Kolejna transakcja na rynku nieruchomości w stolicy. Spółka joint venture utworzona przez belgijski fundusz inwestycyjny AYA Properties Fund oraz polską firmę rodzinną Curtis Group sfinalizowała zakup wielofunkcyjnego budynku "Diana" przy ulicy Chmielnej 13A w Warszawie. Obiekt o łącznej powierzchni wynajmowanej wynoszącej około 5 800 metrów kwadratowych został sprzedany przez dotychczasowego właściciela, firmę CPI Property Group. Transakcja obejmuje budynek mieszczący biura, lokale handlowo-usługowe oraz lokale mieszkalne przeznaczone pod wynajem.
Ukończony w 2005 roku obiekt przy ulicy Chmielnej 13A charakteryzuje się zróżnicowaną strukturą użytkową i funkcjonalną. Całkowita powierzchnia najmu rozkłada się na 1 400 mkw. przestrzeni biurowej, 500 metrów kwadratowych lokali handlowych zlokalizowanych na parterze oraz część mieszkalną, w której obecnie znajduje się 46 lokali. Budynek posiada również podziemną halę garażową oferującą 24 miejsca postojowe dla samochodów osobowych. Obiekt w momencie sprzedaży jest w pełni skomercjalizowany.
Część biurową budynku zajmuje Goethe-Institut, będący instytutem kultury Republiki Federalnej Niemiec. Lokale handlowe na parterze są wynajmowane przez warszawskie marki gastronomiczne „Mąka i Woda” oraz „Supperlardo”. Z kolei część mieszkalna jest objęta długoterminową umową najmu z międzynarodowym operatorem specjalizującym się w profesjonalnym zarządzaniu apartamentami z obsługą. Nieruchomość wyróżnia się położeniem tuż obok Placu Pięciu Rogów, w połowie drogi między ulicami Nowy Świat a Marszałkowską. Bliskość stacji metra „Centrum” oraz stacji kolejowej „Warszawa Śródmieście” zapewnia bezpośrednie połączenie z Lotniskiem Chopina, natomiast dojście pieszo do dworca Warszawa Centralna zajmuje około 15 minut.
Dla belgijskiego funduszu AYA Properties Fund zakup nieruchomości przy Chmielnej 13A to trzecia inwestycja na terenie stolicy. Wcześniej fundusz nabył budynek Metron w 2024 roku oraz kompleks Sienna Center w 2026 roku. Partner transakcji, Curtis Group, dysponuje 40-letnim doświadczeniem inwestycyjnym na polskim rynku i był odpowiedzialny m.in. za realizację biurowca Curtis Plaza na początku lat 90. Według informacji przekazanych przez inwestorów, przejęcie to wpisuje się w nową strategię Curtis Group nakierowaną na dochodowe nieruchomości komercyjne o długofalowym potencjale wzrostu wartości. Po stronie sprzedającej transakcję przeprowadził polski oddział CPI Property Group.
W najbliższym czasie nowi właściciele planują przystąpić do kolejnego etapu inwestycji, jakim jest renowacja i adaptacja obiektu. Zapowiedziano przeprowadzenie remontu mieszkań oraz przestrzeni wspólnych w budynku. Głównym celem tych prac jest przebudowa istniejącego układu mieszkalnego, co pozwoli na zwiększenie liczby dostępnych jednostek z obecnych 46 do 56 lokali z obsługą, dostosowanych bezpośrednio do nowego modelu operacyjnego i wymagań rynku najmu.