W stolicy Dolnego Śląska planowana jest realizacja nowego, dużego osiedla. W miejscu dawnego zakładu INCO-Veritas we Wrocławiu firma EASS5000 Sp. z o.o. wraz ze znanym i cenionym wrocławskim biurem architektonicznym AP Szczepaniak zaplanowała nowe osiedle mieszkaniowe. Będzie w pewnym sensie unikalne jak na Wrocław.
• Opracowana w miejscu dawnego zakładu Inco we Wrocławiu koncepcja urbanistyczno-architektoniczna uwzględnia powstanie trzech wielorodzinnych budynków mieszkalnych.
• Zaprojektowano zabudowę kwartałową o wysokości do 6 pięter z zielonymi dziedzińcami wewnętrznymi.
• Inwestycja będzie mieć charakter osiedla otwartego, z którego będą mogli korzystać wszyscy mieszkańcy okolicy
• Kluczowym elementem będzie ciąg pieszy prowadzący od ulicy Paprotnej przez nowy park kieszonkowy do pętli tramwajowej "Poświętne" i ul. Żmigrodzkiej.
Otwarta na otoczenie inwestycja zaoferuje starannie zaprojektowaną przestrzeń publiczną, która sprzyja integracji i budowaniu lokalnej społeczności. Na osiedlu zasadzona będzie miejska zieleń o łącznej powierzchni ponad 6 tys. metrów kwadratowych. Powierzchnia biologicznie czynna zajmie aż 26% terenu.
Architekci zaprojektowali przy ul. Paprotnej łącznie około 480-516 mieszkań od jedno- do czteropokojowych.
Artur Szczepaniak, projektant inwestycji z pracowni AP Szczepaniak, komentuje:
– "Planowana inwestycja ożywi najbliższą okolicę i pozytywnie wpłynie na jej zagospodarowanie. Dawny teren przemysłowy zmieni się w miejsce do życia, a dookoła budynków pojawi się zieleń. Wraz z dostępnym dla każdego osiedlem zakładamy powstanie nowych ciągów komunikacyjnych, które ułatwią swobodne przemieszczanie się między ul. Paprotną przez nowy park kieszonkowy w kierunku ul. Żmigrodzkiej".
Koncepcja inwestycji jest zgodna z uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 17 października 2024 roku i spełnia lokalne standardy urbanistyczne dla miasta Wrocławia dotyczące zapewnienia liczby miejsc w placówkach oświatowych, dostępu do transportu publicznego oraz terenów rekreacyjnych. Na koszt inwestora zmodernizowana może zostać Szkoła Podstawowa nr 20 przy ul. Kamieńskiego 24.
– "Szczegółowy plan rozbudowy szkoły jest obecnie ustalany z władzami miejskimi. Co więcej, inwestor proponuje także powstanie tutaj Centrum Aktywności Lokalnej, które mogłoby pełnić funkcję społeczną i kulturalną. Wierzymy, że te działania przyczynią się do rozwoju społeczności osiedla Karłowice-Różanka" – dodaje Artur Szczepaniak.
Proponowany projekt jest doskonale zintegrowany z wrocławską komunikacją miejską. Przyszli mieszkańcy będą mogli skorzystać na bliskości pętli tramwajowej "Poświętne" oraz przystanków autobusowych. W zasięgu paru minut znajdują się także ważne węzły drogowe obwodnicy śródmiejskiej i autostradowej, które zapewnią szybki dojazd do pozostałych części Wrocławia. Ponadto, położone w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowe "Marino" sprawi, że wszelkie potrzeby zakupowe i usługowe będą na wyciągnięcie ręki.
Opracowana koncepcja urbanistyczno-architektoniczna uwzględnia powstanie trzech wielorodzinnych budynków mieszkalnych. Zaprojektowano zabudowę kwartałową o wysokości do 6 pięter z zielonymi dziedzińcami wewnętrznymi.
Najbliżej pętli tramwajowej "Poświętne" planowany jest Budynek A sąsiadujący z nowym parkiem kieszonkowym. Bliżej zajezdni autobusowej zaprojektowano Budynek B natomiast bezpośrednio od ulicy Paprotnej zlokalizowany zostanie Budynek C, w którym proponuje się zlokalizowanie Centrum Aktywności Lokalnej, które może pełnić funkcję społeczną i kulturalną. Mieszkańcy będą tu mogli wziąć udział w różnych warsztatach czy wydarzeniach i organizować sąsiedzkie inicjatywy.
Szczegółowy harmonogram budowy zostanie zatwierdzony dopiero po uzyskaniu pozytywnej opinii Rady Miasta i otrzymaniu pozwolenia na budowę.
Inwestor i architekci zachęcają zainteresowanych, w szczególności mieszkańców Różanki, do dzielenia się opiniami.
Do 14 lutego br. można zgłaszać je pisemnie (elektronicznie lub tradycyjnie) oraz podczas spotkań konsultacyjnych. Pierwsze odbędzie się 31 stycznia br. o godzinie 17:00 przy ul. Irysowej 1/3 we Wrocławiu (Hotel Haston City).
Ponadto, 2 lutego o godzinie 12:00 planowany jest spacer studyjny po terenie inwestycji (obowiązują zapisy), a następnie 7 lutego o godzinie 17:00 spotkanie przez internet.