Największa franczyzowa sieć automatycznych myjni samochodowych w USA, zapowiada wejście do Polski. Znana amerykańska sieć automatycznych myjni tunelowych Tommy’s Express rozpoczyna ekspansję na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Koncern poszukuje gruntów oraz partnerów franczyzowych i deweloperskich w celu wybudowania od 70 do 168 obiektów w sześciu największych aglomeracjach kraju. Inwestycje będą realizowane na działkach o powierzchni od 1 500 mkw. do 2 700 metrów kwadratowych.
Firma oferuje inwestorom i deweloperom współpracę m.in. w modelu Build-to-Suit (BTS), w którym deweloper lub fundusz nabywa nieruchomość i wznosi obiekt pod długoterminowy najem. Podstawowy format miejski, nazwany World Model, wymaga działki o powierzchni około 2 000 metrów kwadratowych i mieści tunel myjący o długości 18 metrów. Czas realizacji budowy tego typu obiektu wynosi około 130 dni. Budynki dostarczane są w formie zintegrowanych modułów kontenerowych, a poziom automatyzacji ogranicza zapotrzebowanie na personel do 0–2 pracowników na zmianie.
Zaprojektowane obiekty wyposażone są w szerokie taśmociągi zamiast szyn metalowych oraz systemy automatycznego rozpoznawania tablic rejestracyjnych połączone z aplikacją mobilną. Wydajność pojedynczej instalacji wynosząca 200 pojazdów na godzinę umożliwia płynną obsługę ruchu. W skład standardowego kompleksu wchodzą stanowiska z bezpłatnymi odkurzaczami oraz automatami do czyszczenia dywaników. Z danych amerykańskiego raportu Franchise Disclosure Document wynika, że obiekty sieci w najwyższym kwartylu generują średni roczny przychód na poziomie 2,75 mln USD przy marży EBITDAR rzędu 45 proc.
– Konsumenci coraz bardziej cenią szybkość, wygodę i cyfrową obsługę. Myjnia tunelowa pozwala klientom pozostać w samochodzie, podczas mycia, które trwa około trzech minut. W połączeniu z obsługą z poziomu aplikacji, cyfrowymi subskrypcjami i automatycznym rozpoznawaniem tablic rejestracyjnych cały proces staje się niemal bezobsługowy – podkreśla Kristijonas Minelga, dyrektor ds. rozwoju franczyzy w Europie w Tommy’s Express.
Głównym celem ekspansji są największe polskie aglomeracje: Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk oraz Katowice, w których zarejestrowanych jest łącznie ponad 3,1 mln samochodów osobowych (z ponad 21 mln w skali całego kraju). Podczas gdy w Stanach Zjednoczonych funkcjonuje blisko 20 tys. automatycznych myjni tunelowych na 250 mln pojazdów, w Europie format wielkopowierzchniowych myjni automatycznych działających w modelu abonamentowym pozostaje we wczesnej fazie rozwoju.
– Lokalni partnerzy będą odgrywać kluczową rolę w naszej ekspansji. Poszukujemy franczyzobiorców, którzy dobrze znają lokalny rynek, mają kompetencje przywódcze oraz możliwości rozwijania i prowadzenia wielu lokalizacji. Doświadczenie w handlu detalicznym, gastronomii, branży fitness, mobilności czy innych sektorach związanych z obsługą konsumentów może być równie wartościowe, jak wcześniejsze doświadczenie w prowadzeniu myjni samochodowych. (…) Naszym celem nie jest jedynie otwarcie pierwszego obiektu na danym rynku, ale stworzenie lokalnej platformy, która będzie mogła rozwinąć się w znaczącą sieć – mówi Kristijonas Minelga.
Proces poszukiwania partnerów biznesowych i gruntów w Polsce wspiera Wydział Handlowy Ambasady USA w Warszawie. Sieć planuje w pierwszej kolejności pozyskanie inwestorów dysponujących kapitałem na rozwój wielu lokalizacji równolegle oraz podpisanie pierwszych umów na realizację obiektów w modelu BTS.