Wielka transakcja na rynku nieruchomości w stolicy Dolnego Śląska. Gmina Wrocław sprzedała jednemu z największych deweloperów w Polsce teren pod budowę kolejnego wielkiego osiedla mieszkaniowego.
9 września odbył się nieograniczony ustny przetarg na sprzedaż terenu o łącznej powierzchni 24 103 metrów kwadratowych, składającego się z dwóch działek, przy ulicy Nowodworskiej, na jednym z największych osiedli Wrocławia - Nowym Dworze. Nieruchomość przeznaczona była pod zabudowę mieszkaniową-wielorodzinną. Cena wywoławcza wynosiła 75 mln zł.
W przetargu udział wystartowała tylko jedna firma - jeden z największych deweloperów w Polsce, firma Dom Development S.A. z Warszawy. Spółka ta jest obecna od wielu lat we Wrocławiu. Aktualnie buduje m.in. na Bartoszowicach i Tarnogaju. Większość udziałów w firmie należy do spółki Groupe Belleforet z Luksemburga. W planach ma kolejne inwestycje w stolicy Dolnego Śląska i systematycznie zwiększa ilość gruntów pod realizację nowych mieszkań.
Dlatego też zdecydowała się wystartować w tym przetargu na teren zlokalizowany na Nowym Dworze. Zaproponowała za niego kwotę w wysokości 75 750 000 zł. I za taką nabyła tę nieruchomość.
Deweloper nie zdradza planów związanych z kupioną właśnie działką na Nowym Dworze.
Co może powstać w tym miejscu?
Zgodnie z obowiązujących MPZP (miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego) dla tego terenu, możliwa jest wyłącznie zabudowa mieszkaniowa-wielorodzinna z wybranymi usługami w parterach (np. handel detaliczny małopowierzchniowy, gastronomia, wystawy i ekspozycje, pracownie artystyczne, biura, usługi drobne, poradnie medyczne, obiekty opieki nad dzieckiem, zakłady lecznicze dla zwierząt, edukacja, obiekty kształcenia dodatkowego, produkcja drobna).
Mogą powstać budynki o wysokości do 18 metrów. Maksymalnie plan pozwala na zabudowę jednej czwartej sprzedanego terenu. Teren przeznaczony pod zabudowę jest na tyle jednak duży, że docelowo w tym miejscu z pewnością powstanie kilkaset mieszkań.
Najpierw wyburzenia
Zanim jednak nowy właściciel rozpocznie tu budowę mieszkań, niezbędne będą wyburzenia uporządkowanie całego terenu. Na sprzedanym terenie znajduje się obecnie osiem budynków gospodarczych, hal i magazynów. Nieruchomość zabudowana jest budynkami o charakterze usługowym, warsztatowym, magazynowym, wiatami do składowania materiałów budowlanych oraz niewielkimi obiektami niezwiązanymi trwale z gruntem. Nawierzchnia terenu w znacznej części utwardzona jest płytami betonowymi. Na terenie nieruchomości znajdują się składy materiałów budowlanych. Teren nieruchomości jest zanieczyszczony m.in. odpadami pobudowlanymi, samochodowymi, pozostałościami po złomie, rusztowaniami i szafami stalowymi, paletami, kontenerami.
Znakomita lokalizacja
Wielkim atutem zakupionej przez Dom Development S.A. nieruchomości jest jej lokalizacja. Blisko znajduje się Obwodnica Śródmiejska Wrocławia, dzięki której szybko można będzie się dostać do różnych części miasta. W pobliżu znajduje się nowa trasa tramwajowa, którą bardzo szybko i sprawnie można dostać się do centrum miasta. Doskonały jest też dojazd koleją, w pobliżu znajduje się stacja kolejowa Wrocław Muchobór, z której w kilka minut można dostać się do Dworca Głównego. W szybki i wygodny sposób można dojechać też na wrocławskie lotnisko. W pobliżu znajdują się też liczne sklepy (Netto, Biedronka, Lidl, Dino). Jest też w pobliżu znany i lubiany przez mieszkańców plac targowy.