Już wkrótce może dojść do wielkiej transakcji na rynku nieruchomości biurowych w Trójmieście. Spółka z grupy kapitałowej globalnego koncernu Strabag rozpoczęła negocjacje w sprawie zakupu gdańskiego biurowca Olivia Star – najwyższej wieży kompleksu Olivia Business Centre. Właściciel obiektu, spółka Tonsa, podpisał niewiążący list intencyjny. Wartość transakcji ma wynieść od 139 do 151 mln euro, a jej finalizacja zależy od zgody UOKiK.
Strabag wchodzi do gry. Olivia Star na celowniku inwestora
Olivia Star, najwyższy budynek i dominanta architektoniczna gdańskiego kompleksu Olivia Business Centre, może wkrótce zmienić właściciela. Spółka Tonsa, obecny właściciel wieży, potwierdziła podpisanie listu intencyjnego ze spółką z grupy Strabag.
Warunkiem przeprowadzenia transakcji jest zgoda prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów na koncentrację.
Przedstawiciel Tonsy podkreśla: – "Podpisanie listu intencyjnego otwiera drogę do negocjacji, ale ich wynik nie jest przesądzony. Jesteśmy na wczesnym etapie rozmów".
Cena: od 139 do 151 mln euro. Termin: marzec 2026 r.
Strony ustaliły, że przedwstępna warunkowa umowa sprzedaży ma zostać podpisana 31 marca 2026 r. Cena transakcji została określona w przedziale 139–151 mln euro.
To jedna z największych potencjalnych transakcji biurowych w Polsce w ostatnich latach.
Olivia Star – ikona gdańskiego biznesu
Olivia Star to najwyższy budynek kompleksu Olivia Business Centre i jeden z najbardziej rozpoznawalnych biurowców w Trójmieście. Oferuje powierzchnie biurowe klasy A, a także przestrzenie usługowe, restauracje i taras widokowy.
Strabag, jako potencjalny nabywca, deklaruje utrzymanie dotychczasowego modelu zarządzania obiektem.
W komunikacie inwestora czytamy: – "Zamierzamy kontynuować korzystanie z usług Property Managementu świadczonych przez obecnie zaangażowane podmioty".
Negocjacje trwają. Wynik niepewny
Choć list intencyjny został podpisany, obie strony podkreślają, że rozmowy są na wczesnym etapie.
– "Negocjacje są w toku, a ich rezultat nie jest pewny" – zaznacza Tonsa.
Oznacza to, że finalizacja transakcji będzie zależeć nie tylko od zgody UOKiK, ale także od dalszych ustaleń biznesowych.
Olivia Star
Zlokalizowany przy al. Grunwaldzkiej 472 wieżowiec Olivia Star ma 35 kondygnacji i 180 metrów wysokości (wysokość całkowita, do dachu 156 m).
Najwyższe kondygnacje Olivia Star od 17 lipca 2019 są publicznie dostępne. Znajdują się tam m.in.: zewnętrzny taras widokowy na wysokości 130 m (32 kondygnacja), galeria, restauracja, kawiarnie i centrum konferencyjne. Najwyższe piętro, przeznaczone do spotkań biznesowych, może pomieścić 400 osób.
Olivia Star to pierwszy w Polsce posiadający „oddychającą” fasadę. Specjalny system szczelin w konstrukcji elewacji gwarantuje stały dostęp świeżego powietrza z zewnątrz.
Wieżowiec został zaprojektowany przez pracownię BJK Architekci.