Dolnośląska Agencja Współpracy Gospodarczej (DAWG) startuje z nową inwestycją we Wrocławiu. Obok swojej siedziby przy ulicy Kasztanowej 3a-5 wybuduje Inkubator Przedsiębiorczości. Koszt inwestycji to ponad 54 mln zł.
10 grudnia 2021 r. podpisano umowę, której przedmiotem jest wykonanie robót budowlanych polegających na rozbudowie istniejącego budynku (Centrum biurowo – konferencyjne) o łącznik oraz budowa nowego budynku biurowo – usługowego (usługi gastronomii i handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 400 mkw.) z garażem podziemnym wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, w tym elementami zagospodarowania terenu oraz instalacjami zewnętrznymi: wodociągowymi, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, telekomunikacyjnymi i elektroenergetycznymi z oświetleniem terenu.
Generalnym wykonawcą inwestycji zostało wybrane konsorcjum firm Mosty Łódź S.A. (lider konsorcjum) i Magnitudo Sp. z o.o. Kwota umowy brutto wynosi 53 693 476,96 zł. Okres realizacji wynosi 17 miesięcy.
Inwestorem zastępczym jest Przedsiębiorstwo Usług Inwestycyjnych "Inwest - Projekt" Sp. z o.o. z Wałbrzycha (kwota umowy wynosi 399 980 zł).
Inwestycja realizowana będzie w ramach projektu pn.: "Rozwój infrastruktury służącej wsparciu MMŚP we Wrocławiu, poprzez utworzenie kompleksu nowoczesnych inkubatorów" realizowanego ze środków współfinansowanych przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2014-2020, w ramach Osi Priorytetowej 1 -Przedsiębiorstwa i Innowacje, Działanie 1.3 – Rozwój przedsiębiorczości.
Kwota dofinansowania wynosi ponad 40 mln zł.
Teren inwestycji zlokalizowany jest we Wrocławiu, przy alei Kasztanowej 3a-5 we Wrocławiu, na działce o nr geod. 68/2 oraz częściowo na działce o nr geod. 68/1 (AM-2, obręb Borek).
Charakterystyczne parametry projektowanej zabudowy:
– Powierzchnia zabudowy ok. 1 123,45 mkw.
– Powierzchnia całkowita ok. 6 948,81 mkw.
– Powierzchnia wewnętrzna kondygnacji podziemnej ok. 1 974,73 mkw.
– Powierzchnia wewnętrzna kondygnacji nadziemnych ok. 5 204,41 mkw.
– Powierzchnia użytkowa (biura, sale konferencyjne, pom. hig.-san.) ok. 3 485,53 mkw.
– Powierzchnia użytkowa usług (lokal gastronomiczny i lokal handlu detalicznego) ok. 219,67 mkw.
– Powierzchnia użytkowa garażu ok. 1 496,31 mkw.
– Powierzchnia usługowa ok. 295,73 mkw.
– Powierzchnia ruchu ok. 1 057,11 mkw.
– Kubatura ok. 17 393,79 m3
Zaprojektowano pięciokondygnacyjny budynek z jedną kondygnacją podziemną oraz rozbudowę istniejącego budynku o parterowy jednokondygnacyjny łącznik.
Na parterze znajduje się część reprezentacyjna z dużą salą konferencyjną, pomieszczenia biurowe w tym salki konferencyjne i multimedialne, laboratorium druku 3d i pracowania fotogrametrii 3D oraz lokal gastronomiczny i lokal usługowy handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 400 mkw. Ww. funkcje posiadają własne zaplecza sanitarne.
Na piętrach 1 – 4 znajdują się pomieszczenia biurowe (ponad 40), małe salki konferencyjne, pomieszczenia wspólne z aneksami kuchennymi, oraz pomieszczenia higieniczno-sanitarne. Dodatkowo na 4 piętrze zaprojektowano duże pomieszczenie biurowe typu open-space, a na 3 piętrze pomieszczeniu biurowe typu klub z biurkami współdzielonymi.
W części podziemnej znajduje się garaż wielostanowiskowy dla 56 samochodów osobowych (w tym 1 dla samochodu osoby niepełnosprawnej) oraz rowerownię z zespołem szatni i natrysków. Przy garażu dodatkowo wydziela się pomieszczenia techniczne i gospodarcze.
Główne wejście do budynku znajduje się od strony północnej. Dodatkowo zaprojektowano osobne bezpośrednie wejścia do lokalu gastronomicznego i handlowego znajdujące się we wschodniej części budynku.
W budynku zaprojektowano 1 klatkę schodową oraz 2 windy umożliwiając przewożenie mebli, osób na noszach oraz umożliwiającą dostęp osobom niepełnosprawnym na wszystkie kondygnacje budynku.
Łącznie w garażu podziemnym oraz na terenie inwestycji zaprojektowano 70 miejsc postojowych dla samochodów osobowych.
W nowoprojektowanym budynku, na kondygnacji podziemnej, zaprojektowano rowerownię z miejscami postojowymi dla 48 rowerów - 12 wieszaków na 4 rowery każdy. Z rowerowni zaprojektowano bezpośrednie wejście do szatni męskiej i damskiej z własnym zapleczem sanitarnym. Dodatkowo w przestrzeni garażu zlokalizowano stojaki dla 10 rowerów. Łącznie zaprojektowano 58 miejsc postojowych dla rowerów.
Grupę docelową projektu pn.: "Rozwój infrastruktury służącej wsparciu MMŚP we Wrocławiu, poprzez utworzenie kompleksu nowoczesnych inkubatorów" realizowanego ze środków współfinansowanych przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2014-2020, w ramach Osi Priorytetowej 1 - Przedsiębiorstwa i Innowacje, Działanie 1.3 – Rozwój przedsiębiorczości stanowić będą przedsiębiorstwa należące m.in. informatycznej, branży energetycznej i elektronicznej, ze szczególnym uwzględnieniem potrzeb podmiotów działających w branżach wpisujących się w inteligentne specjalizacje Dolnego Śląska, wskazane w Dolnośląskiej Strategii Innowacji 2030, w tym:
• Maszyny i Urządzenia
oraz w tzw. specjalizacje horyzontalne
• Zielony Ład
• Przemysł 4.0
• Życie wspomagane technologią
W grupie odbiorców wsparcia znajdą się również studenci i absolwenci wrocławskich szkół wyższych, którzy będą rozpoczynać swoją działalność gospodarczą w inkubatorze, dla których oferta DAWG będzie atrakcyjna ze względu na lokalizację i nowoczesną infrastrukturę. W ramach inwestycji zaprojektowano infrastrukturę uwzgledniającą nowoczesne rozwiązania, w tym laboratorium robotyki i automatyki, technologii druku 3D i fotogrametrii oraz technologii ICT.