W październiku 2025 roku rozpoczęła się długo wyczekiwana przebudowa starej olejarni w Szczecinie. Obiekt, który przez lata popadał w ruinę, zostanie przekształcony w luksusowy hotel Arche Olejarnia Szczecin z częścią konferencyjną i eventową. Za inwestycją stoi Grupa Arche, kierowana przez znanego hotelarza i inwestora Władysława Grochowskiego, który od lat specjalizuje się w rewitalizacji historycznych budynków.
Od ruiny do prestiżu – historia obiektu
Zabytkowa olejarnia przy ul. Dębogórskiej 31–33 na szczecińskim Golęcinie to industrialny budynek z XIX wieku. Na początku mieścił się tu młyn parowy. Na początku XX wieku został sprzedany i przekształcony w olejarnię "Stettiner Ölwerke A.G", która zajmowała się tłoczeniem ziaren soi.
Budynek został częściowo zniszczony w czasie II wojny światowej. Po jej zakończeniu w budynku głównym wznowiono produkcję, tym razem oleju rzepakowego. Następnie mieściła się tam fabryka szczotek i odlewnia metalu. Od połowy lat 90. budynek stoi opuszczony i z roku na rok coraz bardziej niszczeje.
Po nieudanej próbie remontu przez Fundację Balet w latach 2005–2013, obiekt wrócił w ręce miasta. Dopiero w listopadzie 2023 roku znalazł nowego właściciela – Grupę Arche, która nabyła nieruchomość za symboliczną kwotę 500 tys. zł, dzięki 99-procentowej bonifikacie zatwierdzonej przez Radę Miasta.
Dlaczego tak tanio? Bonifikata i realia rynku
Choć cena sprzedaży wyniosła zaledwie 1% wartości, decyzja miasta była podyktowana wpisem obiektu do rejestru zabytków oraz jego fatalnym stanem technicznym. Przez lata nie udawało się znaleźć inwestora, a koszty remontu były zbyt wysokie dla większości podmiotów. Zakup przez Grupę Arche to realna szansa na uratowanie budynku i nadanie mu nowej funkcji.
Arche Olejarnia Szczecin – co powstanie?
W ramach inwestycji zaplanowano budowę dwóch budynków o łącznej powierzchni użytkowej 8500 metrów kwadratowych. Znajdą się w nich:
• 200 pokoi hotelowych (248 miejsc noclegowych),
• 2 bary o powierzchni 580 mkw.,
• 2 sale restauracyjne (ok. 920 mkw.),
• 3 sale konferencyjne (ok. 1250 mkw.),
• Basen z sauną na najwyższej kondygnacji,
• Strefa SPA i sala ćwiczeń,
• Lokale usługowe i rzemieślnicze.
Część przestrzeni zostanie udostępniona Fundacji Leny Grochowskiej, która planuje organizację wydarzeń kulturalnych i warsztatów ceramicznych.
Harmonogram i nadzór konserwatorski
Zgodnie z zapisami umowy, Arche ma 30 miesięcy na przygotowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie pozwoleń, a 60 miesięcy na zakończenie prac budowlanych i konserwacyjnych. Finał inwestycji zaplanowano na 2028 rok. Jako obiekt wpisany do rejestru zabytków, olejarnia będzie pod stałym nadzorem konserwatora.
– Nasza firma zobowiązuje się do zachowania jej historycznego charakteru i wartości oraz do przeprowadzenia niezbędnych prac renowacyjnych zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków – informuje na swojej stronie Grupa Arche.
Arche zmienia oblicze Szczecina
Hotel Arche Olejarnia Szczecin to kolejny przykład udanej rewitalizacji zabytku przez Grupę Arche. Inwestycja nie tylko przywróci dawny blask zapomnianemu obiektowi, ale także wzbogaci ofertę turystyczną i konferencyjną miasta, wpisując się w strategię rozwoju Szczecina jako nowoczesnego ośrodka biznesowego i kulturalnego.
ZDJĘCIA: