Kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. GTC sfinalizowało sprzedaż Centrum Biurowego Francuska w Katowicach. Nabywcą nieruchomości została spółka BPS Leasing S.A., która sfinansowała inwestycję Grupy Opal w formule leasingu. Transakcja stanowi kolejny etap realizacji planu GTC, którego priorytetem jest redukcja zadłużenia oraz obniżanie kosztów finansowania i wzmacnianie bilansu GTC poprzez selektywną sprzedaż aktywów. Dwa budynki klasy A o łącznej powierzchni najmu 23 tys. mkw. to jeden z największych kompleksów biurowych w Katowicach, które zmieniły właściciela w 2026 roku.
Sprzedaż Centrum Biurowego Francuska wpisuje się w strategię delewarowania i optymalizacji portfela nieruchomości GTC. Wspiera ona realizację średnioterminowego planu finansowego, ukierunkowanego na stopniowe obniżanie zadłużenia, ograniczanie kosztów jego obsługi oraz zwiększanie elastyczności finansowej Grupy GTC.
– Zmniejszenie zadłużenia to jeden z naszych priorytetów, a selektywna sprzedaż dojrzałych nieruchomości jest jednym z kluczowych narzędzi do osiągnięcia tego celu. Transakcja w Katowicach jest potwierdzeniem naszych starań o zapewnienie GTC większej stabilności w kolejnych latach. Centrum Biurowe Francuska to również przykład nieruchomości, która dzięki zaangażowanemu i starannemu zarządzaniu od lat pozostaje atrakcyjną lokalizacją biznesową, przyciągającą uwagę zarówno najemców jak i inwestorów – mówi Botond Rencz, CEO GTC.
Centrum Biurowe Francuska wzmocni portfel komercyjny Grupy Opal – dewelopera i inwestora z ponad 30-letnim doświadczeniem w aglomeracji śląskiej. Zgodnie ze wskazaniem Grupy Opal kompleks został zakupiony przez BPS Leasing S.A. – spółkę należąca w 100% do Banku BPS S.A., która specjalizuje się też w finansowaniu nieruchomości komercyjnych. Doradcą Grupy Opal było CBRE Debt Advisory.
– Centrum Biurowe Francuska łączy cechy, których szukamy w naszych inwestycjach: dobrą lokalizację, wysoki standard budynków i obecność uznanych najemców. Dobrze znamy katowicki rynek i widzimy potencjał dalszego rozwoju tego kompleksu. To dla nas inwestycja długoterminowa, której wartość chcemy budować poprzez rozwój oferty najmu i bliską współpracę z firmami już tutaj obecnymi, jak i tymi poszukującymi nowego biura w Katowicach – mówi Maksymilian Miklis, Członek Zarządu w Grupie Opal.
Finalizacja transakcji przez BPS Leasing S.A. zwiększa portfel nieruchomości sfinansowanych przez tę spółkę do poziomu ponad 900 mln zł.
– Leasing nieruchomości komercyjnych to produkt wymagający wysokiej precyzji prawnej, podatkowej i strukturalnej. Dopasowanie warunków finansowania w długiej perspektywie do potrzeb inwestora oraz specyfiki obiektu klasy A sprawia, że są to transakcje szyte na miarę. Nabycie Centrum Biurowego Francuska na wskazanie Grupy Opal pokazuje, że leasing jest doskonałą, rynkową alternatywą dla kredytu inwestycyjnego przy przejmowaniu dojrzałych aktywów komercyjnych od podmiotów trzecich – mówi Sylwia Węgrzynowska, Dyrektor Departamentu Finansowania Nieruchomości Komercyjnych w BPS Leasing S.A.
Centrum Biurowe Francuska znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego, Urzędu Marszałkowskiego oraz Biblioteki Śląskiej. W dwóch sześciokondygnacyjnych budynkach swoje siedziby mają m.in. takie firmy jak Vattenfall, Drees & Sommer, American Heart of Poland, Rockwell Automation, RSM Poland oraz centrum medyczne LuxMed.
Najemcy i goście mają do dyspozycji restaurację, zaplecze dla rowerzystów, parking i zewnętrzną strefę relaksu. Centrum Biurowe Francuska posiada certyfikaty BREEAM na poziomie Excellent oraz „Obiekt bez Barier”. Do zasilania budynków wykorzystywana jest energia pochodząca ze źródeł odnawialnych.