W samym sercu Chełmna w województwie kujawsko-pomorskim na nowego właściciela czeka niewielki biurowiec. Lokalizacja w centrum miasta jest główną, ale nie jedyną, zaletą tej nieruchomości. – To budynek z potencjałem, by zaadaptować go na placówkę usług publicznych lub przebudować na lokale mieszkalne – mówi Bartosz Hajdarowicz, doradca ds. sprzedaży nieruchomości w Orange.
Na terenie sprzedawanej przez Orange nieruchomości przy ulicy Krótkiej 1a w Chełmnie stoi obiekt biurowy, który ma dwie kondygnacje naziemne i piwnicę. Jego łączna powierzchnia użytkowa to 1 417 metrów kwadratowych. Wyposażony jest w instalację elektryczną, odgromową, wodno-kanalizacyjną, telekomunikacyjną oraz centralnego ogrzewania.
Oprócz tego na działce o powierzchni 1 515 metrów kwadratowych znajdują się także niewielki budynek gospodarczy i blaszany garaż. Łączna powierzchnia budynków to prawie 1 450 metrów kwadratowych. Nieruchomość jest ogrodzona, z jednym wejściem i miejscem parkingowym na terenie działki.
W biurowcu obecnie mieści się siedziba Prokuratury Rejonowej, ale już wkrótce obiekt może dostać nowe życie. Zgodnie z planem miejscowym, nieruchomość jest przeznaczona na teren usług publicznych o charakterze administracyjnym. Dopuszczalna jest także funkcja mieszkaniowa. To daje nowemu właścicielowi duże możliwości adaptacyjne.
– To budynek z potencjałem adaptacji na placówkę usług publicznych lub przebudowę na lokale mieszkalne – potwierdza doradca ds. sprzedaży Bartosz Hajdarowicz.
Lokalizacja w samym centrum Chełmna
Jak podkreślają przedstawiciele Orange, głównym atutem tej nieruchomości jest znakomita lokalizacja w samym centrum miasta. Tuż obok mieści się basen Wodnik i Urząd Miasta Chełmno, a do rynku jest zaledwie pół kilometra.
To również miejsce bardzo dobrze skomunikowane – 600 metrów dzieli je od dworca autobusowego, a do drogi krajowej nr 91 jest stąd kilometr. Wygodnie można zatem dojechać do największych miast województwa kujawsko-pomorskiego: Toruń oddalony jest o 40 km, a Bydgoszcz – o niespełna 50 km.
Aktualnie nieruchomość przy ulicy Krótkiej 1 w Chełmnie jest do kupienia w promocyjnej cenie 1 mln 130 tys. złotych. Więcej informacji o tej ofercie można znaleźć na stronie Orange Polska.
Drugie życie budynków telekomunikacyjnych
Orange ma w swojej ofercie bogate portfolio gruntów czy budynków, które obecnie czekają na nowych właścicieli. Aktualnie wystawionych na sprzedaż jest blisko 300 nieruchomości w całej Polsce. Wiele z nich mieści się w topowych lokalizacjach i wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym.
To efekt tego, że budynki dawnych central telekomunikacyjnych musiały znajdować się w centralnych lokalizacjach, niezależnie od tego, czy była to miejscowość bardzo mała, średnia czy bardzo duża. Te obiekty mają również duże możliwości modernizacji, rozbudowy, przebudowy i przez to – redefiniowania przestrzeni, w której się znajdują.
Dlatego po sprzedaży bardzo często dostają one drugie życie, stając się hotelami, akademikami, budynkami wielorodzinnymi czy centrami handlowymi. Przygotowując tereny do sprzedaży Orange współpracuje z ekspertami z rynku nieruchomości, jak również z samorządami.
Czasem Orange występuje także o decyzje o warunkach zabudowy. Firma często współpracuje też z pracowniami architektonicznymi, którym zleca m.in. opracowanie koncepcji architektonicznych, pokazujących potencjał tych nieruchomości, z uwzględnieniem uwarunkowań planistycznych związanych z samą strukturą budynku.
Dzięki temu potencjalny inwestor wie, w jaki sposób można nabywany obiekt zmodernizować czy przebudować. Świetnym przykładem tego typu działania jest opisywana przez nas nieruchomość inwestycyjna przy ulicy Głogowskiej w centrum Poznania, w sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich.
– Ze względu na różnorodne funkcje przewidziane w planie miejscowym, nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny. Aktualne powierzchnie biurowe przeznaczyć można choćby na cele handlowe i usługowe – podkreśla Elżbieta Rabajczyk, doradca sprzedaży z Orange Polska.
Orange Polska przygotowało koncepcję kompleksu usługowo-handlowego o powierzchni około 17,5 tys. metrów kwadratowych, który może powstać na tej nieruchomości. Projekt zakłada dwie kondygnacje handlowe o powierzchni 6,5 tys. mkw. i 11 tys. mkw., a także budowę parkingu na 145 miejsc postojowych.
Więcej informacji o tej atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej można znaleźć na stronie Orange Polska.