W stolicy Dolnego Śląska planowana jest realizacja kolejnego wielkiego osiedla mieszkaniowego. Powstanie w południowej części miasta, na pograniczu Wojszyc i Jagodna czyli na terenie, który w ostatnim czasie jest bardzo intensywnie i szybko zabudowywany. Będzie to pierwsza we Wrocławiu inwestycja w ramach „społecznej inicjatywy mieszkaniowej” czyli w założeniu, tanich mieszkań na wynajem, tzw. "neoTBS".
Na obszarze o powierzchni ponad 25 000 mkw. powstanie w kwartale ulic: Buforowa/ W. Lutosławskiego/ S. Drabika/ Asfaltowa we Wrocławiu, osiedle liczące około 400 mieszkań. Nie zabraknie lokali usługowych w tym przedszkola i żłobka (w zależności od potrzeb społeczności w przyszłości tworzącej wspólnotę osiedla). Oczywiście przewidziano też miejsca na place zabaw i infrastrukturę towarzyszącą.
Wszystko będzie tak zaprojektowane, by stworzyć możliwie najlepszą przestrzeń do życia. Osiedle będzie przyjazne dla rodzin, a więc dla dzieci i dorosłych, również seniorów. Dla mieszkańców i gości zostanie przygotowane około 500 miejsc parkingowych.
Koncepcja projektowanego osiedla kładzie również dużą wagę na stworzenie miejsca gwarantującego mieszkańcom bezpieczeństwo i prywatność. Nie zabraknie więc odpowiednio zaprojektowanej, zielonej przestrzeni, która zachęca do kontaktów społecznych, aktywności fizycznej, regeneracji psychicznej oraz daje komfort użytkowania w długoterminowej perspektywie. Zielone plenery osiedla, w sposób harmonijny wtapiają architekturę w otaczający ją naturalny krajobraz. Rozwiązania w przestrzeni pomiędzy budynkami mieszkalnymi mają ogromny wpływ na użytkowników. To właśnie odpowiedni dobór tych elementów sprawia, że w jakimś miejscu lubimy przebywać, a innego unikamy. To rodzaj komunikacji między użytkownikiem a przestrzenią.
Osiedle jest inkluzywne dla osób o różnych stylach życia i na różnym etapie życia. Stąd place zabaw, miejsca postojowe dla rowerów, ławki. Porośnięte zielenią trejaże służą wszystkim użytkownikom przestrzeni. Zapewniają cień i ochronę przed deszczem, zatrzymują wodę opadową, by później ją odparować, owoce pnączy są pożywieniem dla ptaków.
– W obliczu zmieniającego się klimatu chcemy włączyć rozwiązania pomagające zachować środowisko naturalne w dobrej kondycji, co przyczyni się również do naszego dobrostanu. Zaproponujemy więc systemy pomagające w wykorzystaniu jak największej ilości wody opadowej – zarówno w formie retencji jak i do podlewania zieleni. Nie zapomnimy również o pszczołach i innych zapylaczach zapewniając im domki oraz łąki kwietne. Zielone ściany i bluszcze pomogą utrzymać przyjazny mikroklimat oraz zabezpieczą budynki przed nadmiernym nagrzewaniem – czytamy na stronie inwestycji.
Place zabaw dla dzieci i tereny rekreacyjne to nieodłączne elementy osiedla społecznego. Pomagają w integracji mieszkańców oraz utrzymaniu kondycji zarówno dzieci jak i dorosłych.
Ważne, aby były zlokalizowane wśród zieleni oraz wykonane z naturalnych materiałów. Pozwoli to zapewnić użytkownikom zdrowsze środowisko życia. W czasach kiedy coraz więcej dzieci prowadzi siedzący tryb życia bardzo ważne jest zapewnienie im atrakcyjnej przestrzeni do zabawy i ruchu. Odpowiednie urządzenia placu zabaw dają dzieciom możliwość do spalenia nadmiaru energii, jednocześnie wzmacniając ich mięśnie oraz poprawiając motorykę. Zabawa w odpowiednich warunkach buduje również umiejętności społeczne młodych ludzi, odpowiedzialność za środowisko oraz swoje najbliższe otoczenie.
Układy mieszkań:
Proponowane układy mieszkań na Osiedlu Wojszyce 1 (nazwa ma charakter techniczny) to sprawdzone i cieszące się uznaniem rozwiązania. Zadbamy o to, aby żaden metr mieszkania nie został zmarnowany przez optymalne rozwiązania dla każdego typu mieszkań. Mieszkania we wszystkich budynkach mają zróżnicowaną wielkość od 1 do 4- pokojowych. Układy są w pełni rozkładowe z możliwością swobodnej aranżacji pomieszczeń.
Inwestorem jest założona w 2021 roku SIM Wrocław sp. z o.o., której właścicielami są gmina Wrocław i Krajowy Zasób Nieruchomości. Zadaniem spółki jest budowa mieszkań pod tani wynajem w ramach „społecznej inicjatywy mieszkaniowej”. To stosunkowo nowa forma rozwoju mieszkalnictwa w naszym kraju, bardzo podobna do popularnych TBS-ów.
Za projekt koncepcji nowego osiedla o nazwie Wojszyce 1 odpowiedzialna jest znana wrocławska pracownia architektoniczna SRDK Architekci Studio Śródka.
Kiedy rozpocznie się budowa osiedla?
Spółka ogłosiła przetarg na projekt tej inwestycji (to co widać na wizualizacjach, to tylko koncepcja osiedla), który został jednak unieważniony. Wojciech Koerber z biura prasowego Urzędu Miasta Wrocławia udzielił następującej wypowiedzi Gazecie Wrocławskiej:
– "Przetarg na wykonanie dokumentacji trwał prawie rok i nie pozwolił na wyłonienie wykonawcy, który gwarantowałby należycie zrealizowane zamówienie. W związku z tym, mając możliwości prawne, SIM Wrocław zdecydował o unieważnieniu tego przetargu, który był nieograniczony. Teraz zostanie rozpisany nowy – w trybie ograniczonym. Rozpoczęcie prac budowlanych planuje się w 2026 roku".