Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, rozpoczął budowę nowego obiektu – Panattoni Park Bieruń I. Inwestycja o powierzchni prawie 20 000 mkw. zlokalizowana jest blisko strategicznych arterii komunikacyjnych Śląska. Obiekt ma już pierwszego najemcę – Sport-Shop.pl. Ukończenie budowy planowane jest na luty 2025 roku.
Nowy park powstaje w Bieruniu – 2,5 km od centrum miasta, 1,5 km od drogi krajowej nr 44 i 17 km od węzła autostrady A4 oraz drogi krajowej S1. Zaledwie 4 km od obiektu budowany jest węzeł na realizowanym nowym odcinku trasy S1 do Bielska-Białej.
– „Panattoni Park Bieruń I to nasza kolejna inwestycja, która potwierdza ogromny potencjał regionu śląskiego. Do wynajęcia zostało tutaj jeszcze nieco ponad 6 000 mkw. przestrzeni, z której mogą skorzystać firmy z różnych branż, w tym motoryzacyjnej, e-commerce, logistycznej czy lekkiego przemysłu. Dzięki strategicznej lokalizacji – blisko dróg krajowych i autostrad, a także zakładów przemysłowych tyskiej podstrefy KSSE, w tym zakładu Stellantis – park zapewnia znakomitą komunikację zarówno na rynku lokalnym, krajowym, jak i międzynarodowym” – mówi Tomasz Sikora, Senior Leasing Manager w Panattoni.
Deweloper pozyskał już pierwszego najemcę – będzie nim działająca w branży e-commerce spółka Nodium Group, która zajmie około 13 000 mkw. Firma jest właścicielem Sport-Shop.pl – jednego z największych sportowych sklepów internetowych w Polsce, który sprzedał produkty o łącznej wartość przekraczającej 100 mln zł w 2023 roku.
Sport-Shop.pl to e-sklep oferujący szeroką gamę sprzętu sportowego, odzieży, suplementów i akcesoriów dla entuzjastów aktywności fizycznej. Ten założony w 2004 r. e-commerce jest prężnie rozwijającym się przedsiębiorstwem, którego celem jest docieranie do klientów zainteresowanych zarówno sprzętem sportowym, jak i osób, które poszukują produktów około rekreacyjnych m.in. odzieży sportowej.
– „Specjaliści zatrudnieni w Sport-Shop.pl stale śledzą nowe trendy w technologii sportowej, dzięki temu nasz e-sklep ma dziś silnie ugruntowaną pozycję rynkową, która jest efektem wieloletniej pracy w dziedzinie sprzedaży internetowej. Sukcesywne rozszerzanie oferty umożliwiło zaspokojenie zróżnicowanych potrzeb naszych klientów. Przekłada się to na ciągły wzrost sprzedaży, a tym samym dostosowanie powierzchni magazynowej” – mówi Natalia Chrobak, E-commerce Manager w Nodium Group.
W procesie poszukiwania magazynu i negocjacji warunków umowy najemcę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.
– „Sport-Shop.pl poszukiwał nowej lokalizacji, aby zoptymalizować powierzchnię i procesy dystrybucyjne. Zadaniem zespołu Newmark Polska było wytypowanie potencjalnych obiektów w regionie Tychów i Bierunia oraz ich weryfikacja – zarówno pod względem technicznym i komercyjnym, jak i co do terminu zakończenia inwestycji. Kryteria klienta spełnił Panattoni Park Bieruń I. Ze względu na bliskość do obecnej siedziby proces relokacji będzie łatwiejszy dla pracowników” – mówi Jakub Kurek, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Newmark Polska.
Nowoczesna powierzchnia w strategicznej lokalizacji
Obiekt będzie miał 27 doków załadunkowych, co zapewni wygodną i efektywną obsługę logistyczną. Dostępna będzie także nowoczesna powierzchnia biurowa, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb najemców. Inwestycja przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie Excellent. Zostanie wyposażona w liczne rozwiązania oszczędzające energię i wodę, co przełoży się na niższe koszty operacyjne. Jej dach zostanie wzmocniony pod instalację fotowoltaiki, a na terenie parku znajdą się miejsca rowerowe oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych.
To już kolejna inwestycja dewelopera w rejonie Bierunia
Dotychczas Panattoni dostarczyło tu dwa parki o łącznej powierzchni 97 000 mkw., które zostały w całości wynajęte, potwierdzając atrakcyjność lokalizacji. Ponadto firma zrealizowała tu obiekty BTS – centrum logistyczne międzynarodowej sieci dyskontów oraz fabrykę wiodącego dostawcy produktów elektrycznych dla przemysłu i budownictwa.
Śląsk sprawnie przechodzi transformację z zagłębia wydobywczego w nowoczesne centrum przemysłowe Polski, zwłaszcza w branży motoryzacyjnej. Firmy doceniają rozbudowaną infrastrukturę transportową, dostęp do wykwalifikowanej kadry czy duży rynek lokalny. Panattoni dostarczyło tutaj już ponad 2,7 mln mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej, a kolejne 211 tys. mkw. ma w budowie.