W stolicy Dolnego Śląska szykuje się kontrowersyjna inwestycja. 11‑kondygnacyjna dominanta ma stanąć na działce przeznaczonej pod szkoły i sport. Na południu Wrocławia ruszyła procedura dotycząca zabudowy pustej działki przy ul. Babiego Lata i Mglistnej.
• Inwestycja jest prowadzona w trybie specustawy mieszkaniowej (lex deweloper), co pozwala na odstępstwa od obowiązującego planu miejscowego
• A ten przewiduje w tym miejscu przede wszystkim funkcje edukacyjne i sportowe oraz zabudowę maksymalnie czterokondygnacyjną
• Projekt dewelopera zakłada jednak budowę budynku o wysokości od 4 do 11 kondygnacji, osiągającego około 35 metrów
• W obiekcie ma powstać około 174 mieszkań, co oznacza szacunkowo 346 nowych mieszkańców
Ponad 15 tys. m² zabudowy i 36% terenu zielonego
Planowany budynek mieszkalno‑usługowy ma mieć:
• 10 710 mkw. powierzchni użytkowej,
• ponad 15 400 metrów kwadratowych powierzchni nadziemnej,
• około 36% terenu biologicznie czynnego,
• ponad 2900 mkw. zieleni.
Bryła została zaprojektowana jako kaskadowa, z licznymi tarasami i stopniowaniami. W projekcie przewidziano wykorzystanie ceramiki, betonu i metalu, a charakterystycznym elementem mają być faliste aluminiowe balustrady tarasów i loggii.
Za koncepcję architektoniczną odpowiada pracownia chillHouse design.
Dominanta do 35 metrów. Projekt znacząco przekracza zapisy planu miejscowego
Obowiązujący plan miejscowy dopuszcza w tym miejscu zabudowę do czterech kondygnacji, tymczasem projekt zakłada dominantę o wysokości 11 pięter. To możliwe wyłącznie dzięki zastosowaniu procedury lex deweloper, która pozwala na odstępstwa od lokalnych ustaleń planistycznych.
Inwestycja znajduje się obecnie na etapie konsultacji społecznych, które poprzedzają ewentualne wydanie zgody na realizację.
Co dalej? Decyzja zależy od miasta i mieszkańców
Jeśli projekt uzyska zgodę, południe Wrocławia zyska nowe, wysokie osiedle, które znacząco zmieni charakter okolicy. Jeśli nie — teren pozostanie zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem, czyli pod funkcje edukacyjne i sportowe.
A jaka jest Wasza opinia na ten temat. Taka inwestycja powinna powstać w tym miejscu czy nie? Czekamy na Wasze opinie w komentarzach pod tym artykułem.
WIZUALIZACJE:
LOKALIZACJA: