Nowy gracz wkracza na rynek prywatnych inwestycji w mieszkania studenckie w Polsce. roomies to startup, którego celem jest inwestowanie w PBSA w Polsce i rozwijanie ponad 2000 nowoczesnych i atrakcyjnych jednostek w ciągu najbliższych 5 lat.
Założycielem i CEO roomies jest Nikolas Löbel. Ma ponad 10-letnie doświadczenie w rozwoju projektów mieszkaniowych i co-livingowych w Niemczech i Polsce. Inwestorami roomies są właściciele grupy Lagerbox.
Z ponad 40 działającymi lokalizacjami i około 15 dodatkowymi projektami w toku, Lagerbox jest jednym z największych dostawców self-storage w Niemczech i Holandii. Grupa akcjonariuszy Lagerbox inwestuje również w liczne sektory nieruchomości i start-upy.
– „Jestem zachwycony, że udało nam się pozyskać Lagerbox i jego założyciela Petera N. Blauwa dla naszego pomysłu pozyskania nowego kapitału w sektorze prywatnych akademików. Dzięki doświadczeniu, sieci i sile kapitałowej Lagerbox, a także naszemu zespołowi doświadczonych i wysoce zmotywowanych ekspertów tutaj w Polsce, rozpoczniemy wejście na rynek od kompleksowej strategii przejęć. Początkowo skupiamy się na miastach: Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i Gdańsku. Kupujemy, rozwijamy i obsługujemy nasze lokalizacje z jednego źródła. Nasze podejście polega na złożeniu oferty w sektorze PBSA, która jeszcze nie istnieje. Roomies oznacza atrakcyjne zakwaterowanie z ofertą all-inclusive dla obecnego pokolenia studentów. W dzisiejszych czasach studenci chcą maksymalnej elastyczności i nie tylko atrakcyjnej oferty mieszkaniowej, ale także podejścia do życia. To właśnie oznacza roomies” – mówi CEO i założyciel Nikolas Löbel.
– „Polska jest obecnie prawdopodobnie najbardziej atrakcyjnym gospodarczo krajem w Unii Europejskiej. Najwyższy wzrost PKB, szybko rosnąca liczba studentów i atrakcyjne możliwości rozwoju w sektorze nieruchomości w porównaniu z resztą Europy przekonały nas, że finansujemy bardzo atrakcyjny startup z współlokatorami” — mówi Peter N. Blauw, prezes zarządu i większościowy właściciel grupy Lagerbox.
Sektor PBSA w Polsce to rozwijająca się klasa aktywów
Z ponad 1,2 miliona studentów, w tym ponad 100 000 studentów zagranicznych, Polska jest coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do studiowania, aby zdobyć międzynarodowo uznawane kwalifikacje za ułamek kosztów w porównaniu z ich krajami ojczystymi. Jednak zakwaterowanie w istniejących budynkach uniwersytetów publicznych często nie spełnia oczekiwań studentów, ponieważ są często przestarzałe i mają ograniczone udogodnienia. Prowadzi to do ogromnego niedoboru nowoczesnych prywatnych PBSA.
Podaż łóżek dla studentów studiów stacjonarnych w prywatnych i nowoczesnych PBSA w Polsce wynosi zaledwie 1,6%. Obecnie 9 głównych dostawców w Polsce obsługuje tylko około 15 000 łóżek, co odzwierciedla ogromny niedobór zakwaterowania dla studentów, który pogłębia się wraz ze wzrostem internacjonalizacji polskich uniwersytetów. Stwarza to warunki do szybkiego wzrostu liczby lokatorów.