies, SPORTRADAR, Exact Sciences Poland oraz FINMEDICA. Funkcję biurową uzupełnia bogata oferta handlowo-usługowa i gastronomiczna (m.in. koncepty RICO, Batida oraz Ramenownia), która współtworzy tętniącą życiem przestrzeń miejską wewnątrz kompleksu.
– Transakcja nabycia LIXA D jest sygnałem rosnącej aktywności europejskich inwestorów typu Family Office, zainteresowanych nowoczesnymi budynkami biurowymi klasy A w topowych lokalizacjach. Wysoki standard w połączeniu z długoterminowymi umowami najmu sprawia, że jest to jeden z najatrakcyjniejszych aktywów na warszawskim rynku. LIXA D skutecznie przyciągnął uwagę nowych inwestorów, którzy wchodzą do Polski właśnie poprzez tę akwizycję – podkreśla Michał Styś, reprezentujący OPG Property Professionals.
Doradcy zaangażowani w transakcję
W procesie sprzedaży i zakupu stronom doradzały wyspecjalizowane podmioty:
Po stronie sprzedającego (Yareal):
Eksperci z firmy CBRE - zespół pod kierownictwem Przemysława Łachmaniuka, Gide Loyrette Nouel (doradztwo prawne) oraz MDDP (doradztwo podatkowe).
Po stronie kupującego (Swiss Family Office):
OPG Property Professionals - zespół pod kierownictwem Michała Stysia (doradztwo strategiczne, transakcyjne i operacyjne), kancelaria MJH Moskwa, Jarmul, Haładyj i Partnerzy - Katarzyna Czwartosz-Liber (doradztwo prawne) oraz KODA Advisory - Małgorzata Dankowska, Ewa Banasza (doradztwo podatkowe).