Spółka Marywilska 44 otrzymała prawomocne pozwolenie na budowę nowego kompleksu handlowego przy ulicy Marywilskiej 44 w Warszawie. Inwestycja zakłada odtworzenie obiektu o powierzchni wynoszącej 65 000 metrów kwadratowych, który uległ całkowitemu zniszczeniu podczas pożaru w maju 2024 roku. Nowa hala powstanie dokładnie w obrysie dawnego budynku i zaoferuje zmodernizowaną przestrzeń dla setek przedsiębiorców.
Nowy obiekt handlowy zachowa dotychczasowe wymiary gabarytowe i zaoferuje 65 tys. mkw. powierzchni całkowitej. Zmieni się jednak wewnętrzny układ oraz struktura poszczególnych lokali użytkowych. W miejsce dawnych, mniejszych boksów o metrażu od 20 do 30 mkw., inwestor zaplanował większe moduły handlowe o powierzchni przekraczającej 50 mkw. W projekcie uwzględniono również zapotrzebowanie na duże salony handlowe o wielkości do 300 mkw. Dodatkowo nowa hala będzie wyposażona w trzykrotnie większą strefę gastronomiczną (food court) oferującą dania kuchni azjatyckiej i europejskiej, a także znacznie bardziej rozbudowaną sekcję sportowo-rekreacyjną.
Prace budowlane zostaną przeprowadzone na działce o powierzchni blisko 6 hektarów. W lipcu 2026 roku Rada m.st. Warszawy wyraziła zgodę na przedłużenie umowy dzierżawy tego terenu na kolejne 29 lat, co zabezpiecza stabilność funkcjonowania centrum w długiej perspektywie. Formalną podstawę do projektowania nowej hali stanowił z kolei miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulicy Marywilskiej, uchwalony przez stołecznych radnych w lutym 2025 roku. Nowoprojektowany budynek zostanie wzniesiony zgodnie z nowoczesnymi standardami technicznymi i podwyższonymi wymogami bezpieczeństwa pożarowego.
Odbudowa warszawskiego kompleksu to jedno z największych przedsięwzięć odtworzeniowych na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. Przed katastrofą z 12 maja 2024 roku w centrum handlowym działało około 1,4 tysiąca sklepów oraz punktów usługowych, prowadzonych przez ponad 700 najemców. Oczyszczanie i oględziny 6-hektarowego pogorzeliska rozpoczęły się 30 lipca 2024 roku, po uprawomocnieniu decyzji nadzoru budowlanego zezwalającej na rozbiórkę. Od 31 sierpnia 2024 roku na terenie nieruchomości funkcjonuje tymczasowe miasteczko kontenerowe składające się z ponad 400 lokali, które umożliwiło części przedsiębiorców kontynuowanie działalności handlowej.
Po uzyskaniu pozwolenia na budowę spółka Marywilska 44 przystąpi do wyboru generalnego wykonawcy robót oraz uruchomienia prac budowlanych na placu budowy. Tymczasowe miasteczko kontenerowe ma funkcjonować bez zakłóceń przez cały okres realizacji inwestycji, aż do momentu uzyskania pozwolenia na użytkowanie nowej hali handlowej i przeniesienia tam kupców. Po zakończeniu tego procesu kontenery zostaną zdemontowane, a zwolniony teren zostanie ponownie zaadaptowany na parking dla klientów.