Kolejna transakcja na rynku nieruchomości biurowych w Warszawie. Tym razem w prawobrzeżnej części stolicy, na Pradze-Północ. Martley Capital sfinalizował sprzedaż Mazovia Plaza, budynku biurowego zlokalizowanego w sercu tej dzielnicy. Obiekt zlokalizowany jest przy ulicy Brechta 7.
Mazovia Plaza została wybudowana w latach 50 XX-wieku jako hotel. W 2000 roku budynek przeszedł gruntowną renowację i został przekształcony w nowoczesny biurowiec. Obiekt oferuje 4,5 tys. mkw. powierzchni biurowej na ośmiu piętrach. Powierzchnia typowego piętra wynosi około 550 metrów kwadratowych. W momencie sprzedaży budynek był w pełni wynajęty.
Obiekt zapewnia dostęp do około 75 miejsc parkingowych. Budynek został wyposażony w rozwiązania techniczne takie jak klimatyzację, kontrolę dostępu czy BMS.
– Sprzedaż Mazovia Plaza jest pozytywnym przykładem zainteresowania inwestorów dobrze zarządzanymi, centralnie zlokalizowanymi, mniejszymi obiektami biurowymi. Mazovia Plaza skorzystała z rozwiązań w zakresie aktywnego zarządzania aktywami, w ramach których udało nam się zinstytucjonalizować umowy najmu i wynająć powierzchnię stabilnym najemcom. Obiekt został nabyty przez inwestora krajowego, co pokazuje rosnący udział polskich inwestorów w sektorze nieruchomości komercyjnych. W przyszłości spodziewamy się rosnącego zainteresowania inwestorów dobrze zlokalizowanymi mniejszymi budynkami biurowymi, zarówno w Warszawie, jak i w największych miastach regionalnych – podkreśla Jan Płociński, dyrektor Martley Capital na Polskę.
Avison Young reprezentował Martley Capital w transakcji sprzedaży, a DLP Duch/Lisicki i Wspólnicy pełnili rolę doradców prawnych.
Martley Capital rozpoczął działalność w grudniu 2023 roku. Obecnie posiada pięć biur w Wielkiej Brytanii i Europie oraz zarządza aktywami o wartości około 900 mln funtów w ramach 22 projektów.
W 2025 roku firma planuje inwestycje w sektor przemysłowy i logistyczny, równolegle rozwijając inne strategie obejmujące nieruchomości, rynki kapitałowe i fundusze inwestycyjne.