Spółka Realty 4 Management, powiązana z BBI Development, wraz z firmą Liebrecht & wooD podpisały list intencyjny z potencjalnym inwestorem zainteresowanym wejściem do projektu Roma Tower. Planowany u zbiegu ulic Nowogrodzkiej i Emilii Plater w Warszawie wieżowiec mieszkalny o wysokości 170 metrów ma już pozwolenie na budowę. Dokument gwarantuje nowemu podmiotowi wyłączność negocjacyjną do 30 września 2026 roku.
Roma Tower to inwestycja realizowana wspólnie przez BBI Development, Liebrecht & wooD oraz fundację Pro Bonum. 170-metrowy drapacz chmur będzie składał się z 48 kondygnacji nadziemnych oraz 6 poziomów podziemnych przeznaczonych na parkingi i zaplecze techniczne. Inwestycja zakłada realizację luksusowych apartamentów mieszkalnych oraz rozbudowanej infrastruktury towarzyszącej dla przyszłych mieszkańców. Oficjalna prezentacja całego projektu wraz ze szczegółowym harmonogramem prac budowlanych została zaplanowana na drugą połowę 2026 roku.
Projekt architektoniczny wieżowca przygotowała warszawska pracownia Juvenes-Projekt pod kierownictwem architekta Jacka Świderskiego. Za aranżację wnętrz części wspólnych, strefy wejściowej z lobby recepcyjnym oraz koncepcje wykończenia poszczególnych apartamentów odpowiada włoskie studio projektowe Pininfarina z Turynu.
W budynku powstanie między innymi strefa rekreacyjna i wellness, w której zaplanowano 25-metrowy basen pływacki. Inwestorzy zadeklarowali również przebudowę otaczającej infrastruktury miejskiej na własny koszt, przeznaczając na ten cel ponad 20 milionów złotych. Prace te obejmą kompleksową modernizację fragmentów ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej, w tym utworzenie nowych dróg rowerowych, chodników dla pieszych oraz nasadzenie szpalerów drzew i niskiej zieleni miejskiej.
Inwestycja Roma Tower wpisuje się w rozwijający się trend budownictwa wysokościowego w ścisłym centrum stolicy. W sąsiedztwie planowanego obiektu znajdują się inne flagowe projekty wysokościowe, takie jak kompleks Varso Tower czy wieżowce w rejonie ronda Daszyńskiego i bliskiej Woli. Warszawski rynek nieruchomości luksusowych wykazuje stabilne zapotrzebowanie na lokale w segmencie ultra luxury, gdzie ceny transakcyjne za metr kwadratowy regularnie przekraczają średnie stawki notowane na rynku pierwotnym w centralnych dzielnicach miasta.
Dalsze kroki w realizacji inwestycji zależą bezpośrednio od wyniku trwającego procesu due diligence, czyli szczegółowego badania stanu prawnego, finansowego oraz technicznego projektu przez potencjalnego wspólnika. Rozmowy handlowe dotyczące wniesienia wkładu finansowego przez nowego partnera mają zakończyć się do 30 września 2026 roku. Spółka BBI Development zastrzega w oficjalnym komunikacie giełdowym, że pozytywne zakończenie negocjacji pozostaje zdarzeniem przyszłym i niepewnym, jednak ewentualne wejście nowego podmiotu nie zmieni planowanego końcowego udziału firmy w tym przedsięwzięciu deweloperskim.
Wizualizacje w artykule - wizualizacje poglądowe!