"Orzech" napisał:
Dla Pana Zdrojewskiego: http://budownictwo.wnp.pl/mostostal-war ... 1_0_0.html

Czytałeś ten artykuł, który sam wrzuciłeś?

[quote:3q0etixz]byliśmy zmuszeni zawiesić prace na odcinku jezdni prawej drogi S7 z powodu odkrycia pozostałości dawnej kopalni Galeny[/quote:3q0etixz]

czyli ten sam błąd, jak we Wrocławiu, u nas też nie poinformowano wykonawcy, że w miejscu budowy był mur.

"Wrockoholik" napisał:
[quote="Orzech":1uhdwbfx] http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,3577 ... FOTO_.html

Konserwa nie pozwoliła na odtworzenie przedwojennego wyglądu?! A czy to nie jej powinno właśnie najbardziej na tym zależeć? Przez nią zamiast kunsztownej, przedwojennej elewacji będziemy mieli tego kloca w stylu pseudomodernistycznym -.-[/quote:1uhdwbfx]

Nie płacili za projekty, to co mają mówić, najprościej zrzucić winę na urzędnika, który nie ma dobrego wizerunku.

"Orzech" napisał:
?????

Jeden z kilku, jakie powstaną na pewno.

Nie mają prawa bytu, chyba że mają powierzchnię Bema Plaza. Mniejsze nie mają sensu, porozmawiaj z ludźmi odpowiedzialnymi za takie projekty.

Opinia mieszkańców jest taka, że poszukują większego wyboru sklepów, z niskimi cenami, z dobrą komunikacją pieszą. A to nie oznacza wyłącznie galerii handlowej, po prostu wrocławska polityka przestrzenna przyzwyczaiła mieszkańców, że spokojna ulica to od razu deptak, a ulica handlowa to pasaż w galerii, co jest wypaczeniem normalnego miasta. EOT z mojej strony.

Rozmawiamy o pl. Słowiańskim, więc po co piszesz o dzielnicy? Ta okolica ma mnóstwo świetnie funkcjonujących sklepów, a pomysł aby halę umieścić w miejscu niewidocznym z ulicy, gdzie nikt nie chodzi od początku był po bez sensu. Pomysł biurowca jest absurdalny, bo tak małe biurowce mają sens tylko w dzielnicach biurowych (np. WPB, WPP), albo na Starym Mieście. A mieszkańcy Nadodrza chcą po prostu niedrogich sklepów z dobrym dojściem, przeczytaj co na temat tej ankiety sądzi szef projektu rewitalizacji Nadodrza.

Na tym skrzyżowaniu jest jedno solarium, jako dodatek do sali fitness. A sklepy mają mnóstwo klientów, bo taka jest specyfika Nadodrza, gdzie na szczęście nie ma handlu wielkopowierzchniowego. Za to pomysł małego biurowca to kompletny absurd, co udowodnił choćby brak najemców na biurowiec w kompleksie Angel Wings.

"anubis" napisał:
To powinien być normalny biurowiec, ewentualnie z kilkoma salonami sprzedaży na dole. Naprawdę nie mogę zrozumieć tej inwestycji ARAW

Hala targowa powinna być od skrzyżowania, gdzie jest mnóstwo pieszych. Jakoś sklepy w plombach dokoła nie mają problemów z utrzymaniem się. No ale cóż, lepiej było w mpzp zapisać mieszkania od hałaśliwej ulicy, a halę w podwórku.

Ale 2 wątki dla jednej inwestycji nie mają sensu, szczególnie jeśli apartamenty nie powstaną w ogóle (co bardzo prawdopodobne, bo przecież to z ich powodu najpierw wycofywał się Hilton - po co im konkurencja w postaci apartamentów na wynajem we własnym budynku).

Planuje się kolejne. Dlatego jeszcze raz proszę o zmianę nazwy wątku na Hilton OVO ;)

Może by zmienić nazwę wątku, bo nie wiadomo, o który z 4 Hiltonów chodzi ;)

"anubis" napisał:
Prawda panie Gesah?

Nie, nieprawda. Z tej działki nie wpływa CIT i PIT. A ma ona właściciela, który może skutecznie blokować zmiany mpzp.

"anubis" napisał:
Taki podział(jak widać po wielu dziurach we Wrocławiu) nie dawał żadnej gwarancji zagospodarowania Centrum Południowego. A przede wszystkim nie dawał gwarancji spójności zagospodarowania tego terenu. Przypatrz się zagospodarowaniu Ołtaszyna, Wojszyc, Kleciny, ostatnio Stabłowic.

A jak tamte tereny miały być spójne, skoro z rozmysłem nie stworzono tam planów miejscowych, wiedząc o boomie budowlanym w tych miejscach? Pominę fakt, że umowa o sprzedaży CP, jaką podpisano nie dawała żadnej gwarancji, skoro wygrana koncepcja została całkowicie zmieniona kilka razy, i to z winy m.in. magistratu, który nie sprawdzając zacieniania okolicy, wymusił budowę wieżowców od strony gwiaździstej, gdzie jest szkoła, a ma ona przecież podniesione normy nasłonecznienia.

[quote:10t7j5tq]Co istotne, w czasie, kiedy sprzedawano Centrum Południowe, każda z firm, które zgłosiły się do tego przetargu, była w stanie zrealizować swój projekt. Pod jednym warunkiem - braku kryzysu na rynku nieruchomości w Europie, a w przypadku Hiszpanii również i kryzysu gospodarczego w tym kraju. [/quote:10t7j5tq]

Teoretycznie, bo już wtedy można było policzyć koszty m2, oderwane od rzeczywistości.

[quote:10t7j5tq]Powiem Ci więcej, nie licz, że sprzedaż w obecnej chwili mniejszych działek w obszarze tak zwanego Placu Społecznego, spowoduje, że deweloperzy będą się o te działki zabijać, zwłaszcza wrocławscy. Architekturę już pomijam.[/quote:10t7j5tq]

To nic nie wnosi, bo mamy radykalnie inną sytuację gospodarczą, ale i tak się nie zgodzę. Przypomnij sobie pierwszy przetarg na działkę na pl. Społecznym i jej kupca. Z Wrocławia.


Właściwie nie ma sensu kontynuować tej dyskusji, oddam głos ekspertom z Politechniki Wrocławskiej:

http://suw.biblos.pk.edu.pl/resources/i ... owania.pdf

gorąco polecam!

Można było od razu podzielić i sprzedać mniejsze działki drożej, także rodzimym, wrocławskim deweloperom. A ostrzegało mnóstwo ekspertów.

"anubis" napisał:
Jedna z koncepcji:



Wizualizacja: http://www.epstein.com.pl

Kopia budynku z Lipska: http://goo.gl/maps/ayoG

"newsted" napisał:
a wiadomo kto jest nowym inwestorem?

Niestety, nie pamiętam.

Zmienił się inwestor po prostu.

"teodor" napisał:
A da się już przejechać autem?
Tzn. wiem, że miał być zakaz, ale chyba żadnych fizycznych zapor chyba nie będzie, a będę musiał w weekend podjechać pod hotel tumski i interesuje mnie, czy wjadę od pl. Bema?
Ktoś wie?

Zapytaj drogówkę.

"alsen strasse 67" napisał:
Można gdzieś ściągnąć tą miejską prezentację na targi w Cannes?

W wersji, która pojechała na targi, nie ma nic nowego. Szkoda, bo przygotowano też niepublikowane materiały, jednak zrezygnowano z nich.

"Orzech" napisał:
Dokumentacja powinna być w Archiwum Budowlanym Miasta Wrocławia.

http://tumw.pl/list-otwarty-w-sprawie-b ... kanonii-9/

[quote:2ut8l1up]„Kościół zapewnia, że odbuduje kamienicę wg pierwotnych planów.
- Mamy pełną dokumentację i według niej będziemy chcieli ją odtworzyć – zapewnia ks. Stanisław Jóźwiak”

A w materiale wrocławskich Faktów słyszymy:

„Nie można mówić o wiernym odtworzeniu, jak nie znamy tych detali (…) bo przed wyburzeniem nie zrobiono wymaganej dokumentacji architektoniczno budowlanej” mówi Wojewódzki Konserwator Zabytków. Nie wiadomo zatem w jakim stopniu uda się odtworzyć budynek.[/quote:2ut8l1up]

"alsen strasse 67" napisał:
Projekt świetny i myślę, że całkiem realny - biurowiec o pow. 3700 m2 to nie jest specjalnie duża i droga inwestycja.

Chyba, że mpzp wymusza 3 kondygnacje garaży podziemnych przy samym nabrzeżu.

"Orzech" napisał:
Według ostatniego projektu, czy zdecydowali się na kolejne cięcia kosztów i oszczędności?

Ostatniego, czyli którego? Z tynku?

SARP Wrocław i Towarzystwo Upiększania Miasta Wrocławia zapraszają na debatę ,,Centrum Świebodzkie – węzeł gordyjski Wrocławia?” z cyklu debat ,,Wrocław – miasto, które będzie…”.

http://tumw.pl/?p=1554

Kto chce – szuka sposobu. Kto nie chce – szuka powodu. Wolisz, aby straszyły 30 lat? To nie mój problem, jak dla mnie EOT.

"Orzech" napisał:
To i tak nie ożywi tego miejsca i nie sprawi, że będie ono tak popularne jak w Breslau. Do tego trzeba całkowitego wyburzenia tych komunistycznych klocków (mieszkalne bloki plus pseudo biurowiec na rogu) i odtworzenia starej siatki ulic i stworzenia sklepów i restauracji w parterach. Na wszystkich stronach placu. Plus likwidacja bloczków na ul Piaskowej, po tej stronie gdzie bloczki stoją bokiem do ulicy. Do tego wyrzucenie aut ze św Katarzyny i wspomnianej Piaskowej.

Co jest realne za 30 lat. A my nie chcemy, aby to straszyło w 2012 roku.

"Orzech" napisał:
[Typowo polskie myślenie: trochę farby wszystko załatwi.

Nie trochę farby, tylko normalny remont, taki jaki przechodzą inne bloczki w okolicy Nowego Targu.

"Orzech" napisał:
Tylko widzisz, ty patrzysz na perspektywę najbliższych 2-3 lat

Nie, nie patrzę tak. Ale nie ma co znów wracać do tej dyskusji.

A po co to zmieniać? Łódzki 4* Andels niszczy poznanski 5* Sheraton z każdej strony. A krach na rynku hoteli w dużej mierze jest konsekwencją tego boomu z niedawna. Jak to możliwe, że we Wrocławiu miały powstać jedyne nie obrzydliwe Hiltony na świecie, nie licząc lotniskowego we Frankfurcie?

Justinem mógł się interesować każdy, ale jeśli projekt nie nadawał się na poważny hotel, to taki nie mógł powstać. W 5* nie można mieć wspólnej klatki schodowej z mieszkaniami.

Nie ma projektu, bo zamiast tych niby materiałów jest tynk i papa. Serio. Nie stać ich na wybudowanie tego.

"anubis" napisał:
Trochę inny inwestor i za bardzo zależy mu na 5 gwiazdkach we Wrocławiu. Na 4 gwiazdki, to nie ten projekt i nie te nakłady finansowe.

Przecież projekt z wizualek nigdy nie istniał realnie.