Spółka Gray International zrealizuje wielofunkcyjny kompleks o nazwie Lublin Centrale w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Metropolitalnego w Lublinie. Inwestycja o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 100 tys. metrów kwadratowych powstanie na działce o powierzchni 3 hektarów i połączy funkcje mieszkaniowe, biurowe, hotelowe oraz handlowo-usługowe. Całe przedsięwzięcie ma zostać ukończone do końca 2030 roku.
Projekt urbanistyczno-architektoniczny przygotowała lubelska pracownia Stelmach i Partnerzy, prowadzona przez architekta Bolesława Stelmacha. Całość inwestycji została podzielona na dwa główne etapy realizacyjne. Pierwsza faza projektu, dla której inwestor uzyskał już prawomocne pozwolenie na budowę z dnia 26 września 2025 roku, obejmie 45 tys. mkw. powierzchni najmu (GLA). W jej ramach powstaną dwie 14-piętrowe wieże mieszkalne, które zaoferują 336 lokali przeznaczonych pod najem instytucjonalny (PRS). Uzupełnieniem tej części inwestycji będzie nowoczesny hub biznesowy oraz strefa co-workingowa o łącznej powierzchni ponad 4,6 tys. metrów kwadratowych.
W pierwszej fazie Lublin Centrale powstanie także rozbudowana strefa komercyjna o powierzchni 23,2 tys. mkw. Zaplanowano tam m.in. supermarket, centrum medyczne oraz strefę premium food hall. Ważnym punktem infrastruktury będzie hub rowerowy o powierzchni 1 800 mkw. Powstanie tam bezpieczny, monitorowany i doświetlony garaż dla 750 rowerów (w tym dostosowany do modeli elektrycznych oraz cargo), a także profesjonalny warsztat naprawczy, szatnie i kabiny prysznicowe dla użytkowników. Deweloper dostosuje standard wykończenia do nowoczesnych kryteriów wielofunkcyjnych centrów miejskich.
Nowy kompleks powstanie na terenie ograniczonym ulicami Młyńską, Stadionową, Lubelskiego Lipca ’80 oraz Dworcową, który obecnie pełni głównie funkcje magazynowe i usługowe. Kluczowym impulsem dla tej inwestycji było otwarcie w styczniu 2024 roku pobliskiego Dworca Metropolitalnego, obsługującego średnio 30 tysięcy pasażerów każdego dnia. Nowy węzeł przesiadkowy zapoczątkował proces głębokiej transformacji całej południowej części śródmieścia Lublina. Lublin Centrale ma za zadanie zintegrować tę infrastrukturę transportową z nowoczesną i otwartą dla mieszkańców tkanką miejską, realizując koncepcję miasta 15-minutowego.
Za realizację całego projektu odpowiada firma Gray International, która działa na polskim rynku nieruchomości od 2003 roku i zrealizowała dotychczas inwestycje o wartości przekraczającej 800 milionów euro. W Lublinie deweloper ten wybudował wcześniej centrum handlowe Atrium Felicity o powierzchni 75 tys. m². Druga faza projektu Lublin Centrale o powierzchni 40 tys. m², której zakończenie planowane jest na koniec 2030 roku, obejmie kolejny 14-piętrowy budynek wielofunkcyjny o powierzchni 20 tys. m² z przeznaczeniem na hotel lub dom studencki, a także obiekt komercyjno-biurowy o identycznym metrażu.