TBS Wrocław, we współpracy z Gminą Wrocław, przygotowuje budowę 155 lokali mieszkalnych na wynajem na osiedlu Księże Małe (południowo-wschodnia część miasta). Inwestycja zlokalizowana powstanie u zbiegu ulic Głubczyckiej i Opolskiej (dokładny adres: ul. Opolska 31) we Wrocławiu i zakłada również powstanie ponad 730 mkw. powierzchni usługowej.
Projekt przy ul. Głubczyckiej i Opolskiej przewiduje powstanie łącznie 155 lokali mieszkalnych. Z tej puli 88 mieszkań zasili zasób Gminy Wrocław, a Gmina wskaże najemców dla pozostałych 67 lokali. Łączna powierzchnia mieszkalna w ramach inwestycji osiągnie blisko 8 000 metrów kwadratowych.
Na parterze budynku zaplanowano ponad 730 mkw. powierzchni komercyjnej, która zostanie przeznaczona pod lokalne punkty handlowo-usługowe.
Dodatkowo, w odpowiedzi na standardy bezpieczeństwa, część garażu podziemnego zostanie przystosowana do pełnienia funkcji Miejsca Doraźnego Schronienia Ludności.
Koncepcja zabudowy powstała w oparciu o uwagi zgłoszone podczas konsultacji społecznych z mieszkańcami tej części Wrocławia, przeprowadzonych w 2022 i 2024 roku.
Inwestycja realizowana jest w modelu budownictwa społecznego, co oznacza, że finansowanie pochodzi ze środków publicznych, a oferta skierowana jest do osób spełniających kryteria najmu mieszkań komunalnych. Szczegóły dotyczące standardu wykończenia lokali oraz wykorzystanych technologii budowlanych zostaną sprecyzowane w dokumentacji przetargowej na wybór wykonawcy.
Harmonogram inwestycji przy ul. Głubczyckiej i Opolskiej przewiduje intensywne prace w nadchodzących latach. TBS Wrocław obecnie koncentruje się na przygotowaniu dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę. Projekt obejmuje kompleksową infrastrukturę towarzyszącą, w tym drogi dojazdowe, sieci oraz przyłącza.
Jesienią bieżącego roku, po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń, planowana jest rozbiórka istniejących, zdegradowanych budynków przy ul. Opolskiej. Przetarg na roboty budowlane zostanie ogłoszony po skompletowaniu wszystkich pozwoleń oraz zapewnieniu finansowania ze środków publicznych.
1 lipca Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o. o. złożyło w Urzędzie Miasta Wrocławia wniosek o pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze (w tym handel o powierzchni sprzedaży łącznie do 500 mkw. oraz poradnia medyczna) z garażami podziemnymi i niezbędną infrastrukturą. Inwestycja zostanie zlokalizowana pod adresem Opolska 31.
Rozpoczęcie prac budowlanych ma nastąpić w I kwartale 2027 roku.
Zakończenie całej inwestycji i przekazanie kluczy najemcom planowane jest na II kwartał 2028 roku.
Kolejna inwestycja TBS Wrocław
Realizacja projektu na Księżu Małym wpisuje się w szerszy plan rozwojowy TBS Wrocław, zakładający oddanie do użytkowania ponad 700 mieszkań w całym mieście do 2028 roku. Równolegle spółka prowadzi lub przygotowuje inne inwestycje. Na osiedlu Leśnica X trwa budowa 30 mieszkań. Na Brochowie przygotowywany jest start robót dla 200 lokali mieszkalnych. Proces wyłaniania wykonawcy toczy się również dla inwestycji na Nowych Żernikach, gdzie powstanie 149 mieszkań.
WIZUALIZACJE:
LOKALIZACJA: