Archicom, ogólnopolski deweloper mieszkaniowy z Grupy Echo, zakończył procedurę prowadzoną w trybie specustawy mieszkaniowej dla inwestycji u zbiegu ulic Postępu i Bokserskiej w Warszawie. 15 października Rada m.st. Warszawy podjęła uchwałę umożliwiającą dalsze przygotowania do realizacji projektu. Na Służewcu powstanie pięć budynków mieszkalnych o zróżnicowanej wysokości, z lokalami usługowymi, zielonymi dziedzińcami i ogólnodostępnymi przestrzeniami. W ramach inwestycji towarzyszących Archicom wesprze również rozwój infrastruktury oświatowej, drogowej i rekreacyjnej w tej części Mokotowa.
Decyzja warszawskich radnych kończy kluczowy etap przygotowań do zagospodarowania działki o powierzchni 1,3 ha przy ul. Postępu 2, którą Archicom nabył w 2023 roku. Koncepcję inwestycji opracowała warszawska pracownia WWAA. Projekt zakłada realizację pięciu budynków mieszkalnych na wspólnym garażu podziemnym. Ich wysokość została dostosowana do sąsiedniej zabudowy – od strony ul. Postępu zaplanowano 8 i 9 kondygnacji, w głębi działki 7-z obniżeniami do 6, 5, 4 i 1, natomiast u zbiegu ulic Postępu i Bokserskiej powstanie dwunastokondygnacyjna dominanta.
– Decyzja Rady Warszawy pozwala nam przejść do kolejnego etapu przygotowania inwestycji, nad którą pracowaliśmy wspólnie z projektantami, samorządem i lokalną społecznością. Zależało nam na wypracowaniu rozwiązania, które odpowiada na potrzeby mieszkaniowe, a jednocześnie uwzględnia charakter rozwijającej się części Służewca. Dlatego od początku ważne były dla nas otwarty układ zabudowy, dostępne dla wszystkich przestrzenie publiczne oraz konkretne inwestycje w okoliczną infrastrukturę. Przy ul. Postępu 2 chcemy stworzyć miejsce, które będzie dobrze funkcjonować zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i osób korzystających z tej części dzielnicy – podkreśla Inga Pilarska, dyrektor ds. planowania strategicznego w Grupie Echo.
Otwarta zabudowa z usługami i zielenią
Nowa inwestycja będzie miała charakter otwartego kwartału miejskiego. Budynki nie zostaną ogrodzone, a na ich parterach przewidziano lokale usługowe, które uzupełnią ofertę handlową i gastronomiczną okolicy. Pomiędzy budynkami zaplanowano zielone przestrzenie wspólne, plac zabaw oraz miejsca parkingowe dla rowerów. W projekcie uwzględniono również zieleń wysoką.
Układ zabudowy ma nawiązywać do sąsiednich inwestycji mieszkaniowych i tworzyć spójną pierzeję ulicy Postępu. Zróżnicowanie wysokości budynków pozwoli jednocześnie ukształtować bardziej kameralną przestrzeń w głębi działki. Projekt uzupełni ogólnodostępny plac oraz urządzony teren wypoczynku, rekreacji i sportu ze strefą zieleni.
Inwestycje w infrastrukturę Służewca
Realizacja projektu przy ul. Postępu 2 będzie wiązać się również z inwestycjami towarzyszącymi, uzgodnionymi w ramach procedury prowadzonej na podstawie specustawy mieszkaniowej. Archicom będzie uczestniczył m.in. w projekcie przebudowy Szkoły Podstawowej nr 191, remoncie ul. Postępu oraz finansowaniu budowy ul. Komputerowej. Ważnym elementem zobowiązań dewelopera będzie także rewitalizacja skweru o powierzchni około 3 tys. mkw. W planach jest urządzenie przestrzeni rekreacyjnej z nowymi nasadzeniami i miejscami odpoczynku, dostępnej dla mieszkańców okolicznych osiedli.
Projekt przy ul. Postępu 2 wpisuje się w trwającą transformację Służewca, gdzie obok istniejących biurowców rozwija się zabudowa mieszkaniowa i infrastruktura codziennego życia. Archicom realizuje w tej części Warszawy również osiedle Modern Mokotów, które obejmuje mieszkania, lokale usługowe, tereny zielone oraz infrastrukturę społeczną.
WIZUALIZACJE: