Jeden z największych deweloperów w Polsce, Develia S.A. szykuje kolejną inwestycję w stolicy Dolnego Śląska. Swój najnowszy projekt zlokalizuje na niezabudowanej działce znajdującej się pomiędzy centrum handlowym Magnolia Park, olbrzymim parkingiem i nasypem kolejowym.
W dniu 29 grudnia 2023 r. inwestor otrzymał pozwolenie na budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalami usługowymi w parterze z dwukondygnacyjnymi podziemnymi garażami wbudowanymi. Inwestycja powstanie na działce nr AR_17.5/1 (Obręb 026401_1.0042), o powierzchni 0,5338 ha, przy ulicy Legnickiej 51a.
Kubatura projektowanej zabudowy wynosi 123 431 m3. Ciekawostką jest fakt, że inwestor, firma Develia S.A. z Wrocławia zatrudniła do zaprojektowania swojej najnowszej inwestycji w stolicy Dolnego Śląska wrocławską pracownię architektoniczną SRDK Architekci Studio Śródka czyli założycieli jednego ze swoich największych konkurentów na rynku mieszkaniowym, nie tylko we Wrocławiu ale i w Polsce, Grupy Archicom z Wrocławia.
Nowy projekt mieszkaniowy we Wrocławiu otrzymał nazwę handlową – Legnicka Vita. Jak informuje Develia, zaoferuje łącznie 290 mieszkań z balkonami. Znajdziemy tu duży wybór lokali 3- i 4-pokojowych, ale również szeroką ofertę mieszkań liczących około 41 mkw. Na parterze budynków zaplanowano także przestrzenie na lokale usługowe.
W ramach osiedla przy ul. Legnickiej 52a, przy galerii handlowej Magnolia Park, zaplanowano dwa wysokie budynki liczące 16 i 18 kondygnacji naziemnych.
Zmotoryzowani będą mogli korzystać z garażu podziemnego wyposażonego w platformy i tradycyjne miejsca postojowe. Przygotowanych zostanie także kilkanaście miejsc postojowych naziemnych, w tym 6 przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami. Uzupełnieniem będą stojaki dla rowerów.
Na terenie osiedla powstanie kameralny plac zabaw dla dzieci, elementy małej architektury, w tym nasadzenia traw ozdobnych, krzewów i małych drzew, m.in. magnolii.
LOKALIZACJA:
Działka kupiona za miliony
Przypomnijmy, Develia 5 maja 2023 r. nabyła prawo własności zabudowanej nieruchomości położonej we Wrocławiu przy ul. Legnickiej 52a. Cena za nieruchomość została określona na kwotę 35 000 000,00 zł netto, powiększona o należy podatek od towarów i usług VAT, tj. kwotę 43 050 000,00 zł brutto.
Pozostaje pytanie czy ulokowanie tej inwestycji w takim, a nie innym miejscu, na działce zlokalizowanej z jednej strony przy wielkim parkingu, największego centrum handlowego we Wrocławiu (i jednego z największych w Polsce), a nasypem linii kolejowej mocno uczęszczanej przez pociągi towarowe, to dobra lokalizacja?
Warto też wspomnieć o dużym natężeniu samochodów i korkach, jakie tworzą się często przy wyjeździe z parkingu centrum handlowego Magnolia (skrzyżowanie z ulica Legnicką).