Kolejna transakcja na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce. Tym razem w aglomeracji wrocławskiej. 7R sprzedało niskoemisyjny magazyn linii Green Saver w Kątach Wrocławskich.
7R Park Wrocław West II to magazyn o powierzchni 44 tys. mkw., zlokalizowany przy autostradzie A4 w Kątach Wrocławskich. Został oddany do użytku w czerwcu 2024 roku. Generalnym wykonawcą była spółka Kajima Poland. Obiekt jest w całości wynajęty przez japońskiego giganta logistycznego, firmę Yusen Logistics.
Jest to pionierski magazyn 7R z niskoemisyjnej linii 7R Green Saver. W założeniu obiekt tej kategorii miał wygenerować 50-procentową redukcję operacyjnej emisji CO2 oraz o połowę niższe zapotrzebowanie na energię pierwotną, w porównaniu do budynków zrealizowanych zgodnie z polskim prawem budowlanym, a tym samym zapewnić najemcy znaczne oszczędności.
Nabywcą jest EQT Exeter, inwestor i zarządca nieruchomości komercyjnych
– Zainteresowanie inwestorów niskoemisyjnymi budynkami rośnie i trend na pewno się utrzyma, ponieważ liczby stanowią niezaprzeczalny dowód, że jest to przyszłość sektora magazynowego. Nasz flagowy Green Saver – 7R Park Wrocław West II uzyskał wyniki powyżej oczekiwań – 67 proc. redukcję emisji CO2 oraz o 79 proc. niższe zapotrzebowanie na energię pierwotną. Jest to świetna wiadomość zarówno dla najemcy – Yusen Logistics, nabywcy, a także dla naszych inwestorów – podkreśla Chris Zeuner, co-CEO w 7R.
7R Park Wrocław West II uzyskał 95,6-procentowy wynik w certyfikacji BREEAM. To pierwsza tak wysoka ocena na poziomie Outstanding, jaką uzyskał obiekt przemysłowy w Europie kontynentalnej.
– Nasz obiekt ustanowił nowe standardy w zakresie zrównoważonego rozwoju w nieruchomościach przemysłowych, co uhonorowane zostało certyfikatem BREEAM Outstanding. Reakcja inwestorów potwierdza naszą wizję, że doskonałość środowiskowa nie jest już tylko opcją – stała się motorem wartości. Dlatego kontynuujemy realizację celu – dostarczanie premium aktywów, które spełniają najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju, przekraczając jednocześnie oczekiwania rynkowe – mówi Magdalena Uler-Kłeczek, head of Capital Markets, 7R.
W transakcji 7R doradzali DLA Piper i Cushman & Wakefield.
7R to deweloper nieruchomości komercyjnych w Polsce i Czechach. Firma współpracuje z klientami różnorodnych branż, oferując obiekty magazynowe i przemysłowe, w tym projekty typu BTS. 7R ma portfolio obejmujące duże parki logistyczne, jednostki typu SBU oraz miejskie magazyny 7R City Flex. Założona w Polsce firma zrealizowała do tej pory projekty o łącznej powierzchni ponad 1,8 mln mkw., a w przygotowaniu znajduje się kolejne 2,5 mln mkw. GLA.