FIEGE, operator logistyczny oferujący szeroki wachlarz usług logistycznych wynajął ponad 16 000 mkw. powierzchni w parku magazynowym Panattoni Park Goleniów I. Jest to już trzecia lokalizacja firmy w województwie zachodniopomorskim. Za wsparcie w procesie poszukiwania odpowiedniego miejsca, negocjacjach i przygotowanie strategii najmu była odpowiedzialna międzynarodowa agencja doradcza Cushman & Wakefield.
FIEGE to wiodący operator logistyki kontraktowej specjalizujący się w zarządzaniu łańcuchami dostaw, dystrybucji i transporcie dla wielu branż, m.in. e-commerce, firm modowych czy przemysłowych. W nowej lokalizacji firma wynajęła ok. 15 400 mkw. powierzchni magazynowej i blisko 800 mkw. powierzchni biurowej. Działa tam od czerwca tego roku.
– Ze względu na dużą dynamikę rozwoju naszego klienta, niezwykle istotnym czynnikiem dla nas było elastyczne podejście Panattoni do rosnących potrzeb w zakresie wynajmowanej powierzchni w czasie trwania umowy najmu. Dzięki dużemu zaangażowaniu wszystkich stron biorących udział w negocjacjach, udało się wypracować optymalne rozwiązanie. Cieszy nas to tym bardziej, że Goleniów już wcześniej był istotnym miejscem na mapie lokalizacji FIEGE w Polsce i mam silne przekonanie, że nie powiedzieliśmy tu jeszcze ostatniego słowa – mówi Tomasz Przybył, Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu, FIEGE CEE.
– Cieszę się bardzo, iż mieliśmy przyjemność doradzać w tej transakcji. FIEGE kolejny raz pokazało, że jakość usług w ramach outsourcingu logistyki przyciąga nowych klientów, dzięki czemu nadarzyła się okazja do otwarcia kolejnej operacji w regionie aglomeracji Szczecina, a Panattoni zagwarantowało elastyczność w uruchamianiu kolejnych etapów projektu. Cieszy również fakt, że będzie to operacja poświęcona w całości do obsługi procesu e-commerce, co stanowi potwierdzenie, że handel elektroniczny cały czas się rozwija i choć nie mamy już do czynienia ze wzrostami na poziomie kilkudziesięciu procent, to wciąż są one zauważalne i generują dodatkowe zapotrzebowanie na rynku nieruchomości magazynowych – komentuje Damian Kołata, Partner, Head of Industrial & Logistics/E-Commerce CEE, Cushman & Wakefield.
Panattoni Park Goleniów I oferuje 60 000 mkw. powierzchni magazynowej i jest zlokalizowany w Goleniowskim Parku Przemysłowym. Atutem centrum logistycznego jest bliskość autostrady A6 i trasy S3, co zapewnia dogodne połączenia z innymi miastami w Polsce i w Niemczech, sąsiedztwo Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów oraz pełnomorskiego Portu Szczecin-Świnoujście. Inwestycja Panattoni jest certyfikowana w systemie BREEAM, co przekłada się na niższe koszty operacyjne dla najemców i wspiera realizację ich celów klimatycznych.
– Panattoni dostarczyło w regionie już 800 000 m kw. nowoczesnych powierzchni przemysłowych, czyli dwie trzecie całego wolumenu. Umowa z FIEGE, która oznacza pełną komercjalizację Panattoni Park Goleniów I, potwierdza nie tylko atrakcyjność naszej inwestycji, ale też rosnące zainteresowanie biznesu całym rynkiem zachodniopomorskim – mówi Dorota Jagodzińska-Sasson, Managing Director w Panattoni.
– Nowa lokalizacja FIEGE znajduje się w bliskim sąsiedztwie prosperującego już magazynu firmy w Łozienicy, co zaakcentowało silną pozycję firmy w tym regionie. Powierzchnia magazynowa przekazywana będzie nowemu najemcy w fazach, które dostosowane zostały do operacji niemieckiego klienta FIEGE z branży e-commerce, pozwalając zoptymalizować przyszłe procesy logistyczne. Planowana na powierzchni magazynowej przestrzeń biurowo-socjalna zrealizowana zostanie zgodnie z wytycznymi najemcy na podstawie pieczołowicie przygotowanego projektu opracowanego z dbałością o detale – komentuje Magdalena Taciak-Juszczak, Negocjator, Cushman & Wakefield.
Transakcja FIEGE potwierdza coraz mocniejszą pozycję województwa zachodniopomorskiego na polskim rynku magazynowym. Jak wynika z raportu Cushman & Wakefield „Na fali biznesu w zachodniopomorskim", od 2016 roku zasoby Pomorza Zachodniego wzrosły aż sześciokrotnie. Na koniec I kwartału 2024 roku podaż powierzchni magazynowej wynosiła tam ponad 1,2 mln mkw., a województwo stoi przed szansą na przyciągnięcie kolejnych inwestycji, tym bardziej, że zabezpieczone przez deweloperów grunty pozwolą na budowę aż 900 000 mkw. powierzchni magazynowo-logistycznej.
– Niewątpliwym atutem zachodniopomorskiego jest lokalizacja regionu, która przyciąga szereg inwestorów między innymi z kapitałem niemieckim czy z krajów skandynawskich. Tę przewagę dodatkowo wzmacnia dostęp do wszystkich gałęzi transportu. Krzyżują się tu międzynarodowe, zarówno drogowe, morskie, jak i kolejowe szlaki komunikacyjne, co umożliwia sprawny transport towarów pomiędzy południem Europy i krajami basenu Morza Bałtyckiego. Te elementy przełożyły się również na decyzję FIEGE, aby firma kontynuowała swój rozwój właśnie w tym regionie. Bliskość zachodniej granicy gwarantuje krótki i konkurencyjny w stosunku do niemieckich lokalizacji lead time oraz możliwość zaoferowania zagranicznym klientom późniejszego slotu cut-off’u, a więc granicznego terminu na złożenie zamówienia skompletowanego jeszcze tego samego dnia. Kolejne transakcje magazynowe na Pomorzu Zachodnim są tylko kwestią czasu – podsumowuje Renata Krzyżanowska, Associate, Cushman & Wakefield.
– Jest nam niezmiernie miło i cieszymy się, że po raz kolejny mogliśmy reprezentować firmę FIEGE w procesie wynajmu powierzchni w zachodniopomorskim. Wnikliwa analiza dostępnych propozycji rynkowych w połączeniu z wymogami czasowymi i technicznymi pokazała, że wybór nieruchomości firmy Panattoni będzie rozwiązaniem najkorzystniejszym dla klienta – komentuje Paulina Machałowska, Associate, Cushman & Wakefield.