Spółka Zdrojowa Invest uruchomiła w lipcu pierwszy etap nadmorskiego kompleksu hotelowego VacationClub Resort w Dźwirzynie pod Kołobrzegiem (woj. zachodniopomorskie). W ramach tej fazy do użytku oddano 51 apartamentów o metrażach od 23 do 49 metrów kwadratowych, które są sprzedawane inwestorom indywidualnym w systemie condo. Cała inwestycja zlokalizowana jest osiem minut spacerem od plaży i docelowo ma oferować 129 w pełni wyposażonych lokali wakacyjnych.
Nowy, trzykondygnacyjny budynek VacationClub Resort mieści lokale mieszkalne o zróżnicowanej strukturze. Wszystkie apartamenty zostały zaprojektowane z aneksami kuchennymi oraz balkonami lub tarasami, natomiast lokale na parterze posiadają bezpośrednie wyjście do zewnętrznej strefy rekreacyjnej. Sercem inwestycji jest zagospodarowany dziedziniec, na którym zlokalizowano podgrzewany basen zewnętrzny, mini park wodny dla dzieci oraz strefę wypoczynku, stanowiącą naturalne przedłużenie przestrzeni wspólnych obiektu. Elewacja budynku została urozmaicona elementami drewnianymi oraz bujną roślinnością, w tym pnączami i trawami charakterystycznymi dla krajobrazu wydmowego.
Nabywcy lokali mają do wyboru trzy modele biznesowe. Pierwszy opiera się na podziale przychodów z najmu w stosunku 70/30 (70% dla właściciela, 30% dla operatora). Drugi model zapewnia stopę zwrotu na poziomie 7% rocznie. W przypadku wyboru opcji z dwutygodniowym pobytem właścicielskim (tydzień w sezonie wysokim i tydzień poza sezonem) stopa zwrotu wynosi 6% rocznie. Wskaźniki te obliczane są od wartości netto nabycia lokalu wraz z wykończeniem i miejscem postojowym, bez uwzględnienia kosztów wyposażenia. Umowa przewiduje indeksację stawki co trzy lata. W pierwszym roku działalności stopa zwrotu zostaje obniżona o 1 punkt procentowy, a w drugim roku o 0,5 punktu procentowego. Trzecią możliwością jest zakup apartamentu na własny użytek w standardzie deweloperskim.
Inwestycja spółki Zdrojowa Invest odnotowuje stabilne tempo sprzedaży na nadmorskim rynku nieruchomości. W marcu w ofercie znajdowało się 41 dostępnych lokali, natomiast w sierpniu liczba ta spadła do 37 apartamentów. Obiekt funkcjonuje w ramach marki VacationClub. Jest to autorski program Zdrojowej Invest przeznaczony do zarządzania i wynajmu apartamentów w inwestycjach własnych oraz zewnętrznych, który oferuje m.in. podgląd online do systemu rezerwacyjnego, płatny serwis sprzątający oraz bezpłatne pobyty w innych obiektach sieci - informuje portal i miesięcznik branżowy "Hotelarz".
Deweloper planuje realizację kolejnych etapów projektu, które doprowadzą inwestycję do docelowego stanu 129 apartamentów. Po pełnym ukończeniu budowy cały kompleks zostanie zintegrowany z systemem VacationClub. Właściciele mieszkań będą mogli korzystać z benefitów w ramach tzw. Klubu Hotelarza, co pozwala na bezpłatną wymianę pobytów między apartamentami należącymi do innych uczestników programu zarówno w pasie nadmorskim, jak i w rejonach górskich.
ZDJECIA: