Kolejna transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych. Tym razem w Toruniu. Satoria Group sprzedała zabytkowy kompleks Stary Browar, zlokalizowany w centrum miasta, przy ulicy Browarnej 1.
Przypomnijmy, plany związane z przekształceniem Starego Browaru w obiekt hotelowy sięgają niemal 20 lat. Wcześniej nieruchomość znajdowała się w posiadaniu spółki Polskie Pierze i Puch, której właścicielem był toruński przedsiębiorca Krzysztof Mielewczyk. Obiekt został zakupiony w 2006 roku od miasta za kwotę 3 mln zł, a już wówczas zapowiadano budowę hotelu Hilton Garden Inn wraz z minibrowarem. Ostatecznie modernizacja nie została rozpoczęta, a w 2013 roku właściciel spółki zginął w katastrofie lotniczej. Po tym wydarzeniu przedsiębiorstwo przejęła jego żona, Dorota Arciszewska, senator i posłanka na Sejm RP. W 2014 roku kompleks został wystawiony na sprzedaż, a w 2017 roku nabyła go krakowska spółka Satoria – Polskie Projekty Inwestycyjne, która dokupiła również przyległą kamienicę za 2 mln zł. W 2018 roku ogłoszono plany otwarcia hotelu w 2021 roku, lecz inwestycja nie została zrealizowana.
Spółka Polskie Projekty Inwestycyjne, należąca do Satoria Group, która w 2017 roku nabyła kompleks Stary Browar w Toruniu, planowała w nim realizację inwestycji hotelowej Hilton Garden Inn o 132 pokojach, ostatecznie zdecydowała się na sprzedaż nieruchomości wraz z pozwoleniem na budowę lokalnemu deweloperowi.
Jest nowy właściciel
Według informacji lokalnego serwisu ototorun.pl, nowym właścicielem kompleksu nieruchomości została jedna ze spółek toruńskiego przedsiębiorcy Arkadiusza Drożdża, inwestora aktywnego w sektorze nieruchomości biurowych, mieszkaniowych i komercyjnych, a także franczyzobiorcy McDonald’s Polska. Jego spółka ARD Forteczna w ubiegłym roku otworzyła w Toruniu park handlowy, a w Bydgoszczy – na terenie dawnej hali Torbyd – zrealizowała kompleks usługowo-biurowy Preludium oraz budynek mieszkalny „Apartamenty przy Chopina”. Grupa ARD wykazała się również dużą aktywnością w przetargach na miejskie grunty w Toruniu w ostatnich latach.
Trwają analizy biznesowe potencjalnych przedsięwzięć w tym miejscu, a ich stan zaawansowania jest na wysokim poziomie. Miasto Toruń współpracuje z inwestorem od wielu miesięcy, w którą zaangażowane są różne miejskie agendy. Całość prac koordynuje Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu.
Historia Starego Browaru w Toruniu
Historia Starego Browaru sięga drugiej połowy XIX wieku. W 1874 roku, na miejscu dwóch późnogotyckich spichrzy, wzniesiono czterokondygnacyjny budynek słodowni z wysokim kominem, a w 1893 roku dodano kolejne piętro. Lata 1897–1898 przyniosły intensywną rozbudowę kompleksu, obejmującą budowę warzelni piwa, lodowni i antałkowni. W okresie międzywojennym przeprowadzono kolejne prace, rozbudowując obiekt na sąsiednich działkach.
Po 1995 roku w zespole budynków mieściły się klub muzyczny, centra biurowe, gastronomiczne i handlowe. W 2006 roku miasto sprzedało budynek za 3 mln zł spółce Polskie Pierze i Puch, która w 2008 roku chciała otworzyć w budynku. Przez kilkanaście miesięcy spółka miała problemy z uzyskaniem warunków zabudowy. Warunki uzyskała w 2009 roku, jednak kryzys gospodarczy sprawił, że spółka nie mogła uzyskać kredytu na inwestycję, w wyniku czego podjęła się sprzedaży budynku[4]. Do 2014 roku budynek kilkakrotnie zmieniał właściciela.
W 2018 roku budynek wpisano do rejestru zabytków.